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... 세 부담은 지난해보다 9~47% 줄어든다. 수요·공급의 기본 원리를 무시한 채 징벌적 중과세와 과도한 대출 규제에 매달린 전 정권의 부동산 헛발질이 조금씩 정상화되는 것 같다. 재산세·종합부동산세 등 보유세만이 아니라 취득세·양도소득세까지 중과 일변도로 아직 너무 복잡하다. 한국의 재산세는 오르내리는 집값에 직접 연동된다. 매년 공시가격을 산정한 뒤 다시 반영비율을 정하면서 납세자의 불만이 대체로 높다. 미국은 고정된 구입비에 ...

한국경제 | 2023.05.03 18:08

... 기준)은 총 2천976건으로 2월(2천458건)보다 증가했다. 이는 2021년 8월(4천65건) 이후 1년 7개월 만에 최대다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "3월 이후 시중은행 금리가 하향 안정되고, 공시가격 하락으로 보유세 부담도 감소하면서 시중의 급매물이 상당수 소진된 것으로 보인다"며 "이에 따라 일부 매매 호가도 오르면서 실거래가 상승 거래가 증가했다"고 말했다. 경기도(62.7%)와 인천(62.4%)도 상승 거래 비중이 60%를 넘어 지...

한국경제TV | 2023.05.03 06:53

... 기준)은 총 2천976건으로 2월(2천458건)보다 증가했다. 이는 2021년 8월(4천65건) 이후 1년 7개월 만에 최대다. 부동산R114 여경희 수석연구원은 "3월 이후 시중은행 금리가 하향 안정되고, 공시가격 하락으로 보유세 부담도 감소하면서 시중의 급매물이 상당수 소진된 것으로 보인다"며 "이에 따라 일부 매매 호가도 오르면서 실거래가 상승 거래가 증가했다"고 말했다. 경기도(62.7%)와 인천(62.4%)도 상승 거래 비중이 60%를 넘어 지...

한국경제 | 2023.05.03 05:55 | YONHAP

공시가격 6억원 이하 1주택자의 재산세 부담이 당초 예상보다 더 줄어들 전망이다. 6억원 이하 주택의 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준에 적용하는 비율)이 추가로 1~2%포인트 낮아지기 때문이다. 공시가 6억원 이하 주택은 전체 1주택의 93.3%를 차지한다. 행정안전부는 올해 1주택자에게 적용하는 재산세 공정시장가액비율을 43~45%로 작년(45%)보다 최대 2%포인트 낮춘다고 2일 발표했다. 이 비율은 2009년 도입한 이후 2021년까...

한국경제 | 2023.05.02 18:27 | 이상은

올해 1주택자의 재산세 부담이 상당히 줄어들 전망이다. 주택가격 하락으로 공시가격이 떨어진 가운데 정부가 재산세 부과에 활용하는 공정시장가액비율(공시가격을 과세표준에 적용하는 비율)까지 더 낮추기로 했기 때문이다. 2일 행정안전부 발표에 따르면 정부는 올해 1주택자에 적용하는 재산세 공정시장가액비율을 43~45%로 작년(45%)보다 더 낮췄다. 원래 이 비율은 2009년 도입 후 2021년까지 60%(주택 기준)를 유지했는데, 재산세 폭증으로...

한국경제 | 2023.05.02 14:00 | 이상은

... 결정·공시했다. 전체 지가 총액은 지난해 262조2천504억원보다 16조902억원 감소한 246조1천602억원으로 집계됐다. 1㎡당 평균 지가는 2만9천870원으로 지난해(3만1천824원)보다 1천954원 내렸다. 정부의 부동산 보유세 완화를 위한 공시가격 현실화가 반영돼 가격이 하락한 것으로 분석된다. 도내에서 가장 가격이 높은 토지는 천안시 동남구 신부동 대영빌딩으로, 1㎡당 1천96만원을 기록했다. 가장 싼 곳은 논산시 양촌면 오산리 자연환경보전지역 ...

한국경제 | 2023.04.28 10:01 | YONHAP

올해 아파트 연립·다세대주택 등 전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 18.63% 낮은 수준으로 확정됐다. 공시가격이 크게 내려가면서 공동주택 소유자의 의견 제출 건수는 지난해보다 감소했다. 부동산 보유세 부과 기준이 되는 공시가격 하락으로 재산세 종합부동산세 등 보유세 부담이 2020년 수준 아래로 떨어질 전망이다. 국토교통부는 올해 공동주택 공시가격 하락률이 지난달 발표한 -18.61%보다 0.02%포인트 내려간 -18.63%로 ...

한국경제 | 2023.04.27 17:29 | 유오상

올해 공동주택 공시가격이 역대 최대폭으로 하락했다. 보유세는 2020년 수준 아래로 줄어들 전망이다. 다만 올해 최종 보유세는 재산세와 종부세 공정시장가액비율이 어떻게 조정되는지에 따라 달라질 전망이다. 국토교통부는 올해 공동주택 공시가격안에 대한 주택 보유자와 지방자치단체 의견을 수렴해 28일 확정 공시할 예정이라고 27일 밝혔다. 전국 공동주택 공시가격 하락률은 지난달 발표한 18.61%보다 0.02%포인트 추가로 내린 18.63%로 집계됐다. ...

한국경제 | 2023.04.27 08:21 | 이송렬

올해 공동주택 공시가격이 역대 최대폭으로 하락하면서 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 올해 서울에서 종합부동산세 대상 주택은 크게 감소할 전망이다. 공시가격이 역대급 하락 폭을 기록한 데다, 1주택자 기준 단독명의자의 종부세 기본공제가 지난해 공시가격 '11억원'에서 올해 '12억원'으로 상향되면서 강북 지역 중소형 아파트 대부분이 종부세 대상에서 빠지게 된 것이다. 부부 공동명의를 하면 합산 공시가격 '18억원'까지 종부세가 면제돼 1주택 ...

한국경제TV | 2023.04.27 07:06

세율 인하까지 더해져 세부담 감소…다주택자, 보유세 70% 줄기도 재산세 공정시장가액비율 내달 발표…종부세는 80%로 올릴 듯 집주인 "급하게 안판다" 호가 올려…거래 늘었지만 집값 상승 전환은 힘들듯 올해 공동주택 공시가격이 역대 최대폭으로 하락하면서 보유세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 고가주택은 물론, 그동안 '보유세 폭탄'을 맞았던 다주택자의 세금까지 2020년 수준 ...

한국경제 | 2023.04.27 07:04 | YONHAP