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[마켓칼럼] 토허제가 뭐라고 집값을 흔드나
... 환경에 기인한다. 이러한 매크로 환경을 두고 2015~2020년은 여름, 2021년은 간절기, 2022년 이후는 겨울에 비유하자면, 여름엔 찬물(각종 규제)을 부어도 열기를 식히긴 어려웠지만, 겨울에는 상당한 불(정책자금 지원, 종부세 완화 등)을 떼야만 온기가 퍼지는 것과 같다. 여름에 찬물은 효과가 일시적이겠지만, 겨울에 찬물은 다르다고 봐야 한다. 곳간이 부족해지는 시기의 각자도생 찬물을 끼얹으면 욕을 먹지만, 불을 떼는 덴 비용이 든다. 나라살림이 ...
한국경제 | 2025.03.27 13:18
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[마켓칼럼] 토허제가 뭐라고 집값을 흔드나
... 환경에 기인한다. 이러한 매크로 환경을 두고 2015~2020년은 여름, 2021년은 간절기, 2022년 이후는 겨울에 비유하자면, 여름엔 찬물(각종 규제)을 부어도 열기를 식히긴 어려웠지만, 겨울에는 상당한 불(정책자금 지원, 종부세 완화 등)을 떼야만 온기가 퍼지는 것과 같다. 여름에 찬물은 효과가 일시적이겠지만, 겨울에 찬물은 다르다고 봐야 한다. 곳간이 부족해지는 시기의 각자도생 찬물을 끼얹으면 욕을 먹지만, 불을 떼는 덴 비용이 든다. 나라살림이 ...
한국경제 | 2025.03.26 15:00
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"손댈 때마다 문제" 이재명도 절레절레…폭탄 된 부동산
... 대통령의 실책을 보는 것 같다면서 기시감을 느낀 전문가들도 적지 않았다. 노무현 정부 당시에도 수도권 투기 과열 지구 지정, 분양권 전매 제한, 종합부동산세 도입, 투기지역 주택담보대출비율(LTV) 등 조치들이 나왔지만 부동산 가격은 올랐다. 그럼에도 노무현 정부는 실거래가 등기부 부재, 종부세 강화, 총부채상환비율(DTI) 등 더 강력한 조치를 취했다. 하지만 부동산 시장은 내내 상승가도만 달렸다. 노무현 정부와 문재인 정부가 마치 평행이론처럼 ...
한국경제 | 2025.03.25 19:21 | 신현보
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[숫자로 읽는 교육·경제] 與 "지방주택 사면 2채든 3채든 중과세 폐지"
...의 부동산 쏠림 현상을 일으켰다는 문제 인식에서다. 여당안이 실현되면 지방 주택 구매자는 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 3중 감세 혜택을 볼 수 있어 부담이 크게 줄어든다. 다만 야당이 “무리한 감세정책”이라며 ... 부동산 세제는 주택 수 기준으로 짜여 있다. 서울과 지방 구분 없이 2주택 이상을 소유하면 취득세, 양도소득세, 종부세(해당 시) 등이 추가로 붙는다. 권 원내대표는 “첫 번째 이후 주택을 지방에서 구입할 경우 주택 채 수를 ...
한국경제 | 2025.03.24 10:00 | 정소람/한재영
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집 2채 보유때 '1가구 1주택 특례' 받으려면
... 재산을 취득, 보유, 양도하다 보면 매 단계 세금과 마주하는데 그때마다 ‘1가구 1주택’ 용어의 정의가 조금씩 다르다. 가령 1주택을 부부 공동으로 소유하면 양도소득세에서는 1가구 1주택자로 본다. 그러나 종합부동산세에서는 부부 각자가 그 주택을 소유한 것으로 보기 때문에 1가구 1주택자 범위에서 제외한다. 종합부동산세에서 1가구 1주택자 기준은 세대원 중 한 명만 주택을 소유해야 하고 다른 세대원은 무주택이어야 하기 때문이다. 종합부동산세에서 ...
