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정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 했지만 서울을 위주로 상당수 주택 소유자의 보유세는 오를 것으로 예상된다. 서울 아파트값이 오른 곳이 많아 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반대로 최근 수요가 감소한 빌라(연립·다세대) 등은 공시가격이 하락할 수 있다. 21일 한국부동산원에 따르면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 실거래가지수는 13.42% 올랐다. 10월 들어 지수가 ...

한국경제TV | 2023.11.21 17:49

공시가격 현실화율 동결에도…집값 오른 서울 아파트 보유세 증가 전망 서울 고가아파트-발라·지방아파트 격차 커진다 정부가 내년 부동산 공시가격의 시세 반영률(현실화율)을 올해 수준으로 동결하기로 한 가운데 서울을 위주로 상당수 주택 소유자의 보유세는 오를 것으로 전망된다. 서울 아파트값은 지난해 하락분을 상당 부분 회복하며 오른 곳이 많아 부동산 보유세 과세 기준이 되는 공시가격이 상승할 가능성이 크기 때문이다. 반면 전세사기 여파에 따른 수요가 ...

한국경제 | 2023.11.21 17:32 | YONHAP

2년 연속 '2020년 수준 현실화율' 적용…아파트 69.0% 정부, 공시가 현실화 계획 전면 재검토…폐기 수순 밟을듯 올해 집값 변동 지역·유형별 편차…고가아파트 보유세 부담은 커질 가능성 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 올해 수준으로 동결된다. 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 로드맵 도입 전인 2020년 수준으로 2년 연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 정부가 '공시가격 현실화 로드맵'을 사실상 폐기하는 ...

한국경제 | 2023.11.21 16:00 | YONHAP

... 공시가격 현실화 계획 재수립 방안'을 심의·의결했다고 밝혔다. 문재인 정부가 수립한 공시가격 현실화 로드맵 시행 전인 2020년 수준(아파트 69.0%)으로 2년 연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 이에 따라 내년 부동산 보유세는 시세 변동 폭만 반영하게 된다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준이고, 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여주는 지표로 공시가격 산정의 중요 요소다. 2020년 수준의 현실화율을 적용하면 ...

한국경제TV | 2023.11.21 14:18

정부가 21일 내년 공시가격 현실화율을 올해와 동일하게 공동주택 기준 69% 수준으로 동결하겠다고 발표했지만, 시뮬레이션 결과 수도권 주요 단지에서는 내년에 내야 할 재산세와 종합부동산세 등 보유세가 오히려 늘어나는 것으로 나타났다. 주요 단지의 경우 시세 하락 폭이 크지 않거나 오히려 상승했기 때문이다. 또 정부가 올해 1가구 1주택자에게 한시적으로 공정시장가액비율을 43~45%로 인하 적용한 점도 내년 추정 보유세 상승에 영향을 미쳤을 것이라는 ...

한국경제 | 2023.11.21 14:02 | 김소현

... 단독주택 10.0%포인트, 토지 12.3%포인트 낮은 수준이다. 국토부는 이같은 현실화율을 반영해 내년 1월1일 기준 공시가격을 내년 초 발표할 예정이다. 올해 말 기준 부동산 시세에 현실화율을 반영해 공시가격을 발표한다. 공시가격은 보유세(재산세 및 종합부동산세)와 건강보험료·기초연금 등 67가지 행정제도의 기초 자료로 사용되는 중요한 지표다. 종합부동산세는 기획재정부가 결정하는 공정시장가액비율을 적용해 과세표준을 산정한다. 공정시장가액 비율은 올해와 같은 ...

한국경제 | 2023.11.21 14:01 | 서기열

... 연속 시세 반영률을 고정하는 것이다. 정부가 공시가격 현실화 로드맵을 사실상 폐기하는 수순을 밟는 것으로, 내년 총선을 앞두고 수도권 여론이 민감하게 반응하는 현실화율은 건드리지 않는 임시방편을 택했다. 이에 따라 내년 부동산 보유세는 시세 변동 폭만 반영하게 된다. 국토교통부는 21일 중앙부동산가격공시위원회에서 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안'을 심의·의결했다고 밝혔다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준이다. ...

한국경제 | 2023.11.21 14:00 | YONHAP

... 적정한 수준에는 다양한 의견이 있어 사회적 공감대 형성이 중요하다”며 추가적인 논의가 더 필요하다고 지적했다. 부동산 공시가격은 부동산 가격에 대한 정부의 기초 행정자료로, 재산세·종합부동산세 등 부동산 보유세와 건강보험료 등 각종 부담금 산정 기준이 된다. 앞서 문재인 정부는 공시가격을 주택 유형별로 최장 2035년(아파트는 2030년)까지 시세의 90%로 끌어올리겠다는 현실화 계획을 2020년 시행했다. 이후 공시가격이 가파르게 올라 국민의 ...

한국경제 | 2023.11.20 18:27 | 김소현/서기열

... 예정이다. 공시가격은 정부가 과세 등을 위해 매년 1월 1일 기준으로 감정평가를 거쳐 정하는 평가 가격이다. 재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용된다. 공시가격 현실화율이 낮아지면 보유세 부담은 줄어들게 된다. 문재인 정부가 짠 현실화율 로드맵대로라면 아파트 공시가격의 시세 반영률은 2020년 69.0%에서 2021년 70.2%, 2022년 71.5%, 올해 72.7%, 내년에는 75.6%로 높아져야 했다. 그러나 지난해 ...

한국경제 | 2023.11.20 17:32 | YONHAP

... 불확실성이 상존하는 가운데 금리 인하 시점이 늦어지면서 매매가 하락세가 지속될 것"이라고 내다봤다. 이어 "내년 공시를 위해 대내외 경제 여건, 국민 부담 완화 등을 고려한 조치가 별도로 강구될 필요가 있다"고 말했다. 공시가격은 보유세와 건강보험료, 기초연금, 토지 보상 등 67가지 행정제도의 기초자료로 사용되는 중요 지표다. 올해 4월 확정된 아파트, 다세대주택 등 공동주택 공시가격은 작년보다 평균 18.63% 내리며 역대 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 올해 ...

한국경제 | 2023.11.20 14:37 | YONHAP