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전세난·대출 규제에 주거용 오피스텔 '롯데캐슬 르웨스트' 눈길
... 방안’으로 인해 아파트 매매도 쉽지 않은 상황이다. 규제 방안에 따라 지난달 28일부터 수도권 및 규제지역에서 주택담보대출을 받는 경우 6억원 이하로 제한됐고, 다주택자의 주담대는 원천 봉쇄됐다. 전세를 끼고 집을 매입하는 일명 ... 대출 한도 6억원 제한과 소유권 이전 전 전세대출 금지 등의 조항이 적용되지 않으며, 오피스텔 매매 시 활용하는 대출은 오피스텔 담보대출이나 부동산 담보대출 등으로 일반 주택담보대출과는 다르다. 반면 서울 오피스텔 시장은 새 정부가 ...
한국경제 | 2025.07.23 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀
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"늦게 받을수록 불리"…초강력 '3중 규제'에 대출 발 묶이나
... 대출까지 2~3개월은 걸리기 때문에 앞으로 9월까지는 대출이 줄지 않을 것이란 전망이다. 이렇게 되면 은행은 연말에 대출 문턱을 더 높일 수밖에 없다. 실제로 한국은행의 기준금리 인하 국면에도 주요 은행들의 주택담보대출 금리는 오름세다. ... 7월 매매 건수는 1414건에 불과하다. 거래 신고 기한(30일)이 남아 있지만 지난달 1만1349건 거래된 것과 비교하면 매수 심리가 크게 위축된 것으로 분석된다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "대출금리가 ...
한국경제 | 2025.07.23 07:00 | 강영연
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모집인 대출 막은 은행 "3분기엔 더 조인다"
... 강화하겠다고 응답한 은행 수가 더 많았다는 뜻입니다. 대출태도 지수는 사실 2분기에도 (-)였습니다. 하지만 3분기에 (-)값이 더 커졌죠. 그만큼 은행권이 대출취급에 더 소극적으로 임할 것이란 의미입니다. 대출을 옥죄려면 일반적으로 은행들이 금리부터 올리던데, 현재 주택담보대출 금리는 어떻습니까? 부동산대책 발표당일이었던 6월 27일과 비교하면 소폭 오르긴 했지만, 크게 차이가 나진 않는 모습입니다. 신규코픽스 기준 6개월 변동 주택담보대출 ...
한국경제 | 2025.07.15 17:54 | 김보미 기자 bm0626@wowtv.co.kr
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[커버스토리] 고물가에 집값 '들썩'…케인스는 뭐라고 할까
... 이어 세계에서 두 번째로 높은 상승률을 기록했습니다. 집값 불안에 놀란 정부는 신속한 대책을 내놓고 있습니다. 주택담보대출을 받을 경우 한도를 6억원으로 못 박고, 6개월 이내 실제 입주해 사는 것을 의무화하는 강도 높은 대책을 ... 지적은 고개를 끄덕이게 하는 부분이 있습니다. 세계에서 가장 비싼 서울 집값 세계 주요 국가와 우리나라 집값을 비교해보면 더욱 그렇습니다. 통상적인 비교 수단은 ‘소득 대비 주택가격 비율(PIR, Price to Income ...
한국경제 | 2025.07.14 10:01 | 장규호
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부동산 PF 절반 정리했지만…갈 길 먼 저축은행
... 금융규제 완화조치를 연말까지 연장한다고 밝혔다(부동산 PF 상황 점검회의). 지난 3월 말 기준 전체 금융권 PF 대출(토지담보대출·채무보증은 제외)은 120조1000억원, 연체율은 4.49%로 파악됐다. 연체율은 지난해 ... 매입하고 건축비를 조달하기 위해 금융기관 등에서 대출을 받는 구조다. 통상 수익이 발생하기 전까지 현금 흐름이 없고 담보는 미완성 부동산에 국한되는 고위험 금융이다. 특히 지방 중소 건설사 중심의 비주택 PF는 분양률에 따라 수익성이 ...
