검색

"포기하겠습니다." 계약 직전까지 간 부동산 거래가 무산되는 일이 흔해졌습니다. 최근에는 가격변화와 규제 강화, 자금 조달 어려움 등이 겹치며 계약 후 철회가 하나의 흐름처럼 나타나고 있습니다. 하지만 중요한 점은 지금의 거래 포기가 자발적인 판단이 아니라, 제도적 장벽에 의한 비자발적 포기에 가깝다는 사실입니다. 단순한 개인 결정이 아닌 구조적인 제약이 시장을 멈추게 만들고 있습니다. 정부는 지난달 27일 '수도권...

The pen | 2025.07.16 06:30 | 송승현

지난달 정부가 ‘가계부채 관리 강화 방안(6·27 부동산 대책)을 발표한 이후, 신고가 거래가 급감했다. 투자수요뿐 아니라 실수요자도 관망세로 돌아선 모습이라는 분석이 나온다. 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 부동산 대책 발표 후 이전에 비해 최고가 거래량이 74% 줄었다고 밝혔다. 지난달 아파트 시장은 ‘불장’이었다. 강남권에서 ...

한국경제 | 2025.07.15 17:45 | 고송희

... 통해 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 묶었지만 서울 집값은 23주 연속 상승하고 있어서입니다. [강훈식 / 대통령실 비서실장: (김 후보자는) 주거 불안정을 초래하는 부동산 투기를 용납하지 않으면서 시장원리를 존중하고 실수요자는 보호한다는 대통령의 실용적인 철학을 적극 실천해 나갈 것입니다.] 특히 김 후보자가 과거 주택임대사업자 세제 혜택 폐지와 보유세 인상 등에 긍정적인 뜻을 드러낸 바 있어 세금으로 집값을 잡지 않겠다는 이 대통령의 공약이 퇴보할 ...

한국경제TV | 2025.07.14 18:18

... 국토교통위원으로 활동한 2021년 조정대상지역 지정 전에 다주택 소유자로부터 건축물을 넘겨받았다가 규제로 분양받지 못하게 된 피해자를 구제하는 내용의 도시 및 주거환경정비법 개정안을 대표 발의했다. 규제 과정에서 의도치 않게 피해를 보는 실수요자는 없어야 한다는 취지에서다. 2015년엔 토지 건축주가 서로 합의하면 용적률을 사고팔 수 있는 건축법 개정안을 발의했다. 용적률 제한에 걸린 재건축 단지를 활성화하자는 내용이다. 업계 관계자는 “김 후보자는 규제책만 ...

한국경제 | 2025.07.14 17:12 | 유오상

부영그룹이 경기도 남양주시 도농에 있는 주상복합 '부영 애시앙' 회사보유분을 특별분양한다고 14일 밝혔다. 이 단지는 지상 3층~지상 18층, 4개 동, 총 364가구(전용 면적 143㎡)로 구성돼있다. 실수요자의 부담을 덜기 위해 분양금의 절반을 2년 유예한다. (입주 후 1년, 2년 총 2회) 분양금을 일시 납부할 경우 최대 3900만원까지 선납 할인을 제공한다. 인테리어 비용 1억 원도 지원한다. 이 단지는 경의중앙선 도농역과 ...

한국경제 | 2025.07.14 14:35 | 강영연

... 있으며, 울산시가 국가계획 반영을 추진 중인 문수로 우회도로가 단지 앞과 직접 연결될 예정으로 향후 교통 여건 개선도 기대된다. 설계는 전용 84㎡ 단일면적 중심으로 4베이 판상형 구조, 팬트리 및 드레스룸, 남향 위주 배치 등 실수요자 선호 요소를 갖췄다. 단지 내에는 스크린골프, 피트니스, 라운지카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 계획이다. 금융 조건도 인근 분양단지 대비 우수하다. 계약 지원금 4,500만 원(일부 세대 한정), 중도금 전액 무이자, ...

한국경제 | 2025.07.14 13:33 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 두드러져 전세가격은 종로구(-0.4%), 금천구(-0.09%), 강서구(-0.09%) 등에서 하락세를 보였다. 특히 종로구(-0.4%)는 직주근접은 우수하지만, 학군이나 생활 인프라 측면에서의 상대적 약점과 노후 주택 비중 등의 이유로 실수요자 이탈 현상이 나타나고 있는 것으로 분석된다. 리치고랩 김재구 부사장은 "최근 서울 부동산은 실사용 가치보다는 미래가치 중심의 매매 수요가 강하게 반영되는 흐름"이라며, "전세 하락 지역은 주거 선호도 변화에 ...

한국경제 | 2025.07.14 11:42

... 와이드 설계와 함께 5.3m 초광폭 거실, 최대 12m에 달하는 평면 설계가 적용된다. 한편 무등산 경남아너스빌 디원은 광주광역시 동구 산수동 일원에 지하 2층~지상 20층, 총 5개 동, 293가구 규모로 조성되며, 전 가구는 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 단지는 무등산 조망과 함께 뛰어난 입지가 강점으로, 도보권에는 장원초가 위치한 학세권 입지이자, 광주 2호선 법원역(예정)을 도보로 이용 가능한 역세권 조건도 갖추고 있다. 또한 ...

한국경제 | 2025.07.14 11:18 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 시장의 활력과 창의력이 사라진다”고 비판했습니다. 프리드먼은 시장참여자 각자가 자신의 책임하에 판단하고 행동하도록 두는 것이 가장 효율적이며, 정부가 투기 억제를 명분으로 시장에 개입하면 자원 배분의 왜곡, 풍선효과, 실수요자 피해 등 부작용만 커진다고 지적했습니다. 그는 “최고의 경기부양책은 규제완화”라고 강조합니다. NIE 포인트 1. 신도시가 많이 지어지고 있다. 그런데도 집값이 크게 상승하는 이유는 뭘까? 2. PIR의 ...

한국경제 | 2025.07.14 10:01 | 장규호

...5건), 영등포구(82건→18건), 광진구(50건→16건), 강서구(34건→16건), 동대문구(30건→4건) 등 최고가 거래량이 감소세를 보였다. 직방은 전방위적인 대출 규제로 투자수요뿐 아니라 실수요자 또한 관망세로 돌아서며 최고가 거래량이 감소한 것으로 분석했다. 직방 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "최고가 거래는 통상 기존 매수 수요의 상승 기대감과 적극적인 매입 태도를 반영한다"며 "최근 최고가 거래 ...

한국경제 | 2025.07.14 08:58 | 오세성