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... 2021년 19%, 2022년 17.2%로 껑충 뛰었다. 집값 상승세와 맞물린 결과다. 국민이 낸 주택분 재산세와 종합부동산세 합계액은 2020년 7조3000억원에서 2021년 10조7000억원으로 늘었다. 집값이 하락할 땐 공시가보다 실거래가가 ...;(1+시장 변동률)’로 제시했다. 조사자가 실거래가나 감정평가액, 자동산정모형(AVM) 가격 등을 종합 고려해 시장 변동률을 판단한다. 시장 변동률이 10%라면 현재 공시가격이 10억원인 아파트의 내년도 공시가격은 11억원이 ...

한국경제 | 2024.09.12 18:02 | 이인혁/유오상

... 9억원(공시가격 6억2200만원)인 공동주택의 내년도 공시가격(시장 변동률을 올해와 같은 1.52%로 가정)을 산정하면 6억3200만원이 된다. 공시가격 현실화 로드맵을 유지할 때(6억5000만원)보다 1800만원 낮아진다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세, 건강보험료 등 67개 행정제도의 기준으로 활용하는 지표다. 기존보다 공시가격이 내려가는 만큼 보유세 등의 부담이 줄어들 전망이다. 공시가격 산정 방식 변경은 부동산공시법 개정이 필요해 야당을 설득할 수 있을지가 변수로 꼽힌다. ...

한국경제 | 2024.09.12 17:54 | 이인혁/유오상

... 5년에서 10년으로 확대한다. 부부가 일시적으로 1세대 2주택자가 된 경우, 집을 처분하기까지 걸리는 시간을 감안해 1세대로 간주하는 것이다. 현재 1세대 1주택으로 간주하는 경우 양도소득세는 양도가액 12억원까지 비과세다. 종부세는 12억원을 기본으로 공제받을 수 있다. 공급이 위축되고 있는 비아파트에 대한 세제지원 차원에서 소형 신축주택 양도세 중과 주택수 제외 특례 적용기한은 2027년까지 2년 연장한다. 정부는 또 조세특례제한법 시행령을 개정해 ...

한국경제TV | 2024.09.12 11:21

... 이재명 민주당 대표 체제에서 정책위의장을 지내고 있지만 당내에서 강경한 친명계로 분류되진 않는다. 오히려 이 대표가 중도 확장을 위해 제시하는 일부 '실용정책'을 비판할 정도로 정책적으로 강성 노선에 있다. 최근 종부세 완화 필요성을 언급한 이 대표를 향해 진 의장이 반대 입장을 명확히 밝힌 바 있다. 이 대표가 금투세 유예를 시사했을 때도 "그렇게 하면 안 된다고 생각한다"고 공개적으로 반발했다. 올해 3월 공직자 정기재산공개 ...

한국경제 | 2024.09.12 10:59 | 한재영

... 급증하면서 유망 상품으로 떠오르고 있다. 청약통장 없이 청약 신청이 가능하다. 주택 수에 포함되지 않으며, 개별 등기 및 전매가 가능하다. 다만 사용승인 전 2인 이상에게 전매는 불가하다. 숙박업으로 사용 때 주택 수에 잡히지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 사업지가 속한 세운지구는 서울 도심 사대문 내 최대 규모 도심재개발 복합단지다. 총 43만 9000㎡ 부지에 고급 주거단지와 프라임오피스, 5성급 레지던스, 쇼핑센터와 문화시설, 녹지광장 등이 조성된다. ...

한국경제 | 2024.09.10 11:46 | 유오상

... 추진됐다. 우선 전용면적 60㎡ 이하 · 취득가격 6억원 이하 (수도권 기준) 의 신축 소형주택을 매수하면 취득세 · 종합부동산세 · 양도세 산정에서 2027년 말까지 주택수에서 제외된다. 여기에 생애 최초로 전용 60㎡ 이하 신축 소형 주택을 ... 20여개 대학교의 재학생 · 임직원 및 직장인 수요도 기대해볼 만하다. 고려대 · KAIST · 경희대 · 한국예술종합학교 등이 인접해 있으며, 고려대 안암병원 등 대형 병원의 교수 · 연구원 · 교직원 등의 다양한 수요층도 확보했다. ...

한국경제TV | 2024.09.10 09:29

... “금투세 논쟁은 문재인 정부 시절 부동산 과세 논쟁과 다르지 않다”고도 했다. 문재인 정부 당시 민주당 집권 세력이 종합부동산세 과세 등을 무리하게 추진해 역풍을 맞았던 점을 상기시킨 것이다. 이어 “‘99%는 해당이 없다’는 1% 과세론으로 종부세를 밀어붙였다가 정권을 내줬다”고 했다. 전용기 의원(재선)도 SNS에 “우리가 처한 경제 상황을 감안할 때 금투세 시행 시기에 ...

한국경제 | 2024.09.09 17:53 | 배성수

종합부동산세는 공시가격 9억원(1가구 1주택자는 12억원)이 넘는 주택을 보유한 사람에게 과세하는 일종의 보유세다. 그동안 납세자에 대한 합리적인 과세를 위해 종부세 부담을 감면해 주는 여러 특례 조항이 생겼다. 종부세 부담을 덜 수 있는 합산배제와 특례는 이달 말까지 국세청에 신청해야 하는데, 이 과정에서 자주 발생하는 실수 사례를 정리했다. 재건축 주택 철거 시기 따져봐야 가장 많은 실수는 재건축 관련 사안이다. 종부세는 양도소득세와 달리 ...

한국경제 | 2024.09.08 17:36 | 허세민

매년 9월은 주택분 종합부동산세 특례의 달이다. 종부세는 6월 1일 현재 인별로 보유한 주택의 공시가 합계 중 9억원(1가구 1주택 단독명의는 12억원)의 기본공제 초과분에 대해 과세된다. 공시가 합계와 세율(3주택부터 중과) ... 적용할 수 있다. 단 특례주택 공시가는 여전히 합산 과세되며, 해당 세액에 대해선 세액공제가 안 된다. 아울러 종부세를 과세하지 않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지방자치단체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% ...

한국경제 | 2024.09.08 17:36

매년 9월은 주택분 종합부동산세 특례의 달이다. 종합부동산세는 6월 1일 현재 인별로 보유한 주택의 공시가 합계 중 9억원(1세대 1주택 단독명의는 12억원)의 기본공제 초과분에 대해 과세된다. 공시가 합계와 세율(3주택부터 중과) 판단 시의 주택 수는 개인별로 세지만, 1세대 1주택 여부는 세대별 주택 수를 합산해 판단한다. 관건이 되는 주택 수에 대해 9월 중순에 특례 신청을 할 수 있다. 우선 부부 공동명의 1세대 1주택을 단독명의로 봐주는 ...

한국경제 | 2024.09.07 13:49