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... 406가구(전용 44~84㎡) 규모다. 공공지원 민간임대아파트로, 만 19세 이상 무주택자 및 무주택 가구 구성원이라면 누구나 청약통장 없이 청약할 수 있다. 주택 수에 포함되지 않기 때문에 청약 시 재당첨 제한을 적용받지 않는다. 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다. 최대 10년 동안 임대가 가능해 주거 안정성이 높다. 월 임대료와 임대보증금의 상승률은 연 5% 이내로 제한된다. 초기 임대료는 시세의 85~95%에서 책정된다. 단지 바로 옆에 ...

한국경제 | 2023.10.18 16:29

... 개정을 추진 중이다. 그러나 여야 대치 속에 아직까지 국회 문턱을 넘은 법안은 한 건도 없다. 작년 5월부터 규제지역 내 다주택자 양도세 중과 한시 배제를 시행하고, 공시가격과 종부세 공정시장가액비율을 낮추는 등의 방법으로 보유세를 낮춰 주택 거래를 유도하고 있지만 임시방편이다. 그 사이 서울 등 일부 지역은 규제지역 해제와 분양가 상승, 기준금리 동결 등을 틈타 집값이 다시 상승하고 있다. 현 정부 입장에서도 규제를 완전히 풀기에 만만치 않은 상황이 ...

한국경제 | 2023.10.12 06:03 | YONHAP

... 결과로 이어진다. 요즘 같은 경기 침체기에는 더욱 그렇다. 타당성이 떨어진 부담금은 없애고 과도한 부과 요율은 낮추는 등 대대적인 정비가 시급한 이유다. 출국 납부금, 영화관 입장권 부과금 등 정책 목적을 이탈해 단순 재정 충당용으로 명맥을 유지하는 것부터 폐지하거나 조세로 전환해야 한다. 미실현 이익에 대한 과세로 헌법이 보장하는 재산권 원칙을 위배할 뿐 아니라 양도세, 보유세를 통해 이중 부담을 초래하는 재건축부담금 등도 폐지하는 게 마땅하다.

한국경제 | 2023.10.08 17:52

... 3법을 내놨다. 공공부문 공급 대책은 공급 효과가 없었고 임대차 3법은 전세난만 가중시켰다. 분양가상한제와 재건축초과이익환수제 등 재건축 관련 규제를 철폐해 공급 확대를 끌어내는 정책이 바람직하다. 실거주 주택에 대해서는 거주 기간에 따라 보유세를 차등 부과하고 거래세는 낮추는 등 세 부담도 완화해야 한다. 또 재건축·재개발 도심재생사업을 활성화해 청년들에게 직주근접의 주택 공급을 확대하는 등 시장친화적인 부동산정책으로 전환해야 한다.

한국경제 | 2023.10.03 17:34

... 1개 과세기간 내 양도로 보아 다툼이 없도록 합리화 했다. 이번 2023년 세법개정안의 부동산세금 부분은 특별히 주목해야하거나 중대한 사안이 없다는 것이 특징이다. 현 정부 출범 이후 부동산 세제 정상화라는 명목으로 양도소득세와 보유세 부분에서 굵직한 개정들이 이미 이루어진 까닭도 있을 것이다. 경제정책방향에서 발표했던 양도소득세 중과폐지, 단기세율 완화 등은 최근 부동산시장을 고려해서인지 이번 개정안에 포함되지 않았다. 비록 예년에 비해 평이하지만 이번 개정안이 ...

한국경제 | 2023.09.28 07:54

... 취득으로 내는 세금이어서 애초 집이 아닌 오피스텔은 주택 기준으로 취득세를 납부할 수 없지만, 재산세는 신고를 통해 주택분으로 납부가 가능하다"며 "다만 이 경우 재산세에서도 주택 수에 포함돼 다른 주택이 있는 경우 종합부동산세 등 보유세 증가로 이어질 수 있어 선호하지 않는 것"이라고 말했다. 원희룡 국토부 장관은 인위적인 수요 부양책은 쓰지 않겠다면서 업계의 주택 수 제외 요청을 거절했다. 원 장관은 가수요가 시장에 유입되면 다시 집값이 불안해질 수 있다는 우려를 ...

한국경제 | 2023.09.27 10:01 | YONHAP

... 때는 오피스텔 취득 때와 이후 추가 주택 구입 때의 취급이 다르다. 오피스텔을 취득할 때는 주택이 아닌 것으로 보고 4.6%의 단일 세율로 부과한다. 하지만 보유한 다음 주거용으로 쓰면 주택으로 포함한다. 재산세와 종합부동산세 등 보유세를 낼 때도 주거용 오피스텔을 주택 수에 포함한다. 취득세와 보유세에서는 불리한 측면이 있다. 하지만 추후 청약 당첨을 노리고 있다면 오피스텔은 선택지가 될 수 있다. 주거용 오피스텔은 청약 때는 주택이 아닌 것으로 간주해 민영아파트 ...

한국경제 | 2023.09.26 17:00 | 김소현

... 전세 시장이 완만한 상승세가 예상된다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “연초 집값 하락 추세에서 △1·3 부동산대책 △특례보금자리대출 도입 △기준금리 인상 숨고르기 △공시가격 하락(보유세 완화 등) △규제지역 해제 등이 겹치며 수도권 위주의 가격 상승 흐름이 연말까지 이어질 전망”이라며 “다만 경기 위축과 2~3분기 급매물 소진으로 거래는 다소 주춤할 것”이라고 말했다. 그는 “올해 ...

한국경제 | 2023.09.26 07:00 | 정유진

... 세입자를 구했다. 래미안퍼스티지 전용 222㎡ 역시 보증금 2억원에 1250만원의 월세를 내는 계약이 성사됐다. 초고가 월세 시장 수요는 꾸준히 유지될 것이란 전망이다. 성수동의 한 중개업소 대표는 “고가 주택 매매는 취득세, 양도세, 보유세 등 매수 때 내야 할 세금이 수억원에 이른다”며 “충분한 자산이 있더라도 보유 자체를 부담으로 여긴 자산가가 월세를 찾는 경향이 있다”고 설명했다. 심은지 기자

한국경제 | 2023.09.24 18:01 | 심은지

... 높다. 문제는 오피스텔을 보유한 상태에서 주택을 구입할 때다. 조정대상지역에서 주택을 추가로 구입하면 기존 주거용 오피스텔이 주택 수에 포함된다. 조정대상지역 2주택 규제가 적용되는 8%의 취득세를 내야 한다. 재산세 종합부동산세 등 보유세를 매길 때도 주거용 오피스텔은 주택으로 취급된다. 오피스텔 분양권은 일반주택 분양권과 달리 주택에 포함되지 않는다. 상황이 이렇다 보니 업계에서는 주택 관련 세금 문제로 혼란을 호소하고 있다. 한국부동산원 청약홈과 국토부 홈페이지 ...

한국경제 | 2023.09.20 17:46 | 김소현