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김병환 금융위원장 후보자가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 적용 범위를 단계적·점진적으로 확대하겠다는 뜻을 밝혔다. 가계부채 급증 문제를 해결하기 위해 대출 규제를 더 강화하는 과정에서 발생하는 실수요자 피해는 막겠다는 취지다. 가계대출이 빠르게 증가한 원인으로 꼽혀온 저금리 정책대출은 앞으로도 계속 공급하는 한편 가상자산 현물 상장지수펀드(ETF)는 당분간 허용하지 않겠다는 의사를 분명히 했다. 사실상 금융당국이 이전까지 추진해온 ...

한국경제 | 2024.07.21 18:00 | 정의진/강현우

... 공급 부족에 대비해 강남권과 ‘마·용·성(마포·용산·성동구)’ 등 핵심지의 ‘똘똘한 한 채’를 매입하는 추세가 뚜렷해지고 있다. 실수요자뿐만 아니라 서울 외 수도권과 지방 투자자도 매수세에 합류하고 있다. 21일 부동산 빅데이터 업체에 아실에 따르면 서울 외 지역 사람이 최근 3개월간 서울에서 아파트를 가장 많이 매수한 지역(자치구)은 송파구로 조사됐다. 송파구는 ...

한국경제 | 2024.07.21 17:10 | 심은지

... 11억4000만원에 팔렸다는 점을 고려하면 최대 3억원의 시세 차익을 기대할 수 있다. 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없지만, 전매제한은 3년이다. 무순위 청약은 본 청약에서 모집 가구 수 대비 청약자 수가 미달하거나 부정 청약 등으로 계약이 해지된 물량을 다른 실수요자에게 다시 공급하는 절차다. 최근 수도권을 중심으로 부동산 시장이 살아나면서 무순위 청약이 다시 주목받고 있다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2024.07.21 13:40 | 이송렬

... 관행을 안착시키는 것이 중요하다"고 밝혔다. 현행 차주별 DSR 규제는 매년 갚아야 할 대출 원리금이 연 소득의 40%를 넘지 못하도록 하고 있다. 금융위는 이러한 DSR 규제에 전세대출도 포함하는 것을 검토하고 있다. 다만 실수요자 피해 등을 우려해 유주택자가 추가로 전세대출을 받는 경우 이자 상환 분에 대해서만 규제를 적용하는 방식 등이 유력하다. 이와 관련 김 후보자도 "규제 확대가 소비자들에게 급격한 충격으로 이어지지 않도록 단계적·점진적으로 시행하는 것이 ...

한국경제 | 2024.07.21 06:07 | YONHAP

... 공급 부족에 대비해 강남권과 ‘마·용·성(마포·용산·성동구)’ 등 핵심지의 ‘똘똘한 한 채’를 매입하는 추세가 뚜렷해지고 있다. 실수요자뿐 아니라 서울 외 수도권과 지방 투자자도 매수세에 합류하고 있다. 20일 부동산 빅데이터 업체에 아실에 따르면 서울 외 지역 사람이 최근 3개월간 서울에서 아파트를 가장 많이 매수한 지역(자치구)은 송파구(245건)인 것으로 ...

한국경제 | 2024.07.20 12:26 | 심은지

최근 서울을 비롯해 수도권 일부 지역의 부동산 시장이 과열 조짐을 보이는지를 둘러싸고 의견이 갈리고 있다. 수요층이 실수요자 위주로 한정돼 있고 공급 물량도 충분하다는 게 정부 시각이다. 이와 달리 현장에선 갭투자(전세를 끼고 매수)가 고개를 들고 있는 가운데 정부가 시장 상황 대처에 안일한 모습을 보인다는 지적도 나온다. 국토교통부는 지난 18일 열린 ‘제7회 부동산 관계장관회의’에서 “전세사기 여파에 따른 아파트 ...

한국경제 | 2024.07.19 17:15 | 이인혁

... 주(0.45%) 이후 5년 10개월 만에 상승 폭이 가장 크다. 정부는 서울을 중심으로 한 수도권 아파트 상승세의 원인으로 ▲ 전세사기 여파로 인한 아파트 쏠림 현상 ▲ 금리인하 기대감 ▲ 공급 불안 심리가 복합적으로 작용해 실수요자들이 매수에 참가하고 있다는 점을 꼽았다. 현재 주택시장에는 상·하방 요인이 동시에 존재하기에 아직 '추세 상승'이라고 보기는 어렵다는 점도 재차 밝혔다. 금리 인하 기대가 높아지면서 유동성이 늘고, 공급 부족 우려 확대로 매수 심리가 ...

한국경제 | 2024.07.18 17:57 | YONHAP

... 영향으로 비아파트 공급은 눈에 띄게 줄고 있다. 예컨대 전국 오피스텔 준공 물량은 2019년 11만7000실에서 작년 7만6000실로 감소했다. 올해는 5월 기준 2만2000실에 그치고 있다. 주로 도심에 들어서는 오피스텔 등은 청년 등 실수요자 선호도가 높아 전·월세 시장 안정 효과가 크다고 협회 측은 설명했다. 고금리와 PF 부실 우려로 주택 공급의 핵심 주체인 개발업계가 급속도로 위축된 것도 문제라고 지적했다. 금융당국이 부실 PF 옥석 가리기와 더불어 ...

한국경제 | 2024.07.18 17:27 | 이인혁

... 오르기도 했지만, 현시점에서 재건축 아파트의 공사가 제대로 되겠느냐는 우려도 있다"며 "올림픽파크 포레온은 1만2000가구 규모 매머드급 단지인데다 이미 11월 입주가 예정된 완공 단지라는 점에서 투자자와 실수요자 모두에게 관심을 받고 있다"고 말했다. 추가 분담금 부담에도…"서울 신축 아파트 강세" 입주권은 분양권과 달리 조합원 물량이기에 로열층, 로열동(RR) 위주로 구성되고 유상 옵션이 기본으로 ...

한국경제 | 2024.07.18 07:00 | 오세성

... 한국부동산원의 7월 둘째 주(8일) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.24% 상승했다. 2018년 9월(0.26%) 후 5년10개월 만의 최대 상승 폭이다. 정부의 잇단 공급 대책에도 공급절벽 우려가 커지자 실수요자가 매수에 나선 것으로 풀이된다. 업계에선 정부가 내놓지 않고 있는 수요 진작책이 필요하다고 보고 있다. 지방 미분양 아파트에 대한 양도소득세 감면 등을 통해 건설사가 유동성을 확보한 뒤 신규 사업에 나설 수 있는 기반을 마련해줘야 ...

한국경제 | 2024.07.17 17:38 | 유오상/최진석