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... 상승률은 한 주에 1% 수준이었습니다. 이를 연율로 환산하면 연간 50%가 넘는 상승률입니다. 올 하반기에는 기준금리가 더 낮아질 가능성이 큽니다. 연 2.5%인 현재 기준금리가 연 2%로 떨어진다면 주택담보대출 금리도 연 3% 초반대로 ... 것으로 보입니다. 학습효과 때문일 겁니다. 2019년 12월 발표된 부동산 대책의 핵심은 시가 15억원을 초과하는 주택에 대해 주택담보대출을 전면 금지하는 것이었습니다. 적용 시기도 지금과 비슷하게 발표 다음날부터였습니다. 당시 가장 ...

한국경제 | 2025.07.08 06:30 | 심형석

... 정책 변화 등 다양한 리스크를 감안해야 하므로 더 높은 금리를 요구하는 것입니다. 때로는 장·단기 금리가 역전되기도 합니다. 경기 하락을 예상한 투자자들이 비교적 안전자산인 장기채에 몰리면서(장기 금리 하락) 벌어지는 ... 부채가 1경원이 넘는 상황에서 장기 국채금리가 오르면 정부의 이자 부담이 기하급수적으로 증가합니다. 더욱이 장기 금리 상승은 민간 부문에도 영향을 미칩니다. 기업의 장기 투자 비용이 높아지고, 가계의 주택담보대출 금리도 상승하게 됩니다. ...

한국경제 | 2025.07.07 10:00 | 황정환

... 상환 조건이며 전월세 자금은 계약 기간 만료 시 일시 상환 조건이다. 한국은행의 자체 대출 제도는 유관 기관과 비교해도 상당히 파격적인 복지 혜택으로 평가된다. 금융감독원은 이미 2020년에 직원 대상 주택자금대출 제도를 폐지했으며 ... 법령상 근무 은행이 아닌 타 은행을 통해야 하며 일반 고객과 유사한 수준의 금리를 적용받는다. 한은의 자체 대출은 금리 측면에서도 시중보다 유리하다. 한은 경제통계시스템에 따르면 올해 1분기 예금은행의 신규 주택담보대출 평균 금리는 ...

한국경제 | 2025.07.07 08:31 | 정유진

... 은행원은 주택담보대출이나 전세자금대출을 받으려면 재직 중인 은행 대신 다른 은행에 가야 하는데, 이 경우 일반 손님들과 비슷한 수준의 금리를 적용받을 수밖에 없다. 한은 자체 주택자금대출 금리도 비교적 낮은 수준이다. 한은 경제통계시스템에 따르면, 올해 1분기 예금은행의 신규 주택담보대출 금리는 평균 연 4.2%였다. 한은 자체 대출보다 0.8%포인트 높은 셈이다. 더욱이 한은 내부에서 받은 대출은 신용평가회사와 공유되지 않는다. 시중은행이 산출하는 신용평가액 ...

한국경제 | 2025.07.07 06:52 | 김소연

아파트 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으다) 매수를 준비하던 직장인 A씨는 최근 대출 상담을 받고 고심이 깊어졌다. 지난 1일 시행된 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 주택담보대출 한도 규제(최대 6억원)로 ... 제한됐다. 특히 ‘서민 급전 창구’로 꼽히는 카드론도 이번 대책에서 신용대출에 포함됐다. 담보 없이 신용으로만 대출이 이뤄지는 카드론은 그동안 ‘기타대출’로 분류했지만, 주택 자금 우회 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:27 | 장현주

결혼을 앞두고 아파트 매수를 준비했던 직장인 A씨는 최근 대출 상담을 받고 고심이 깊어졌다. 당초 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행에 맞춰 주택담보대출을 통해 6억5000만원을 빌릴 예정이었다. 하지만 갑작스러운 ... 제한했다. 특히 ‘서민 급전 창구’로 꼽히는 카드론도 이번 대책에서 신용대출에 포함됐다. 담보 없이 신용으로만 대출이 이뤄지는 카드론은 그동안 ‘기타대출’로 분류했지만, 주택 자금 우회 ...

한국경제 | 2025.07.05 09:33 | 장현주

... 현금서비스가 신용대출에 포함되는지를 금융위에 질의했다. 카드론은 금융당국의 대출 분류상 ‘기타대출’에 해당하지만, 별도의 담보 없이 신용만으로 대출이 이뤄져 신용대출 성격도 띠고 있어서다. 금융위 관계자는 “주택 구입을 위한 추가 자금 확보 통로로 카드론이 활용되고 있다는 판단에 신용대출로 보기로 했다”고 말했다. 다만 현금서비스는 카드론과 비교해 소액에 그치고 상환 기간이 짧다는 점 등을 고려해 신용대출에서 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:28 | 장현주

은행권이 이달 들어 일제히 주택담보대출 금리를 올리고 나선 것은 정부의 가계대출 억제 지침에 따라 신규 주담대 수요를 최대한 조이기 위해서다. 가계대출 억제라는 공통된 목표를 위해 일부 은행이 금리를 올리기 시작하면 대출 쏠림을 ... 가산금리 높여 1일 금융권에 따르면 하나은행은 금리가 5년 동안 고정된 이후 변동금리형으로 바뀌는 주기형 주담대 대환대출(갈아타기) 상품의 최저금리를 이날 연 3.83%로 책정했다. 지난달 30일(연 3.73%)과 비교해 하루 만에 0.1%포인트 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:54 | 정의진/김진성/강진규

주요 시중은행들이 일제히 주택담보대출 금리를 전격 인상했다. 정부가 ‘6·27 부동산 대책’을 통해 연간 가계대출 총량 증가율 목표치를 기존 대비 절반으로 줄이라고 하자 정부의 한도 규제와 별개로 ... 3.54~4.95%에서 연 3.62~5.03%로 인상했다. 하나은행은 가산금리 인상으로 주담대 대환대출(갈아타기) 상품의 최저금리를 연 3.73%에서 연 3.83%로 0.1%포인트 올렸다. 은행들이 이날 연쇄적으로 대출 금리 인상에 나선 이유는 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:51 | 정의진/김진성

... 잠재 부실을 이미 털어냈고 향수 수년간 이어질 강세장으로 인한 주식 거래량 증가 수혜가 크다. 글로벌 금리 인하로 보유 채권 가격 상승에 높은 주주환원도 지속될 것이다. 관건은 은행인데 신정부 대출 규제 기대감으로 증권 대비 저조한 흐름을 보이고 있으나 주택 대출 규제는 위험 자산 규모를 제한해서 보통주 자본비율을 높여서 주주환원 비율을 늘리려는 은행의 전략과 일치해서 추가적인 정부 규제의 영향은 매우 제한적이다. 연간 순이익이 5조 원 내외인 대형 ...

한국경제 | 2025.07.01 16:21