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... 시행이 예고된 데다 하반기 분양 물량도 크게 줄었기 때문이다. ‘스트레스 DSR’은 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 원리금 상환 부담이 높아질 것을 대비해 도입된 제도다. ... 줄어들게 된다. 스트레스 DSR은 지난해 2월 시행되어 단계적으로 규제가 강화되고 있다. 1단계 시행 당시 은행권 주택담보대출에 0.38%p의 가산 금리가 적용됐으며, 지난해 9월 2단계로 강화돼 0.75%p로 상향됐다. 금융당국에 ...

한국경제TV | 2025.02.13 15:19

... 줍니다. 매물의 특성도 다양해 주택 매수자가 원하는 가격에 맞는 아파트를 고를 수도 있습니다. 이런 이유로 관망하던 주택 수요자들이 빠르게 움직일 수 있는 겁니다. 강남구의 재건축 아파트를 사려면 고금리로 인해 많은 자금이 필요합니다. ... 아니라면 전세를 끼고 갭투자를 할 수 있지만, 재건축 아파트는 전세가율이 낮아 많은 자금이 요구됩니다. 팬데믹 기간과 비교하면 금리가 낮아졌다고 하지만, 담보대출 금리는 여전히 높은 상황입니다. 금리 부담으로 인해 강남 재건축 아파트는 ...

The pen | 2025.02.13 09:48 | 심형석

... 용이하다. 은행이 담보 없이 수억원에 달하는 전세대출을 내줄 수 있는 근거이기도 하다. 지난해 HF와 HUG의 전세대출 보증액은 총 85조5311억원에 달한다. 5년 전(57조1584억원)과 비교해 28조원 넘게 급증했다. 그동안 ... 적용되고, 스트레스 금리도 1.5%포인트로 높아진다. 금융위에 따르면 3단계 적용 시 연 소득 5000만원인 차주는 대출 한도가 기존보다 최대 5000만원 줄어든다. 최근 지방 미분양 주택 구입에는 대출 시 DSR 적용을 완화해야 한다는 ...

한국경제 | 2025.02.11 17:33 | 신연수

미국 정부가 국책 주택담보대출(모기지) 보증기관인 패니 메와 프레디 맥을 민영화한다. 2008년 글로벌 금융위기 당시 두 기관을 인수한 뒤 17년 만이다. 스콧 터너 미 주택도시개발부 장관은 6일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ) ... 모기지저당증권(MBS)로 묶어 시중에 판매하는 정부후원기관(GSE)이다. 이들은 고정 자산인 모기지를 유동화해 주택시장에 자금을 공급하는 역할을 한다. 한국에서는 주택유동화증권을 발행하고 지급을 보증하는 주택금융공사에 비교할 수 ...

한국경제 | 2025.02.07 11:41 | 김인엽

3일 주택담보대출 금리비교 플랫폼 뱅크몰은 작년 한 해 동안 누적된 자사 대출 비교 서비스 이용자의 대출 비교 이용 패턴과 서비스 이용으로 발생한 고객의 편익 등에 대해 조사했다고 밝혔다. 뱅크몰은 2022년 국내 최초 주택담보대출 ... 단축했고 현명한 대출생활을 할 수 있도록 낮은 대출금리의 상품 정보 제공하고 있다"라고 전했다. 한편 뱅크몰은 주택담보대출 외에도 사업자 담보대출, 전세 자금 대출, 신용 대출, 개인 회생 대출 비교도 함께 서비스하고 있다. 박준식기자 ...

한국경제TV | 2025.02.03 11:06

... 732조3천656억원으로, 작년 12월 말(734조1천350억원)과 비교해 1조7천694억원 줄었다. 연휴 기간에 주택 거래가 거의 없었던 만큼, 월말까지 7일간의 통계가 추가되더라도 가계대출이 증가세로 반전되기 어렵다는 게 은행권의 ... 문턱 낮추기' 경쟁 가능성도 거론된다. 한 시중은행 관계자는 "정치 불안 등으로 경기 우려가 커지면서 아파트 등 주택 매수 심리 위축이 당분간 이어질 것으로 예상된다"며 "각 은행이 이달부터 본격적으로 대출 금리 인하를 검토할 가능성이 ...

한국경제TV | 2025.02.02 11:39

... 인하 행렬에 동참하고 있다. 26일 금융권에 따르면 우리은행은 연휴 직후 31일 자로 주요 가계대출 상품의 가산금리를 최대 0.29%포인트(p) 낮출 예정이다. 상품별 예정 인하 폭은 ▲ 아파트 주택담보대출(코픽스 지표금리)... 3.82∼5.22%로 낮아진다. 앞서 13일 SC제일은행은 '퍼스트홈론'의 영업점장 우대금리를 0.1%p 올려 사실상 대출 금리를 0.1%p 내렸고, IBK기업은행도 17일부터 대면 주택담보·전세·신용대출 금리 산정 과정에서 영업점장이 ...

한국경제TV | 2025.01.26 13:37

... “올해부터 정부가 주택담보대출 중도상환수수료를 기존 1.2~1.4% 수준에서 0.6~0.7%로 낮춰 대출 갈아타기 부담이 줄었다”며 “처음 금리가 조금 높더라도 한도가 많은 곳에서 대출받은 뒤 다른 ... 적극적으로 활용해야 한다고 조언했다. 그는 “신생아 특례 대출, 청년 전세자금 대출 등 내 조건에 맞는 정책 대출을 활용해야 한다”며 “대면, 비대면 등 다양한 방식을 통해 금리를 비교하고 필요하면 대출 상담사나 ...

한국경제 | 2025.01.23 18:11 | 김소현/한명현

... 특례법 △재건축 초과 이익 환수제 폐지 등이 지목된다. 이은상 NH투자증권 연구원은 "윤석열 정부의 주택 정책 스탠스는 담보인정비율(LTV)의 단계적 완화, 안전진단 면제 등 규제 완화로 대표된다"며 "하지만 ... 이달 통화정책방향 회의에선 동결을 결정했다. 정치 불확실성이 확대돼 환율이 급격히 상승한 탓이다. 다만 연내 금리 인하 방향이 유효한 만큼, 향후 금리가 내려가면 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색이 완화되고 실수요자의 주택 ...

한국경제 | 2025.01.22 06:30 | 고정삼

중국이 사실상 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)를 3개월 연속 동결했다. 도널드 트럼프 미국 대통령 취임 이후 상황을 좀 더 지켜본 뒤 유동성 확대 규모를 결정하려는 것으로 해석된다. 중국 중앙은행인 인민은행은 20일 주택담보대출의 기준이 되는 5년 만기 LPR을 연 3.6%로, 일반대출의 기준이 되는 1년 만기 LPR을 연 3.1%로 유지한다고 발표했다. LPR은 매월 20개 주요 상업은행의 금리를 취합해 산출한다. 인민은행은 지난해 ...

한국경제 | 2025.01.20 18:30 | 김은정