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... 많다. 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 시중은행의 4일 기준 가계대출 잔액은 710조7558억원으로 전월 말 대비 나흘 만에 2조1835억원(0.3%) 늘었다. 은행들은 상황을 예의주시하고 있다. 신한은행 관계자는 “실수요자를 중심으로 대출을 공급하는 것을 원칙으로 삼으면서 시장 상황을 면밀하게 모니터링해 필요할 경우 금리와 한도 등을 조정할 계획”이라고 했다. 우리은행은 오는 12일부터 주기형 주담대 금리를 0.1%포인트 인상할 계획이다. ...

한국경제 | 2024.07.08 17:20 | 정의진

하반기 금리 인하 기대감이 높아지고 있다. 금리 인하 사이클이 시작되면 실수요자의 매수 수요가 살아나는데다, 투자 수요까지 유입돼 집값 상승으로 이어질 수 있다. 특히, 서울 주택가격 상승과 거래는 늘어나는 중이다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해(1~5월) 서울 아파트 매매거래 1만4,810건 중 8,939건(60.4%)가 전고점의 80% 이상 가격에 거래됐다. 거래량도 늘고 있다. 부동산 통계정보시스템에 따르면, 5월 서울 아파트 ...

한국경제TV | 2024.07.08 08:56

... 신청 매수인 현황’을 분석한 결과 1~5월 수도권 내 생애 첫 부동산(집합건물 기준)을 구입한 건수 8만8780건 중 경기도 내 거래는 5만5893건으로 63.0%를 차지했다. 서울은 19.1%(1만6936건)였다. 젊은 실수요자는 내 집 마련을 위한 자금 여력이 많지 않다. 전문가들은 대출 여건을 고려해 인접 지역 중에서도 전용 59㎡ 기준 분양가가 9억원을 넘지 않는 단지에 관심을 둘 필요가 있다고 조언했다. 3분기에도 서울 인접 지역에서 아파트가 잇따라 ...

한국경제 | 2024.07.07 17:56 | 은정진

... 신청 매수인 현황’을 분석한 결과 1~5월 수도권 내 생애 첫 부동산(집합건물 기준)을 구입한 건수 8만8780건 중 경기도 내 거래는 5만5893건으로 63.0%를 차지했다. 서울은 19.1%(1만6936건)였다. 젊은 실수요자는 내 집 마련을 위한 자금 여력이 많지 않다. 전문가들은 대출 여건을 고려해 인접 지역 중에서도 전용 59㎡ 기준 분양가가 9억원을 넘지 않는 단지에 관심을 둘 필요가 있다고 조언했다. 3분기에도 서울 인접 지역에서 아파트가 잇따라 ...

한국경제 | 2024.07.07 13:50 | 은정진

적용 범위·시기 등 쟁점…"서민·실수요자 피해 최소화 방향" 금감원, '모든 대출' 대상 DSR 산정 주문…상세 정보 수집 목적 가계대출 증가세가 가파른 가운데 금융당국이 전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 확대 적용하는 방안을 두고 고심을 이어가고 있다. 금융위원회는 이미 연초 발표한 '올해 주요 업무 추진 계획'에 전세대출에 대한 DSR 도입 방안을 담은 바 있는데, 시행 시기와 적용 범위 등이 추후 쟁점이 될 것으로 보인다. ...

한국경제 | 2024.07.07 06:11 | YONHAP

올초 2000건대에 머물던 서울 아파트 거래량이 지난달 4000건을 훌쩍 웃도는 등 거래 회복세가 뚜렷하다. 하반기 금리 인하 기대와 신규 아파트 공급 부족, 전세 품귀 현상 등이 맞물려 실수요자를 중심으로 매수심리가 살아나고 있다는 분석이 나온다. 전문가들은 당분간 거래량과 부동산 가격 상승세가 이어질 가능성이 높다고 보고 있다. 다만 금융당국이 주택담보대출을 중심으로 가계 부채가 크게 늘자 ‘대출 조이기’에 나설 조짐을 보이는 ...

한국경제 | 2024.07.05 17:22 | 김소현

올초 2000건대에 머물던 서울 아파트 거래량이 지난달 4000건을 훌쩍 웃도는 등 거래량 회복세 뚜렷하다. 하반기 금리 인하 기대와 신규 아파트 공급 부족, 전세 품귀 현상 등이 맞물려 실수요자를 중심으로 매수심리가 회복되고 있다는 분석이 나온다. 전문가들은 당분간 거래량과 부동산 가격 회복세가 이어질 가능성이 높다고 보고 있다. 다만 금융당국이 주택담보대출을 중심으로 한 가계부채가 크게 늘자 ‘대출 조이기’에 나설 조짐을 ...

한국경제 | 2024.07.05 15:08 | 김소현

... DSR 적용 범위를 점진적으로 확대하는 방향으로 가야 한다는 설명이다. 금융위는 연초 발표한 '2024년 주요 업무 추진계획'에서도 전세대출을 DSR 규제 적용 범위에 포함하겠다는 내용을 담은 바 있다. 다만 당시 금융위는 실수요자와 취약 차주의 주거 안정성을 고려해 우선 주택을 한 채 보유한 사람이 추가로 전세대출을 받는 경우 이자 상환분만 DSR에 포함하겠다고 밝혔다. 구체적인 시행 시기에 대해서는 주택시장 상황 등을 검토해 확정하겠다고 했다. ...

한국경제 | 2024.07.04 18:25 | YONHAP

... 등 장기투자성 자금을 끌어올 수 있도록 금융사의 부동산 관련 직·간접 투자를 제한한 규정도 손보고, 리츠(부동산투자회사)도 적극 활용할 예정이다. 국토부는 장기 민간임대주택과 관련해 구체적인 내용을 이달 발표한다. 실수요자 선호도가 높은 도심 내 공공주택의 공급도 늘린다. 정부는 30년 이상 된 노후 공공건축물을 복합개발하는 방식으로 2035년까지 도심 내 공공 임대주택을 최대 5만 가구 공급할 계획이다. 오는 9월 공급 방안을 마련하고 내년까지 ...

한국경제 | 2024.07.03 18:10 | 이인혁

... 전세사기나 역전세 등의 위험에서 자유로울 수 없고, 갭(매매가와 전세가 차이)을 활용한 투기를 유발해 부동산 시장 불안을 가져오는 부작용이 있다는 판단이다. 국토부는 이달 중으로 장기 민간임대주택 관련 구체적인 내용을 발표할 계획이다. 실수요자 선호도가 높은 도심 내 공공주택 공급도 늘린다. 국내 공공임대주택 비중은 8.9%로 경제협력개발기구(OECD) 평균(6.9%)보다 높지만, 청년층 등 수요를 충족하는 도심지 임대주택은 부족하다는 평가다. 정부는 30년 이상 ...

한국경제 | 2024.07.03 12:30 | 이인혁