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... 가계대출 증가세가 좀처럼 꺾이지 않으면서 한국은행의 고민이 깊어지고 있다. 이달 들어 5대 은행에서만 가계대출이 주택담보대출을 중심으로 다시 3천억원 이상 늘어 금융권 전체로 4개월 연속 증가를 눈앞에 뒀다. 특히 주택담보대출 변동금리가 ... 추세다. 따라서 최근 가계대출 수요는 금리만으로도 설명하기 어렵다. KB국민·신한·하나·우리은행의 21일 기준 주택담보대출 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 4.350∼6.951% 수준이다. 약 한 달 전 6월 23일과 비교해 ...

한국경제TV | 2023.07.23 06:11

... 촉진하기에는 어려울 수 있다"라고 분석했습니다. 그러면서 중국이 '유동성 함정'에 빠지고 있다는 주장했는데요. 유동성 함정은 금리를 낮춰도 대출 수요와 경제 성장을 촉진할 수 없는 상황을 말합니다. 중국 소비자를 보면 저축 선호도가 높고 투자 의향은 매우 낮다는 것이죠. 중국 가계는 지난 2년간 주택담보 대출 금리가 1.5%포인트나 하락했지만 모기지를 갚고 있다고 설명했습니다. ⑤ 감산 소식에도 유가 하락 제조업 PMI에서 보듯 ...

한국경제 | 2023.07.04 07:21 | 김현석

올해 들어 꾸준히 상승하던 인터넷전문은행의 연 3%대 주택담보대출 비중이 지난달 다시 줄어든 것으로 나타났다. 반면 금리가 연 4%를 넘는 주담대 비중은 올해 처음으로 늘어났다. 인터넷은행이 아파트보다 담보대출 금리가 높게 책정되는 ...;무보증) 금리는 4월 10일 연 3.81%를 기록했지만 5월 30일 연 4.204%로 뛰었다. 인터넷은행이 담보 가치가 낮아 금리가 높게 책정되는 주택에 대한 담보대출을 확대하는 것도 연 3%대 주담대 비중이 축소된 원인으로 ...

한국경제 | 2023.06.26 17:48 | 정의진

... 상승곡선을 그리고 있다. 연립·다세대주택의 전·월세전환율은 지난 4월 기준 5.6%로 아파트보다 높다. 단독주택은 7%에 달한다. 반면 시중은행의 전세자금대출 금리 하단은 연 3%대까지 내려왔다. 전세대출 ... 시장에서 월세 거래 비중이 51%로 전세를 처음 추월하기도 했다. 비용만 고려한다면 전세가 유리한 편이다. 전세대출의 경우 주택담보대출이나 신용대출 등과 달리 총부채원리금상환비율(DSR)에서 제외되는 것도 장점이다. 하지만 주택 ...

한국경제 | 2023.06.25 17:43 | 이인혁

... 은행 대출자산의 24%를 차지한다. 부실화되면 은행 건전성에 큰 영향을 미칠 수밖에 없다. ③ 상업용 부동산 대출은 장기 고정금리가 많은 주거용과 달리 만기 5년 미만의 변동금리 대출이 대부분이다. ④ 만기도래하는 상업용 부동산 ... 금액은 6000억 달러에 그친다. ② 은행 건전성은 2008년 금융위기 이후 대폭 개선됐다. 상업용 부동산에 대한 담보대출비율(LTV)도 금융위기 전 60%대 후반에서 현재 50% 후반으로 낮아졌다. 상업용 부동산 가격이 50% 가까이 ...

한국경제 | 2023.06.24 07:19 | 김현석

... 인터뷰에서 임대인이 반환할 수 있다는 사실을 보장해야 전세 보증금을 받을 수 있도록 하고, 세입자에 대해선 과도한 전세대출을 제한해야 한다고 밝혔다. 원 장관은 "본인의 부담 능력과 위험 평가 기능에 따라 전셋값이 책정돼야 하는데, 지금은 ... 금융당국, 기획재정부와 검토하고 있다. 국민들은 정부가 임대인에게 돈을 풀어주는 것처럼 오해하실 수 있다. 그러나 대출 신청이 들어오면 주택담보대출비율(LTV)은 그대로 볼 것이고, 보증금 반환 목적에만 쓰도록 할 것이다. 대출금이 ...

한국경제 | 2023.06.19 07:00 | YONHAP

... 주거사다리는 필수적입니다. 안타깝게도 주거사다리를 대표하는 전세임대차 계약이 위험합니다. 전세보증금 미반환이 갑자기 전세사기로 바뀌면서 전세가 적폐가 되었습니다. 다행히 전세대출 금리가 하락하면서 월세에서 전세로의 귀환이 늘어났지만 전세임대차에 대한 인식은 많이 나빠졌습니다. 대출금리와 전월세전환율을 비교해서 전세와 월세를 선택하면 되겠지만 전세는 월세와는 다르게 내 집 마련을 위한 주거사다리로의 역할이 큽니다. 전세에서 자가로 이동하는 주택수요자는 50%가 ...

The pen | 2023.06.11 06:45 | 심형석

... 거래가 크게 증가했다. 지난 2월 특례보금자리론 판매 이후 6억원 초과∼9억원 이하 거래가 많아진 것은 물론, 아파트값 상승과 대출금리 하향 안정으로 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 거래도 크게 늘어난 영향이다. 6일 국토교통부 ... 현재까지 전체 판매 목표액(39조6천억원)의 62.8%를 소진했다. 또 지난해 6∼7%대까지 고공행진하던 주택담보대출 금리가 3월 이후 3∼4%대로 하향 안정세를 보이면서 그간 주택 구매를 미뤘던 갈아타기 수요 등이 움직이고 있다. ...

한국경제 | 2023.06.06 05:55 | YONHAP

... 소비자 편익을 모두 고려한 금융회사별 취급 한도 관리 방안을 조정할 계획"이라고 말했다. 아울러 금융위는 은행권 아파트 주택담보대출 등을 대상으로 대환대출 인프라를 우선 구축하는 방안도 추진하고 있다. 금융위는 이를 위해 지난 4월부터 ... 상환을 위해 기존 금융회사 근저당권의 말소 처리(등기소 확인 필요) 과정 등을 거쳐야 하기 때문이다. 이 때문에 비교적 객관적이고 표준화 시스템 마련이 쉬운 은행권 아파트 주담대부터 대환대출 플랫폼을 가동하기로 했다. 다세대주택 ...

한국경제TV | 2023.06.05 17:17

온라인·원스톱 대환대출 인프라, 31일 개시…주담대는 12월 추가 대출비교플랫폼·금융사 앱서 대출 비교해 유리한 조건 이동 31일부터 금융 소비자는 은행 등 금융회사 영업점을 직접 방문하지 ... 대출을 확인할 수 있고 이후 해당 금융회사로 곧바로 대출로 갈아타는 것을 지원한다. 대환대출 서비스 이용 절차는 비교적 간단하다. 대출비교 플랫폼 또는 금융사 앱 내 대환대출 서비스를 선택하면 자신이 기존에 받은 대출의 금리, 갚아야 ...

한국경제 | 2023.05.30 12:00 | YONHAP