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정부 지원을 받아 중산층 임대주택을 공급해 온 업체들이 최대 1조원에 달하는 종합부동산세를 추가로 물어낼 위기에 직면했다. 주택임대사업자로 등록하는 과정에서 업종명을 ‘주택임대업’으로 정확하게 적지 않은 게 화근이 됐다. 업계는 ‘종부세 폭탄’으로 정부의 민간임대 공급 계획에 차질이 불가피할 것으로 우려한다. 3일 업계에 따르면 국세청은 2020~2024년 종부세 합산 배제를 받아온 일부 주택임대사업자에게 ...

한국경제 | 2025.10.03 16:29 | 이유정/이인혁

... ‘9·7 대책’을 통해 수도권과 규제지역 내 임대사업자의 담보인정비율(LTV)을 제로(0)로 낮췄다. 대출 길이 아예 막혀 사업자의 공급 여력이 급속히 위축됐다는 평가가 나온다. 서울시는 종합부동산세와 양도소득세 등 축소된 세제 혜택도 재조정해야 한다고 강조했다. 오 시장은 “집을 여러 채 가진 분이 (임대주택을) 공급하는 만큼 정부가 각종 인센티브를 제공해 많이 짓도록 유도해야 한다”며 “조만간 ...

한국경제 | 2025.10.01 17:30 | 이인혁

... 위험도를 보여주는 AI 리포트를 받을 수 있다. 등기부, 보증보험 가입 여부 등 13개 항목이 포함된다. 기업형 임대사업자에 대해서는 서울주택진흥기금을 투입해 민간임대리츠 출자비율을 높이고 대출이자의 일부를 보전하기로 했다. 종부세·양도세 혜택 조정과 대출 규제 완화는 정부에 건의하는 방식으로 해결할 계획이다. 오 시장은 “청년과 1~2인 가구의 주거 기반은 빌라·오피스텔 같은 비아파트 민간임대”라며 “민간 주도의 ...

한국경제 | 2025.10.01 16:47 | 정유진

... 효과적인 절세 수단으로 떠오르고 있다. 현 정부의 규제 기조 속에 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 뚜렷해지고 다주택자에 대한 과세 부담이 확대되는 상황에서, 해외 주택은 양도세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 종합부동산세, 재산세 등 보유세 부담 역시 상대적으로 낮아 고액자산가들에게 매력적이다. 주택 수에 포함 안 돼…절세 효과 매력 10억 원 이상 해외 부동산에 투자할 여력이 있는 개인은 이미 국내에서 30억 원대 주택에 거주하거나 ...

한국경제 | 2025.10.01 10:04 | 유현선 로완 대표·건국대 부동산대학원 겸임교수

... 상담 탁자가 가득 찰 정도로 인기였다. 객실을 분양받은 사람에게 2년 동안 공급가의 연 6%에 해당하는 수익을 매달 지급하고, 3년부터는 객실 가동률에 따라 수익을 분배한다는 게 회사 측 설명이다. 주택 수로 잡히지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 딸과 함께 온 중년 여성은 “한류 붐을 타고 외국인 관광객이 늘고 있어 관련 부동산을 알아보고 있다”고 말했다. 디블록 관계자는 “주말엔 만실이고, 평일에도 80%까지 ...

한국경제 | 2025.09.30 17:34 | 임근호/손주형/오유림

... 놓을 생각으로 오피스텔 매수를 알아보고 있다”고 말했다. 디벨로퍼 디블록그룹이 서울 중구에 선보인 분양형 레지던스 ‘호텔 더 보타닉 세운 명동’도 상담 탁자가 가득 찰 정도로 인기였다. 주택 수로 잡히지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 딸과 함께 온 중년 여성은 “한류 붐을 타고 외국인 관광객이 늘고 있어 관련 부동산을 알아보고 있다”고 말했다. 임근호/손주형/오유림 기자

한국경제 | 2025.09.30 17:32 | 임근호/손주형/오유림

과세 기준일인 매년 6월 1일에 주택을 소유한 자는 공시가격 9억원(1가구1주택자는 12억원)을 초과하는 경우 종합부동산세 대상이 될 수 있다. 실제 부과하는 금액은 공시가격에서 9억원을 차감하고 여기에 공정시장가액 비율을 곱한 과세 표준에 ... 과세 기간에 근로소득만 있는 경우는 총급여액이 7000만원 이하여야 한다. 근로소득 외 다른 소득이 있는 경우에는 종합소득금액이 6000만원 이하인 경우에 적용할 수 있다. 마지막으로 해당 연도에 납부할 주택분 종합부동산세가 100만원을 ...

한국경제 | 2025.09.30 16:02

... 기업형 민간임대주택으로 조성되는 만큼 수요자 부담이 적다는 것도 장점이다. 세입자는 최대 8년간 거주할 수 있다. 주택임대차보호법에 따라 계약 갱신 때 임대료 상승률이 최대 5%로 제한된다. 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 부동산 관련 세금 부담이 없다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증에 가입돼 있어 전세 사기 우려에서도 안전한 편이다. 지난달 30일부터 이틀간 우선 공급 청약을 받았다. 추석 연휴 후인 오는 13일 일반공급 청약을 ...

한국경제 | 2025.09.30 15:57 | 손주형

... 보타닉 세운 명동’도 상담 탁자가 가득찰 정도로 인기였다. 객실을 분양받은 사람에게 2년 동안 공급가의 연 6%에 해당하는 수익을 매달 지급하고, 3년부터는 객실 가동률에 따라 수익을 분배한다. 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세가 중과되지 않는다. 딸과 함께 온 중년 여성은 “한류 붐을 타고 외국인 관광객이 늘고 있어 관련 부동산을 알아보고 있다”고 말했다. 디블록 관계자는 “주말엔 만실이고, 평일에도 80%까지 ...

한국경제 | 2025.09.30 15:26 | 임근호/오유림/손주형

... 관리 등을 위한 순수한 공동체로만 인식되던 종중(宗中). 그러나 최근 종중 소유 토지가 개발지구에 편입되거나 고액의 보상금이 발생하면서 종중 역시 상당한 세금 부담에 직면하게 됐다. 특히 토지 수용, 임대소득 발생, 보상금 금융이자, 종합부동산세 등에서 수억 원대의 세금 폭탄을 맞는 사례가 속출하고 있다. "종중 재산도 이제 세금 대상"… 개발·수용이 불러온 변화 과거엔 종중 재산에서 실질적인 소득이 나오지 않아 세금 이슈가 크지 않았지만, ...

한국경제 | 2025.09.30 06:30 | 세무법인송우