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... 서울에선 1천5백여실의 오피스텔이 분양중이며 분당 일산 평촌 등 수도권에서도 2천7백여실이 공급중이거나 분양을 눈앞에 두고 있다. 특히 원룸형태의 소형 오피스텔이 수요자들로부터 큰 인기다. 최근 전세값과 임대료가 급등함에 따라 실수요자는 물론 임대사업 희망자들이 크게 늘어났기 때문이다. 세를 놓으면 연 20% 안팎의 수익률을 거둘 수 있어 은행 예금보다 훨씬 유리하다는 게 전문가들의 조언이다. 서울=SK건설이 중구 의주로1가에 짓는 "SK 바비엥 서울"은 ...

한국경제 | 2000.10.23 00:00

요즘 부동산시장엔 초고층 고급아파트 분양권매물이 많이 나오고 있다. 신규 공급물량이 많은데다 중도금 납입일이 다가오면서 자금이 부족한 수요자들이 늘어나고 있기 때문이다. 그러나 실수요자를 중심으로 한 매기는 꾸준히 이어지고 있어 초고층 아파트에 대한 매력을 반영하고 있다. 서울 강남구 도곡동의 타워팰리스나 여의도의 트럼프월드 등 고급 주상복합아파트들은 지난해 10월께부터 분양권 프리미엄이 떨어지기 시작해 최근 비로열층(저층)에선 분양가보다 가격이 ...

한국경제 | 2000.10.20 00:00

경기도 분당 일산 평촌 등 수도권 신도시지역에 오피스텔 분양물량이 쏟아지고 있다. 특히 원룸형태의 소형 오피스텔이 수요자들로부터 인기다. 최근 전세값과 임대료가 급등함에 따라 실수요자는 물론 임대사업 희망자들이 크게 늘어났기 때문이다. 건설업체들도 지하철역 인근에 복층형이나 절전형 에너지 관리시스템을 도입하고 각종 편의시설에다 저렴한 분양가 등을 내세워 적극적인 분양전을 펼치고 있다. 현대산업개발은 평촌신도시의 평촌역 옆에 17,25,35평형 ...

한국경제 | 2000.10.17 00:00

... 서울지역에서 준공되는 아파트는 대부분 재개발.재건축아파트인 경우가 많다. 이들 재건축이나 재개발 아파트는 조합이 사업주체여서 당초 계획대로 돈이 들어오지 않은 단지는 부족한 차액분을 조합원들이 채워넣어야한다. 따라서 내집마련 실수요자나 임대사업자들이 일반분양분이 아닌 조합원분 아파트를 살 때는 주변 중개업소에 입주시 추가부담금 납부여부를 확인해야 한다. 또 입주예정 아파트는 거래시세 변동이 워낙 심하기 때문에 여러곳의 중개업소를 통해 적정시세를 파악해본뒤 계약에 ...

한국경제 | 2000.10.16 00:00

... 확충에 필요한 재원이 턱없이 부족해 이같은 청사진은 처음부터 지키기 어려운 공염불에 불과하다. 신도시건설을 건설경기 부양수단으로 보는 시각도 문제다. 지난 몇년간 건설업체들의 일거리가 크게 줄어든 것은 사실이지만 이는 주택시장의 실수요자중심 재편,건설업체수 급증 등이 복합적으로 작용한 탓이지 수요부족 때문만은 아니다. 더구나 내년도 사회간접자본 예산은 줄이면서 건설경기 부양을 위해 신도시건설을 추진하는 것은 앞뒤가 맞지 않는다고 본다. 경기부양보다 먼저 부실 건설업체들을 ...

한국경제 | 2000.10.13 00:00

... 있다. 분양가는 28평형이 1억1천7백만원,32평형이 1억3천9백만원,43평형이 1억9천7백만원이다. LG건설이 망포동에서 분양한 아파트보다 평당 20만~30만원 정도 싸다. 최근 수원일대에선 아파트 공급물량이 많아 투자보다 실수요자중심으로 청약이 이뤄질 것으로 보인다. 주택공사는 수원매탄과 오산 운암지구에서 임대아파트 2천2백48가구를 공급한다. 수원매탄 주공아파트는 16~21평형 7백10가구로 이뤄진다. 16평형이 보증금 1천3백20만원에 월 임대료 ...

한국경제 | 2000.10.09 00:00

... 창용건설 등 5개 업체가 모두 6곳에서 오는 12월까지 총 3천3백80가구를 내놓을 예정이다. 이번에 공급되는 물량은 30∼60평형대가 많은 게 특징이다. 업체들은 지난 7월 공급된 물량중 대형평형이 미계약 사태를 빚어 이번에는 실수요자 위주의 마케팅전략을 펼칠 방침이다. ◆공급예정 물량=가장 먼저 분양을 시작하는 업체는 현대건설이다. 이달 중순 하이페리온 1천7백3가구를 공급하게 된다. 평형별로는 34평형이 1백78가구,44평형 1백18가구,51평형 2백55가구,62평형 ...

한국경제 | 2000.09.05 00:00

... 시장가격을 중시하되 공매도에 따른 인위적 가격하락은 방지키로 했다. 산업은행 관계자는 "지난6월 ADR 발행계획을 철회한 것은 일부 투자자의 공매도에 따른 ADR가격의 비정상적 하락 때문이었다"며 "이번엔 로드쇼 기간을 단축하고 실수요자 위주로 접근해 이를 예방할 계획"이라고 설명했다. 산업은행은 지난 6월과 마찬가지로 메릴린치와 살로먼스미스바니를 주간사로 선정할 예정이다. 또 ADR 발행이 여의치 않으면 포철이 자사주로 사들이는 방안도 함께 마련해 지분매각을 ...

한국경제 | 2000.08.31 00:00

... 띈 것으로 나타났다. 건설교통부는 17일 지난 2분기 중 전국에서 47만7천4백96개 필지 1억6천4백72만평의 땅이 거래돼 지난해 같은 기간보다 거래건수가 2.2% 늘었다고 발표했다. 그러나 거래면적은 3.3% 줄어 실수요자 중심의 소형필지 거래가 활발했음을 반영했다. 지역별 거래필지 수는 지난해에 비해 인천(59.6%) 대전(17.2%) 경기(11.3%) 서울(8.2%) 등 4개시·도는 증가한 반면 울산(-15.2%) 광주(-11.5%) 경북(-11.5%) ...

한국경제 | 2000.08.18 00:00

... 또 일산신도시에 있는 롯데,그랜드,뉴코아백화점과 월마트 마크로 카르푸 등 대형할인점을 쉽게 이용할 수 있다. 경의선 일산역이 5분 거리에 있다. 대림산업은 지난해 11월 일산동에서 분양한 그린빌아파트는 수납공간이 풍부해 실수요자를 중심으로 청약이 이뤄졌다. 이번에 분양하는 아파트도 그린빌아파트에 적용한 마감재와 비슷하다. 현대건설도 이달말께 일산동과 토당동에서 41~50평형 1백35가구와 34,46평형 1백76가구를 내놓는다. 평당 5백만원 안팎에서 분양가가 ...

한국경제 | 2000.08.07 00:00