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      1년새 17% 오른 분양가…시장은 "지금이 제일 싸다"

      ... ‘라엘에스’를 분양한다. 학군 및 생활 인프라가 풍부하고 울산대공원도 인접해 있다는 평가다. 울산 남구에서 12년 만에 나오는 대단지로 희소성도 갖췄다. 부동산 업계 관계자는 “분양가 상승세가 지속되면서 입지에 따라 분양 성패가 좌우되고 있다”며 “내 집 마련 실수요자 입장에서는 개편된 청약제도를 꼼꼼히 따져보고 도전해볼 만 하다”고 말했다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com

      한국경제 | 2024.04.25 15:43 | 유오상

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      "여보 요즘 분위기 좋대"…아파트 거래량 3년 만에 '최고' 찍어

      ... 상당 기간 쌓였던 매물이 소진될 것이라는 전망이다. 2022년은 월간 1000건 수준의 역대급 거래절벽 시기였는데, 그간 쌓였던 급매물들을 위주로 소화가 될 것이라는 게 부동산R114의 판단이다. 윤지해 수석 연구원은 "실수요자 입장에서 1년째 오르는 전월세 가격과 높아진 신축 분양가 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다"며 "그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담할 수 있는 수준 내에서 전세에서 매매로 갈아타는 모습이 ...

      한국경제 | 2024.04.25 13:37 | 이송렬

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      3월 서울아파트 거래량 2년7개월 만에 4천건 넘을 듯

      ... 관계자는 "서울 아파트 매매 거래량이 약 3년 만에 최대치를 기록한 것은 최근 2년간 시장에 쌓였던 급매물 위주로 조금씩 소진될 조짐이라고 해석할 수 있다"고 말했다. 특히 올해 들어 노원구 거래량이 1위로 올라선 것과 관련, "실수요자 입장에서는 1년째 오른 전월세 가격과 높아진 신축 분양가에 대한 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다"면서 "이에 따라 그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물을 중심으로 전월세 시장에서 매매로의 갈아타기에 나설 것으로 보인다"고 ...

      한국경제 | 2024.04.25 12:29 | YONHAP

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      3월 서울 아파트 거래량 4천건…'노도강' 주도

      ... 3년여 만에 최대치를 기록했다. 최근 2년 동안 시장에 쌓여 있던 급매물들 위주로 조금씩은 소진될 것이란 분석이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "올해 들어 노원구 거래량이 1위로 올라서는 등 기존 구도가 바뀔 조짐이다"라며 "실수요자 입장에서는 1년째 오르는 전월세 가격과 높아진 신축 분양가(공사비 인플레이션) 부담이 커지면서 선택지가 줄고 있다. 이에 따라 그나마 부담이 덜한 서울 중저가 지역 내 급매물들을 중심으로 부담 가능한 수준(대출 한도, 이자 비용 등)에서 ...

      한국경제TV | 2024.04.25 10:09

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      "앉아서 3억 번다"…로또 아파트 줍줍에 '25만명' 몰린 동네

      ... 전세 놓기도 유리하다"고 설명했다. 당첨자 발표일은 오는 29일이다. 내달 8일 계약을 진행할 예정이다. 정숙희 내꿈사 대표는 "전국에서 청약이 가능한 데다 비규제지역이고 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간 등 허들도 없다"며 "분양가 상한제까지 적용돼 어느 하나 빠지는 부분이 없다. 실수요자는 물론 투자자들이 몰린 것"이라고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

      한국경제 | 2024.04.25 06:00 | 이송렬

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      청라·김포 대형상가도 80% 공실…한집 건너 한집 경매 속출

      ... 금리 불확실성과 내수 경기 침체 우려가 변수로 작용하고 있어서다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “금리가 떨어지지 않는 한 경매 물건은 계속 증가할 것”이라고 말했다. 이상규 경매락 대표도 “상업용 부동산은 대부분 투자 수요여서 공실 상태인 물건을 싸게 사도 손해”라면서도 “직접 점포를 운영할 계획이 있는 실수요자라면 저렴한 가격에 살 수 있다”고 했다. 김포=심은지/인천=한명현 기자

      한국경제 | 2024.04.24 18:31 | 심은지/한명현

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      상업용 부동산 경기 최악이라고?…여긴 대기표 뽑고 기다린다

      상가, 오피스텔, 지식산업센터…. 공실률과 수익률 악화로 몸살을 앓고 있는 상업용 부동산이다. 실수요자보다 투자자가 많은 상업용 부동산 시장은 고금리에 직격탄을 맞았다. 하지만 대표적인 상업용 부동산 중 하나인 오피스 시장은 고금리 장기화에도 나 홀로 호황을 이어가고 있다. 서울의 A급 오피스는 공실률이 3% 안팎 수준이다. 임차인이 대기표를 뽑고 기다리고 있는 것과 마찬가지다. 다른 상업용 부동산 시장과 달리 봄바람이 불고 있는 서울 ...

      한국경제 | 2024.04.24 17:00 | 심은지

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      충남·부산·대전 등 대형건설사 물량이 90%…선택지 넓어

      ... 제22대 국회의원 선거(4월 10일) 영향으로 분양 일정이 미뤄진 단지가 공급을 재개하면서 작년 같은 기간보다 두 배가량 많은 물량이 쏟아진다. 10대 건설사 물량이 전체 공급량의 90%를 차지하는 만큼 브랜드 아파트를 원하는 실수요자의 선택권이 넓어질 것이란 관측이다. ○작년 동월 대비 2배 공급 부동산 리서치 전문업체 부동산인포에 따르면 다음달 지방에선 16개 단지, 총 1만2113가구가 공급된다. 이 중 1만1186가구가 일반에 분양된다. 작년 동월(4234가구) ...

      한국경제 | 2024.04.24 16:33 | 심은지

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      롯데건설, '계양 롯데캐슬 파크시티' 26일 분양

      ... 1,089세대로 조성된다. 이번에 분양하는 곳은 2단지다. '계양 롯데캐슬 파크시티' 2단지의 청약 일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 5월 2일 2순위로 진행된다. 당첨자 발표는 5월 9일, 정당 계약은 5월 21일부터 5월 23일까지 3일간 진행된다. 롯데건설 관계자는 "단지 주변으로 대형공원이 조성되는 등 정주여건이 좋아 실수요자 중심으로 대기수요가 많을 것으로 기대된다"고 말했다. 성낙윤기자 nyseong@wowtv.co.kr

      한국경제TV | 2024.04.24 11:14

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      LH, 올해 450만㎡ 토지·5169가구 아파트 공급한다

      LH(한국토지주택공사)가 올해 1812개 필지 450만㎡ 토지와 신규 분양 아파트 6169가구 등을 공급한다. 부동산 업계와 주택 실수요자를 위한 공급 계획 설명회를 예고한 LH는 지역별 상담 서비스와 세무 특강 등 공급 활성화를 위한 각종 혜택 제공에 나섰다. LH는 오는 26일 경기 성남시 소재 LH 경기남부지역본부 1층 대강당에서 ‘2024년 토지․주택 공급계획 설명회‘를 개최한다고 23일 밝혔다. 토지·주택 ...

      한국경제 | 2024.04.23 15:17 | 유오상