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주택분양시장이 달아오르고 있다. 견본주택엔 예외없이 예비청약자들이 몰려들어 북새통을 이루곤 한다. 청약을 받기위해 밤새워 줄을 서는 진풍경도 볼 수 있다. 이달초 접수를 받은 구리 토평지구아파트 청약현장은 "전쟁터"를 방불케 ... 단기간내에 주택업체로 끌어 들여 재투자에 활용하려면 일부 거품이 불가피하다는 시각이다. 그러나 과도한 투기는 심각한 후유증을 남긴다는데 문제가 있다. 거품이 빠지는 과정에서 애꿎은 피해자가 생긴다. 지난 2월말 분양된 영등포 대우조합아파트의 ...

한국경제 | 1999.04.12 00:00

... 청약자들의 공통된 고민이다. 지난해 신규아파트 시장의 가장 큰 변화는 차별화. 입지여건과 브랜드인지도에 따라 분양양상이 천차만별이었다. 올해도 이같은 현상은 재현될 전망이다. 따라서 아파트값을 결정짓는 입지 분양가 업체등 3대요소를 ... 비일비재하다. 우선은 욕심을 버려야 한다. 예전처럼 대형아파트만을 고집하거나 은행에서 무리하게 대출받아 집을 마련하면 후유증이 크다. 대출금액은 적을수록 좋고 최소한 집값의 20%를 넘지 않아야 한다. 분양가격을 인근아파트 시세와 비교할때 ...

한국경제 | 1999.03.17 00:00

... 부동산거래 활성화를 위해 1가구1주택의 양도세 면세기간을 3년에서 1년으로 줄이고 주택중도금 융자를 확대하며 분양가규제도 대폭 풀린다. 일부지역의 그린벨트는 해제될 뿐아니라 거래 촉진을 위해 토지거래허가 제도도 폐지하기로 했다. ... 투기시장에 내던질 수는 없다. 일본은 90년대초 부동산경기 활성화를 통해 경기진작을 시도했다가 실패하 고 지금은 그 후유증만 앓고 있다. 이런 관점에서 볼때 최근 일련의 부동산정책은 문제가 있다. 부동산경기를 진작시키겠다는 의도도 문제려니와 ...

한국경제 | 1998.12.23 00:00

... 재개발문제만 해도 그렇다. 고도제한이나 용적률을 어느정도로 완화하려는 것인지 아직 분명치않기는 하지만, 자칫 심각한 후유증을 남기는 꼴이 될 우려가 크다. 기본적으로 도시재개발문제는 주거 환경개선이라는 차원에서 장기적인 시각을 갖고 다룰 ... 감안할 때 적절하다고 본다. 그러나 기존주택취득에 대해서도 한시적으로 양도세를 면제하는 것은 문제가 적지않다. 미분양주택 해소를 위해 신축주택취득에 한시적인 면세혜택을 준 것은 또 그렇다치더라도, 이를 기존주택취득에까지 확대한다면 ...

한국경제 | 1998.12.11 00:00

신규분양 주택에 대한 1조원규모의 중도금 대출 신청이 접수 하루만에 끝났다. 건설교통부와 주택은행은 24일 접수된 중도금 대출신청규모가 목표치를 채워 이날로 접수를 마감한다고 밝혔다. 또 오는 11월중에 1조원 규모의 중도금 ... 분양받은 사람들의 중도금 미납이 대량 발생 하면서 주택업체들이 자금난 속에 월 40~50개사씩 부도로 쓰러지는 등 후유증이 심각해지자 지난 7월1일 처음으로 1조8천억원 규모의 중도금 대출을 긴급 실시했었다. 당시에도 예정규모를 4천2백50억원 ...

한국경제 | 1998.09.25 00:00

지난달 27일 분양권전매 허용이후 입주를 시작한 서울과 수도권 아파트의 입주실적이 부진한 것으로 나타났다. 가계소득 감소등으로 입주를 포기하고 분양권을 팔려는 사람들이 늘어나는 데다 살고 있는 전세집이 안빠져 입주를 못하는 ... 우려하고 있다. 현대산업개발 주택영업부 최용기이사는 "입주예정자들이 잔금및 중도금 3회 차이상의 납부를 꺼리는등 분양권전매 허용 후유증이 나타나고 있다"며 "입 주부진 현상이 장기화될땐 가뜩이나 어려운 업체들의 자금사정이 악화될까 ...

한국경제 | 1998.09.06 00:00

... 27조7천억원에 달한다는 보도가 이같은 우려를 뒷받침해주고 있다. 따라서 지금부터는 금융및 기업의 구조조정에 따른 후유증을 최소화하기 위한 대책마련도 서둘러야 하겠다. 아직도 일부에서는 최근의 자산가치 하락이 일본식 복합불황으로까지 ...션 가속화 등으로 이어지는 악순환의 고리를 끊기 위해 서둘러 각종 부동산 경기대책을 쏟아놓았다. 여기에는 분양가자율화 등 규제완화, 양도세를 비롯한 세금감면, 주택저당 채권유동화제도의 도입추진 등이 망라되어 있다. 우리는 ...

한국경제 | 1998.06.01 00:00

일본의 맨션(한국의 아파트)경기가 침체를 벗지 못하고 있다. 가격이 크게 떨어져있는데도 미분양은 계속 늘고 있다. 부동산경기가 버블후유증에서 벗어나지 못한채 부진의 늪으로 계속 빠져들고 있는 것이다. 부동산경제연구소는 14일 ... 감소(작년동기대비)세를 기록했다. 작년에도 6만5천4백70호가 판매되는데 그쳐 96년도에 비해 21% 감소했었다. 미분양도 계속 늘고있다. 3월중 미분양주택은 수도권에서만도 9천9백99호에 달해 전달에 비해 5.4% 늘어났다. 이는 ...

한국경제 | 1998.04.14 00:00

... 당분간은 시중자금경색으로 기업들의 부도가 잇따르면서 부동산시장이 개인사업자나 실직자들이 쏟아내는 매물홍수의 후유증을 앓게 될 것이라는 진단이다. 이들은 일러도 올 상반기까지는 IMF쇼크가 부동산시장전반에 무차별적인 영향을 ... 부동산가격을 밀어 올릴수 있는 요인이 적지 않게 대기해있는 것은 사실이다. 표준건축비상향조정으로 인한 아파트분양가격인상, 수도권아파트 분양가자율화임박, 토지거래신고지역폐지 및 허가구역축소, 부동산시장 부분개방 등이 그것들이다. ...

한국경제 | 1998.01.08 00:00

재개발투자수익성이 급격히 떨어지고 있다. 이는 재개발구역 용적률이 대폭 낮아져 일반분양분이 줄어들고 택지비 평가액은 상승, 조합원들의 분양가차액 부담이 늘어나고 있는 반면 지분 가격에는 거품이 잔뜩 끼어 있어 사실상 재개발투자 ... 길음동일대 재개발구역 등도 크게 늘어나게 될 조합원들의 부담때문에 사업추진이 지연되는 등 용적률 하향조정에 따른 후유증이 확산되고 있다. 택지비평가액 및 분양가 상승 다음달 서울시 동시분양을 통해 공급될 서울 성동구 금호6,8구역의 ...

한국경제 | 1997.10.14 00:00