한국경제 | 2025.03.23 17:11
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한 달간의 카오스… '강·서·송·용'은 어떻게 토지거래허가구역이 됐나[혼돈의 부동산①]
... 건설경기 보완방안’을 통해 지방 준공 후 미분양 주택을 매수하면 취득·양도·종부세 산정 시 주택 수에서 제외하는 대책을 발표했다. 같은 해 8·8 대책에선 수도권 그린벨트를 대폭 풀고 ... 토지거래허가구역으로 지정됐다. 2018년 고(故) 박원순 전 시장이 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터, 송파구 잠실동 종합운동장을 중심으로 한 ‘국제교류복합지구 개발 계획’을 밝히면서 시세 상승 압력이 높아진 지역이라는 ...
한국경제 | 2025.03.22 06:34 | 민보름
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지방 미분양, 빌라는 초토화…"양도세 감면 등 특단 稅혜택 필요"
... 21일 매입공고를 낼 계획이다. 국토부 관계자는 “필요하면 당초 발표한 3000가구 외에 추가 매입도 검토하겠다”고 말했다. 기업구조조정 리츠(CR리츠)는 사업성을 확보할 수 있도록 취득세 중과 배제, 종합부동산세 합산 배제와 함께 자금조달 부담 완화를 위한 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증도 지원하고 있다. 하지만 업계는 강남3구(강남·송파·서초구) 아파트 시장과 달리 빌라 등 비아파트 시장은 침체가 이어지고 ...
한국경제 | 2025.03.19 17:39 | 한명현/심은지
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"지방 미분양 과제도 속도감 있게 추진" [주택시장 안정화 방안]
... 계획이다. 오는 21일 매입공고가 이뤄진다. 국토부 관계자는 "필요시 당초 발표한 3000가구 외에 추가 매입도 검토하겠다"고 말했다. 기업구조조정 리츠(CR리츠)의 경우 사업성을 확보할 수 있도록 취득세 중과배제·종부세 합산배제와 함께 자금조달 부담 완화를 위한 HUG 모기지 보증도 지원하고 있다. 작년 말부터 HUG 매입 컨설팅이 지원되면서 지난달까지 두 달간 약 4만2000가구가 출시를 검토 중에 있다는 설명이다. 2분기 중 성과가 가시화될 ...
한국경제 | 2025.03.19 11:00 | 심은지
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물류센터에 兆단위 해외자금 몰리는데…'발목' 잡힌 운용사들
... 징수하지만, 회사형은 조세협정을 바탕으로 투자자의 소속 국가에 따라 세율이 정해진다. 관련 세율은 미국 10%, 유럽연합(EU) 5% 등으로 신탁형 대비 9%포인트까지 세율 인하폭이 높아진다. 운용사가 보유한 전체 부동산을 합산해 종합부동산세를 산출하는 신탁형과 달리 회사형은 펀드별로 세금을 매겨 기본공제를 활용한 보유세 절감 폭도 크다. 주식형 펀드 등과 마찬가지로 회사형 부동산펀드 역시 자산운용사는 투자 운용만 대신하며 펀드 자체에는 지분이 없다. 하지만 공정위는 ...
한국경제 | 2025.03.18 17:54 | 노경목/민경진
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與 "지방주택 사면 2채든 3채든 중과세 폐지"
...의 부동산 쏠림 현상을 일으켰다는 문제 인식에서다. 여당안이 실현되면 지방 주택 구매자는 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 등 3중 감세 혜택을 볼 수 있어 부담이 크게 줄어든다. 다만 야당이 “무리한 감세 정책”이라며 ... 부동산 세제는 주택 수 기준으로 짜여 있다. 서울과 지방 구분 없이 2주택 이상을 소유하면 취득세, 양도소득세, 종부세(해당 시) 등이 추가로 붙는다. 권 원내대표는 “첫 번째 이후 주택을 지방에서 구입할 경우 주택 채 수를 ...
한국경제 | 2025.03.18 17:27 | 정소람/한재영