한국경제 | 2025.07.14 06:00 | 김태림
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갭투자 막힌 '마래푸' 거래 0건…강남 3구·한강벨트 관망세 뚜렷
... 상승했다. 23주째 상승세를 이어갔지만 폭등세는 가라앉는 분위기다. 2주 전 0.43%, 지난주 0.40% 오른 것과 비교하면 상승 폭이 둔화했다. 정부 대책 발표로 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 줄었고, 소유권 이전 조건부 전세대출 ... 선호도가 높아 본격적인 하락세라고 말하긴 어렵다”고 말했다. 심형석 우대빵부동산 연구소장은 “대출 규제 약발이 먹히는 것으로 보이지만 주택 공급 부족을 해결하는 게 관건”이라며 “금리가 낮아지고 ...
한국경제 | 2025.07.10 17:55 | 안정락/한명현/손주형
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[마켓칼럼] 레버리지를 겨냥한 벙커버스터 6.27 대책
... 추이 자료: 통계청, IBK투자증권 여기에 구조적으로 위험한 대출 조합도 한 몫했다. 본인 자금에 세입자의 전세보증금, 그리고 생애최초 특례 같은 후순위 대출을 얹는 방식의 복합 레버리지 투자가 일반화됐다. 일반 주택 담보대출(LTV 70%) 대비 규제가 다소 느슨했던 생애최초 대출(LTV 80%)은 무주택자라는 조건만 맞으면 전입이나 실제 거주 여부와 상관없이 비교적 쉽게 후순위 담보로 집을 살 수 있는 통로가 되었다. 이는 실수요보다는 수익형 ...
한국경제 | 2025.07.09 10:31
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대출 규제 '반사이익'…오피스텔·중저가 아파트 주목
‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책) 실행 이후 부동산 시장 관망세가 짙어지는 가운데 대출 규제 영향을 덜 받는 중저가 아파트와 오피스텔 등이 반사이익을 누릴 것이라는 전망이 나온다. ... 지난주(6월 30일 기준) 서울 25개 구 중 17곳에서 아파트값 상승 폭이 축소됐다. 지난달 28일부터 수도권 주택담보대출 한도가 6억원으로 제한되며 서울 대부분 지역에서 집값 오름세가 다소 완화됐다. 나머지 8개 구는 한 주 ...
한국경제 | 2025.07.08 17:33 | 한명현
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"우리는 왜 규제하나"…서울 불장에 불똥 튄 이천 '당혹' [현장+]
...파크' 전용 59㎡도 지난달 28일 1억600만원(15층)에 팔렸다. 같은 달 1억2000만원(5층)과 비교해 3주 만에 1400만원 낮아진 셈이다. 현장에선 다주택자에 대한 주택담보대출이 금지되면서 이천시 아파트를 사려는 ... 제한됐다. 이달부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계도 시행됐다. 스트레스 DSR 3단계에서는 수도권 주택담보대출에 적용되던 스트레스 금리가 기존 0.75%에서 1.5%로 증가한다. 이천은 집값 약세가 이어지고 있지만 수도권에 ...
한국경제 | 2025.07.08 13:33 | 오세성
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쪼그라든 정책 대출…내집마련 기회남은 서울·경기 외곽은
... 신생아 특례대출은 한도가 5억원에서 4억원으로 1억원 낮아지며 가장 많이 줄었다. 전용 85㎡ 이하, 9억원 이하인 주택에 대출을 적용할 수 있다. 금리가 최저 연 1%대라 지난해 인기를 끌었던 상품이다. 부부합산 소득 기준도 높이지 ... 2억원에서 올해 2억5000만원으로 올릴 계획이었다. “경기도 청약 수요 있을 것” 일각에서는 비교적 집값이 저렴해 정책 대출 대상 주택이 많은 편인 서울 노도강(노원·도봉·강북구)도 집값이 ...
한국경제 | 2025.07.08 07:00 | 한명현
