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... 리스크 점검을 통해 위기를 극복할 묘책을 찾아봤다. #자영업을 하는 A씨는 지난 3월 서대문구 북아현동 소재 낡은 아파트에서 은평구 녹번동에 위치한 신축 브랜드 아파트로 이사를 했다. 조건이 나은 곳으로 이사를 하면서도 전세금은 5억 ... 형성됐다. 150년 가까이 이어 온 전세제도가 존폐 위기를 맞이하고 있다. 갭투자 사기에 따른 시장 신뢰도 추락, 고금리로 인한 전세자금대출의 매력 하락, 임대인의 월세 선호 현상 등이 복합적으로 작용했기 때문이다. 빌라, 거래절벽 ...

한국경제 | 2023.05.25 12:49 | 정유진

... 번째에 드디어 합의에 성공한 겁니다. 최우선 변제금을 받지 못하는 피해자들에겐 정부가 최대 10년간 무이자로 대출을 해주는 내용이 핵심입니다. 최우선 변제금은 세입자가 살던 집이 경공매로 넘어가면 은행 등 순위가 앞선 담보권자보다 ... 서울 지역의 경우 두 달여 만에 5만여 가구가 안전진단을 통과했습니다. 하지만 1기 신도시의 경우는 반대입니다. 비교적 오래되지 않은 아파트가 대부분이기 때문에 완화된 기준으로도 안전진단을 통과할 수 없습니다. 또한 현행법상 1기 ...

한국경제TV | 2023.05.23 19:08

... 상승했다. 표본조사를 통해 전국 주택시장의 평균적인 가격 변화를 측정하는 동향 조사와 달리 실거래가지수는 실제 거래된 아파트 가격을 이전 거래가와 비교해 산출한다. 최근 시장 상황을 비교적 정확하게 반영하는 지표로 평가된다. 올 1분기 ... 등이 속한 동북권은 지난 3월 1.16% 올랐다. 1월 강남 3구와 용산구를 제외한 전역이 규제지역에서 해제되고 대출금리가 하향 안정화된 이후 급매물이 소진되면서 실거래가가 오르고 있다는 분석이다. 특례보금자리론 출시와 생애최초 주택 ...

한국경제 | 2023.05.16 18:07 | 이인혁

...능력을 측정하는 지수)는 3.0으로 나타났습니다. 이는 서울의 중위소득 가구가 보유한 순자산과 소득을 기준으로 대출받아 살 수 있는 아파트가 100채 중 3채에 불과하다는 의미입니다. 2012년에만 해도 이 수치는 32.5로 30이 ... 수 있다고 봅니다. 하지만 경제력의 상당부분을 앗아가는 학자금 대출로 인해 계약금을 지불하기도 벅찹니다. 학자금대출 상환을 중단한 인원이 2017년 대비 2배 이상 급증했습니다. 외국과 비교하면 훨씬 낮은 LTV(담보인정비율)도 ...

The pen | 2023.05.16 07:30 | 심형석

... 이상↓…주담대 변동금리까지 3%대 눈앞 14일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 12일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.680∼5.796% 수준이다. 올해 초(1월 6일)와 비교해 ... 시작에 대한 기대로 최근 시중은행 창구 분위기도 완전히 바뀌었다. A 은행의 인천 지역 지점 관계자는 "신축 아파트 입주를 앞두고 특례보금자리론과 시중은행 대출 금리를 비교하려는 고객들의 문의가 많다"며 "생각보다 은행 금리 조건이 ...

한국경제 | 2023.05.14 06:09 | YONHAP

... 서울 등 부동산시장 주요 지역의 매수 심리가 살아난 것은 정부의 전방위 부동산 완화 대책 효과 덕분이다. 특히 주택담보대출 금리가 하향 안정세를 보이는 가운데 특례보금자리론 등 금융 지원책이 주요한 역할을 했다. 특례보금자리론은 9억원 ... 움직임을 따라갈 것으로 보인다”며 “내 집 마련 수요자는 현 기준금리(연 3.5%) 수준에서 대출 이자 상환에 대한 능력을 갖추고 적응력을 높여야 할 것”이라고 분석했다. 거래량이 예년 평균과 비교하면 ...

한국경제 | 2023.05.10 16:39 | 이유정

... 도미노 처럼 이어진 금리 인상 또한 큰 타격이었습니다. 통상 상가와 같은 수익형 부동산의 경우 주로 거액의 금액을 대출해 레버리지를 통해 투자에 나서는데 최근 금리가 상승하며 임대수익률이 급감할 수밖에 없는겁니다. 최근 시중 은행 ... 대응하는게 좋을까요? 앞서 이야기했듯이 당분간 상가투자는 어려울 것이라는게 전문가들의 지적입니다. 가장 큰 문제는 금리입니다. 시중 은행 담보대출 금리가 5~6%대인 만큼 대출 받아 월세를 받는다 해도 손해가 나기 때문입니다. 그래도 ...

한국경제TV | 2023.05.09 19:18

... 대출이 이뤄지지 않아 건설사가 직접 고금리 대출을 받아 공사를 끌고 가야 하는 처지에 놓이고 있다. 지방에선 중도금 대출 기준을 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. ○낮은 분양률에 중도금 대출 난항 전국 민간아파트 1분기 평균 ... 위기에 직면할 가능성이 높다. 채권 발행이 막혀 있는 중견 건설사는 현금을 동원하거나 갖고 있던 토지, 건물 등을 담보로 대출받아 공사비를 마련해야 한다. 게다가 지난해 이후 공사비가 급등한 것도 부담이어서 지방은 분양률 기준을 더 ...

한국경제 | 2023.05.05 17:35 | 박진우/유오상

... 적용받을 수 있는 것은 아니라고 안내했다. 차주 신용도와 무관하게 금리가 결정되는 상품은 금리인하 요구 대상이 아니어서 대출 계약 체결 시 상품설명서에 금리인하요구권 대상 대출 여부를 확인하고 서명해야 한다. 마찬가지로 아파트 중도금대출 체결 시 다른 사업장과의 단순 금리 비교만으로 금리인하를 요구하더라도 수용되기 어렵다. 아울러 금감원은 생활안정자금 목적의 주택담보대출 약정 이후 차주의 동일 세대 구성원이 주택을 추가로 구입하는 경우에도 은행으로부터 ...

한국경제 | 2023.05.02 12:00 | YONHAP

... Value)는 역사적 저점 수준에 근접해있다. 낮은 LTV 수치는 향후 상업용 부동산 가격 조정이 예상보다 길어지더라도 담보가치 하락으로 전반적인 부동산 대출이 부실화될 가능성이 작다는 것을 의미한다. 2023년 1월 기준 아파트를 제외한 ... 위해 보유자산을 매각하는 펀드가 늘수록 상업용 부동산 가격 하락 위험은 커지게 된다. 미국 상업용 부동산 LTV(담보가치 대비 대출) 비율은 1) 부동산 가격 상승과 2) 대출 조건 강화를 이유로 지난 3년간 하락했지만, 유럽 상업용 ...

한국경제 | 2023.04.20 15:00 | 박재원