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... 금융규제가 적용되지 않는다. 정책 모기지의 경우 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없다. 세금은 더 복잡하다. 취득세에서는 주거용 사용 여부와 관계없이 비주택으로 취급돼 4%의 단일세율을 적용한다. 하지만 보유세나 양도세를 낼 때는 주택과 같은 기준으로 부과되고 있다. 국토연은 오피스텔 사용 용도에 맞춰 일원화된 세제 부과 방식을 적용해야 한다고 제언했다. 이를 위해 오피스텔 사용 용도를 파악할 수 있는 관리 시스템과 거래 때 사용 용도를 ...

한국경제 | 2024.03.12 17:40 | 이유정

... '반려인에 한해 세금을 걷어서 동물복지 재원으로 활용한다' 꽤 괜찮은 생각 아닌가요?" 반려인 김모(38·여)씨 반려동물 인구 증가로 개 물림 사고, 동물 유기 등 사회적 문제가 늘어나면서 '반려동물 보유세'(보유세) 도입 필요성이 거론되고 있다. 반려동물 사육 가구에 세금을 부과해 동물권과 반려인의 책임을 동시에 높이자는 취지다. 다만 이해 집단의 반대가 여전히 거세고, 정부가 신중론을 펴고 있어 논의에 좀처럼 속도가 붙지 못하는 ...

한국경제 | 2024.03.09 08:59 | 홍민성

... 갈수록 축소되는 것으로 나타났다. 임대주택 운영비와 세금 등 관련 비용은 매년 늘어나지만, 임대수입은 시세 대비 4~34.7% 수준에 불과해 임대주택 사업수지가 악화되고 있기 때문이다. 또한 정부를 대신해 운영하는 공공임대주택에 대한 보유세 면제 및 시세와의 차액을 보전하는 방안이 필요하다는 점을 정부, 국회 등에 적극 건의하는 등 공공임대주택 사업의 지속성 제고를 위해 다양한 노력을 기울일 계획이다. 김헌동 SH공사 사장은 “사회적 기여가 큰 공공임대주택에 ...

한국경제TV | 2024.03.07 10:24

... 끼고 매매) 방지, 전자계약 활성화, 예방 중심의 지원체계 구축 등 인프라도 개선해야 한다고 주장했다. 국토연 관계자는 “임차인 보호 및 지원 정책의 대상을 시장 변동성과 보증금 미반환 위험에 노출된 5억원 이하 임대차 주택에 집중해야 한다”며 “장기적으로 임대주택을 공급하고 꾸준히 관리할 수 있도록 보유세 등에서 인센티브를 주는 형태의 주택임대서비스 산업을 육성할 필요가 있다”고 강조했다. 이유정 기자

한국경제 | 2024.03.05 17:36 | 이유정

... 수십만 원에서 수백 만원에 달하는 명품 의류를 입히고 오마카세를 먹이는가 하면, 장례식에서 조의금을 받는 사례에 거부감을 느끼는 비(非) 반려인도 늘어나는 추세다. 제도적 차원에서 풀어야할 숙제도 산적해 있다. 특히 반려가정에 보유세를 거둬야하는 지에 관한 사회적 논의를 조만간 본격적으로 시작해야할 것이란 주장도 나온다. 현재 미국, 유럽 상당수 국가 등 주요 선진국에서는 시민 안전, 동물 권리, 유기견 방지 등을 이유로 반려견을 중심으로 보유세를 걷고 있다. ...

한국경제 | 2024.03.04 07:00 | 신현보/유채영

...율 동결 속 집값 뛴 강남·세종·수도권 GTX 호재지 등 공시가 오를듯 전국 평균 공시가 변동은 작년과 비슷한 수준…지역·유형·단지별 격차 커 연립·다세대는 하락 지역 많아…"보증보험 탈락 속출할 것" 비상 정부가 올해 보유세의 향배를 가를 공동주택 공시가격을 3월 중순에 공개한다. 앞서 정부가 올해 공시가격 현실화율을 작년과 같은 2020년 수준으로 동결하겠다고 밝힌 가운데 올해 공동주택 공시가격은 전국적으로 지난해와 비슷한 수준에서 유형별·지역별·가격대별 ...

한국경제 | 2024.02.29 09:03 | YONHAP

... 11억5000만원(28.8%) 하락했다. 업계에서는 특수관계자 간 증여 거래일 것으로 보고 있다. 현행 상속세 및 증여세법에 따르면 시가와 거래액 차액이 3억원을 넘지 않거나 시가 70% 수준에서 거래하면 증여세를 내지 않을 수 있다. 세무업계 관계자는 “통상 부동산 가격 하락기와 보유세 규제 때 부동산 증여가 활발하다”며 “최근 아파트 시장 침체로 증여와 관련한 문의가 늘고 있다”고 설명했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.02.21 17:57 | 김소현

... 근무할 때도 대통령과 함께 재건축 규제 완화를 위해 최선의 노력을 다했다"며 "이 모든 힘의 원천은 분당 주민의 격려와 성원이었다"고 했다. 또 "저는 21대 총선에서 분당 주민께 약속드렸던 보유세 인하에 대해 윤석열 대통령의 후보 시절부터 강력하게 건의했고 결국 관철해냈다. 그 결과 재산세, 종부세 등의 보유세가 인하됐다. 여러분께서 받으신 확연히 낮아진 세금 고지서가 그 증거"라며 "이렇듯 제 모든 행보의 ...

한국경제 | 2024.02.21 14:58 | 홍민성

... 증가한 셈이다. 증여자 수는 적지만 오름폭이 가장 가파르다. 같은 기간 20대 수증자는 1108명에서 1589명으로, 30대 수증자는 1947명에서 2408명으로 늘었다. 세무업계 관계자는 "통상 부동산 가격이 내려갈 때나 보유세 관련 규제가 강해질 때 자녀 등에게 부동산을 증여하는 경우가 많다"며 "부동산 시장이 급속도로 얼어붙었던 2022년 말에 비하면 증여 건이 절대적으로 많다고 할 순 없지만, 최근 꾸준히 늘고 있다"고 ...

한국경제 | 2024.02.21 07:59 | 김소현

... 이자 부담이 확 늘어난다. 이 때문에 기존 주택을 팔고 다른 주택으로 옮기려는 사람이 줄어 주택 매물이 급감했다. 공급이 줄자 미국의 기존 주택 가격은 지난해 12월까지 6개월 연속 상승했다. 이로 인해 주택가격에 연동되는 보유세(평균 1.25%) 부담이 증가했다. 주택 소유주 보험(해저드 보험) 비용도 급등했다. 100만달러 상당 주택의 연간 보험료는 3년 만에 1200달러에서 2000달러가 됐다. 집주인들은 이런 비용 증가분을 렌트비에 전가했다. 결국 ...

한국경제 | 2024.02.14 18:48 | 정인설