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... 가파른 상승세를 보이고 있다. 노원·도봉구 등 외곽 지역도 신생아 특례대출 등 저리 정책대출 상품 출시 여파로 우상향하고 있다. 공사비 인상과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등에 따른 공급난으로 매수를 서두르는 실수요자가 많아졌다는 분석이다. 최근 가계부채 급증 속에 종합부동산세 완화 추진과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 연기 등 각종 부동산 정책이 수요자의 매수를 부추기고 있다는 지적도 나온다. 전문가들은 “서울 아파트값이 ...

한국경제 | 2024.06.27 17:49 | 김소현/심은지

... ‘월배 라온프라이빗 디엘’은 달서구 진천동에 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 아파트 555가구(전용면적 84~218㎡)와 오피스텔 114실(전용면적 84㎡)로 구성된다. 아파트는 중대형을 중심으로 다양한 크기를 선보여 실수요자의 니즈에 맞는 선택을 가능하게 했다. 오피스텔은 수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형을 통해 신혼부부 등 젊은 층의 높은 호응을 얻었다. 이 단지는 주변 버스정류장을 지나는 버스노선도 많아 대중교통 이용이 매우 편리하다. ...

한국경제 | 2024.06.27 16:36 | 유오상

... 경기권 아파트를 사들인 서울 사람은 4729명으로, 작년(4086명)보다 15.7% 늘었다. 인천 아파트를 산 서울 사람도 같은 기간 661명에서 769명으로 16.3% 증가했다. 높아진 서울 분양가와 전셋값을 감당하지 못한 실수요자가 서울 외 지역으로 이동하고 있는 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 서울 아파트 전셋값은 0.17% 올랐다. 57주 연속 상승세다. 분양가도 만만치 않다. 지난 5월 말 기준 서울 평균 분양가는 ㎡당 1170만6000원으로, ...

한국경제 | 2024.06.25 17:58 | 심은지

... 이하, 전용면적 85㎡ 이하로 한정돼 정책 대출을 받으려는 수요가 몰리며 가격이 상승세를 탔다는 분석이 나온다. 당분간 거래가 상승 전망 서울 아파트 평균 거래금액이 올라간 것은 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 실수요자가 갈아타기에 나서거나 높아진 전셋값에 부담을 느끼고 매수로 돌아섰기 때문으로 풀이된다. 서울 아파트 전세 거래는 1월 1만3645건에서 4월 1만41건으로 3000건가량 급감했다. 지난달도 1만 건 안팎 거래됐을 것으로 추정된다. ...

한국경제 | 2024.06.25 17:44 | 김소현

... 지난 7일 4억9900만원(11층)에 손바뀜되며 새 기록을 썼다. 지난 1월만 하더라도 3억2000만원(4층)에 거래됐지만, 이달에는 모두 4억원대 매매됐다. 일선 개업중개사들은 서울 집값과 전셋값이 상승한 여파로 외부 실수요자가 유입됐고 지역 내 세입자들도 매수에 나서고 있다고 입을 모았다. 원당동의 한 개업중개사는 "실수요자 위주로 매수세가 지속되고 있다"며 "대부분 본인 자금에 신생아 특례대출을 추가해 매수하는 편"이라고 ...

한국경제 | 2024.06.25 06:54 | 오세성

... 가깝고, 실제 출퇴근도 모두 서울로 합니다. 오히려 최근 분양한 수원 고가 단지보다 저렴하다 보니 최근 집값 상승세가 무섭네요.”(과천 A공인 대표) 최근 수도권 집값이 연일 가파르게 상승하며 조금이라도 저렴한 수도권 매물을 찾는 실수요자가 늘고 있다. 일찌감치 2021년 전고점을 거의 회복한 서울과 달리 경기도에선 아직 상승이 더딘 지역이 있다. 실수요자들이 바쁘게 움직이면서 같은 수도권 내에서 상승·하락이 엇갈리는 모습이다. 그 와중에 서울 강남권 출퇴근이 ...

한국경제 | 2024.06.24 07:00 | 유오상

... 부담에 매매로 돌아서는 등 실수요 위주로 거래가 이뤄지며 도심과 가까운 성동구로 매수세가 몰리고 있다고 본다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “성동구에서도 금호동 일대는 중구, 종로구 등 도심과 가까워 직주근접을 중시하는 실수요자에게 인기가 높다”며 “주요 단지를 중심으로 2021년 수준의 가격을 거의 회복한 강남 3구와 종로구에 이어 성동구에서도 상승 흐름이 강하다”고 분석했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.06.23 17:13 | 김소현

... 부담에 매매로 돌아서는 등 실수요 위주로 거래가 이뤄지며 도심과 가까운 성동구로 매수세가 몰리고 있다고 보고 있다. 윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 “성동구에서도 금호동 일대는 중구, 종로구 등 도심과 가까워 직주근접을 중시하는 실수요자에게 인기가 높다”며 “주요 단지를 중심으로 2021년 수준의 가격을 거의 회복한 강남 3구와 종로구에 이어 성동구에도 상승 흐름이 강하다”고 분석했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.06.22 18:55 | 김소현

... 1채를 구입하려는 수요가 늘어난 것이다. 토지거래허가구역으로 묶여 있는 서울 송파구 잠실 일대 아파트가 최근 가격과 거래량을 주도하고 있는 것은 입지 여건이 좋은 '똘똘한 한 채'를 찾아 강북이나 인근 강동구 등지에서 넘어오는 실수요자가 많기 때문이다. 송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는 "강남·서초로 바로 입성하기 부담스러운 30∼40대들이 학군이 좋은 잠실을 강남 본토 입성의 징검다리로 여기는 것 같다"고 말했다. 최근 종부세 완화 방침이 나온 뒤 준상급지로 ...

한국경제 | 2024.06.21 09:22 | YONHAP

지난달 서울에서 생애 최초로 아파트를 매수한 비율이 2년7개월 만에 40%대를 돌파했다. 서울 전셋값이 1년 넘게 고공행진하고 집값이 13주 연속 상승세를 보이자 실수요자를 중심으로 매수세가 되살아나고 있어서다. 연 1%대 신생아특례대출 상품이 나오면서 집값이 더 오르기 전에 집을 사려는 움직임도 속속 나타난다. ○서울 생애 최초 매수자 42.8% 20일 한국건설산업연구원이 법원등기정보에 공개된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 ...

한국경제 | 2024.06.20 18:00 | 심은지/한명현