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부동산시장 동향이 심상치 않다. 지난 14일 서울시가 잠실 반포등 5곳의 저밀도아파트지구 재건축에 대한 최종 합의안을 발표하자 해당지역의 아파트값이 뛰고 매물이 자취를 감췄다. 인근 택지개발지구의 아파트들까지 덩달아 값이 ... 신호탄구실을 했던 사실을 기억하는 우리로서는 이번 국세청의 투기단속발표가 시의적절했다고 본다. 일부에서는 전국적으로 미분양아파트가 11만가구가 넘는데 부동산투기를 걱정할 필요가 있느냐고 반문할지 모른다. 그러나 재건축아파트 말고도 부동산투기를 ...

한국경제 | 1996.11.28 00:00

전국의 미분양 아파트가 지난 7월이후 4개월째 줄어들고 있다. 특히 지난 10월에는 이사철 수요에 힘입어 즉시 입주가 가능한 준공후 미분양 아파트가 크게 감소했다. 24일 건설교통부는 10월말 현재 전국의 미분양 아파트는 ... 전북 6,946가구 광주 6,529가구 전남 5,995가구 인천 5,081가구순이다. 서울도 955가구가 미분양으로 남아있는 상태이다. 규모별로는 전용 18평형이하가 5만1,397가구로 전체의 45.9%을 차지했고 18~25.7평형이 ...

한국경제 | 1996.11.25 00:00

"올해 마지막으로 공급되는 주공아파트를 잡아라" 주택공사는 12월중 주택 수요자들의 인기가 높은 전용면적 25.7평형 1,236가구 등 모두 8,951가구의 공공분양주택을 청약저축 가입자를 대상으로 공급할 계획이라고 25일 ... 1순위이며 12회이상 납입자는 2순위, 3순위자는 청약저축 가입여부와 관계없이 1년이상 무주택요건만 갖추면 된다. 미분양주택의 경우 민영주택과 같이 청약자격에 제한이 없다. 특히 청약저축 가입자들은 자신이 원하는 지역의 주공아파트를 ...

한국경제 | 1996.11.25 00:00

"목돈없이 아파트를 분양받을 수는 없을까" 빠듯한 월급으로 생활을 꾸려가는 무주택 샐러리맨들의 영원한 숙제다. 그러나 주택업체들이 분양성을 높이기위해 대출한도를 크게 올리고 있어 이같은 길이 열리고 있다. 특히 일부 아파트는 ... 대출이자가 크게는 연리 1% 가까이 차이나기 때문이다. 또 변동금리가 적용되고 있어 금리의 오르내림을 체크해 미분양아파트는 금리가 낮아질때 계약하는 것이 유리하다. 처음 계약때의 금리가 대출금상환때까지 이어지는데 유의해야 한다. ...

한국경제 | 1996.11.21 00:00

... 충북 인천등 일부지역을 제외하고는 작년동기보다 증가했다. 부산지역이 2백1% 증가, 건설활동이 가장 활발했다. 경남(67.9%)과 강원도(43.3%)등도 비교적 활발한 건축활동으로 보였다. 지난 2.4분기중 소폭 늘었던 미분양아파트수는 지난 9월말현재 11만5천 2백68호로 지난 6월말(12만9천8백58호)에 비해 소폭 감소했다. 어음부도=어음부도율은 0.52%로 지난 2.4분기(0.52%)보다 오히려 낮아졌다. 또 지방소재 금융기관여수신도 비교적 호조를 보였다. ...

한국경제 | 1996.11.21 00:00

... 불고 있다. 업체들은 기존의 획일적인 평면에서 벗어나 수요자들의 구미에 맞는 신평면을 잇달아 개발해 내놓고 있다. 특히 미분양물량이 많은 소형평형일수록 새로운 평면개발 경쟁이 치열하게 전개되고 있다. 복층 과거엔 극소수 아파트에서 최상부 2개층에 복층이 주로 적용돼 왔다. 그러나 올들어서는 복층아파트가 크게 늘어나면서 지하층과 1층을 계단으로 연결한 복층아파트가 등장한데 이어 한동 전체를 복층으로 설계한 아파트까지 나왔다. 현대산업개발은 ...

한국경제 | 1996.11.18 00:00

... 외국인만의 거주를 희망한 경우는 11.9%에 불과하고 "한국인과의 혼합 거주(31.7%)" "이웃구성을 고려하지 않는다(57.1%)"는 의견이었다. 이는 외국인 임대주택을 외국인 전용으로만 생각할 필요가 없고, 또한 일반아파트도 외국인을 대상으로한 임대사업이 가능한 것으로 해석돼 미분양 주택을 보유하고 있는 사업자는 한번 고려할만 한 것으로 분석된다. 사업성 및 마켓팅 전략 일본인들은 미국인들과 달리 입주시 계약기간중의 총 임대료를 일시불로 지급하는 ...

한국경제 | 1996.11.14 00:00

... 매각을 의뢰하거나 세금을 못내 종전주택이 공매가 진행중이면 양도소득세가 면제된다. [문] 강원도 원주에서 미분양된 아파트 5채를 구입해 5년동안 주택임대업을 한뒤 이를 매각하면 양도소득세는 어떻게 되나. [답] 임대주택법에 ... 임대사업자로 먼저 등록한 경우에만 세금면제혜택을 받을 수 있다. [문] 2년전 청약을 통해 용인시 수지면의 18평형 아파트(입주예정시기는 97년 6월)를 당첨받았다. 그러나 최근 농사를 지을 목적으로 세대원 전원이 천안의 농장으로 ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00

서보윤 한신공영은 아파트건설부문에서 지명도가 높은 주택건설 전문업체로 성장한 뒤 주택건설 경기의 침체에 대비, 일찍부터 유통및 토목부문으로 사업을 다각화한 기업. 매출구성은 96년 상반기 기준 도급공사 51%, 백화점 36%, 주택분양 10%이다. 따라서 최근 아파트 미분양에 따른 어려움은 적은 편이다. 영업실적도 94, 95년의 부진에서 벗어나 96, 97년에서 성장, 수익성이 모두 호전될 것으로 예상된다. 향후 2년간 매출은 13% ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00

주택공사 충남지사는 12일 주택 및 상가의 미분양 현황을 비롯 신규 공급계획아파트입주절차 등 각종 정보를 제공하는 주택정보센터를 개관했다. 대전시 서구 용문동 구주택공사충남지사 사옥에 마련된 이 센터는 지상 3층에 연면적 7백8평규모로 주택공사소개를 비롯 대전충남지역 도시별 주택 및 상가분양정보, 영구임대주택 입주절차, 아파트입주절차 및 각종 변경신고사항, 주택관련 통계자료 등을 알아볼 수 있다. 또 이달말 분양되는 대전 관저2지구의 아파트 ...

한국경제 | 1996.11.13 00:00