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[부동산포커스] 2005년 부동산시장

... 한파. -부동산 거래 규제로 통화유통속도가 느려짐. 전체 자산규모 1경원의 시장에서 돈이 돌지 않음. -LTV(담보대출비율) 축소로 부익부 빈익빈 현상 심화. 인기지역과 비인기지역 차별화. -신규입주아파트 잔금 미납 사태 심각. ... 유동성함정 존재, 부익부빈익빈 현상, 부동산정책 실기, 투기꾼에 대한 반감 등이 있다. iii.일본식 불황과 차이점은 담보대출비율 상이, 투자대상 부동산이 주택에 집중된 점, 경제 규모의 차이, 금리 수준 등에서 차이가있다. iv.외환위기때처럼 ...

한국경제TV | 2004.12.22 00:00

[Hit! 금융상품] 어떤 금리가 내 몸에 맞을까

... 옵션을 선택하면 추가로 0.1%포인트 할인되기 때문에 두 가지를 모두 선택할 경우 총 0.2%포인트가 낮아져 최저 대출금리는 6.0%가 된다. 기업은행은 지난 2월부터 판매하고 있는 '파인(Fine) 아파트담보 특판 대출'의 대출금리를 ... 주택담보대출의 금리를 결정하고 있다. CD수익률은 현재 연 3.53%에서 움직이기 때문에 농협의 시장연동형 주택담보대출 상품 금리는 4.88%인 셈이다. 이같은 금리수준은 주택금융공사 모기지론과 비교하면 1.32%포인트,기업은행 ...

한국경제 | 2004.11.03 00:00

주택담보대출 은행간 편차 극심

... 우리은행은 오히려 대출규모가 줄어든 것으로 나타났다. 28일 은행권에 따르면 10.29 부동산대책 이후 시중은행의 주택담보대출 증감추이를 비교분석한 결과, 제일은행이 지난 9월말 현재 14조4천909억원으로 작년 10월말의 10조820억원에 ... 4조4천89억원, 43.73%나 늘려 증가율 1위를 기록했다. 제일은행이 자산증가를 목표로 상대적으로 안전한 주택담보대출을 공격적으로 운영하면서 아파트 등에 대한 집단대출을 대거 늘렸기 때문인 것으로 풀이됐다. 아파트 등 집단담보대출은 ...

연합뉴스 | 2004.10.28 00:00

고정형 주택담보대출 금리 속속 인하 .. 장기상환 실수요자 이용해볼만

... 선택하면 추가로 0.1%포인트 할인되기 때문에 두 가지를 모두 선택할 경우 총 0.2%포인트가 낮아져 최저 대출금리는 6.0%가 된다. 기업은행은 지난 2월부터 판매하고 있는 '파인(Fine) 아파트담보 특판 대출' 상품의 대출금리를 ... 주택담보대출의 금리수준을 결정하고 있다. CD금리가 현재 연 3.53%로 책정돼 있기 때문에 농협의 시장연동형 주택담보대출 상품 금리는 4.88%인 셈이다. 이같은 금리대는 주택금융공사 모기지론과 비교하면 1.32%포인트,기업은행 ...

한국경제 | 2004.10.17 00:00

[부동산포커스]내집마련 십계명

... 이렇다 보니 자금 여력이 있는 투자자들은 관망세를 보이고 있고, 실수요자는 최근 2~3년간 가격 급등과 경기 불황, 담보대출비중 하락 등으로 이미 구매력을 상실하고 있습니다. 이러한 상황에서 국내 경기가 고유가와 수출 부진 등에 따른 ... 될 것으로 보입니다. 아울러 서울의 경우 300세대 이상의 주상복합은 이제 동시분양을 통해 공급되는 만큼 일반 아파트와의 비교가 매우 중요할 것입니다. 하반기 눈여겨 볼 주상복합을 몇 군데 말씀드리면, 롯데건설의 황학구역 재개발 ...

한국경제TV | 2004.09.13 00:00

['재테크' 고수를 찾아서] 신동준 대표,올초 '4월 주가급락' 예보적중

... 직접 그려봤던 경험도 자신감을 불어넣어줬다. 결과는 비참했다. 그동안 모아뒀던 알토란 같은 쌈짓돈과 직장인 담보대출로 받은 3천만원을 1년만에 모두 날렸다. 이때부터 신 대표는 주식에 미치기 시작했다. 그러나 객장 대신 도서관으로 ... 매수세 유입으로 서머랠리가 올 것이라고 예상해 맞췄다. 잘 맞추는 비결에 대해 그는 "경기선행지수,무역수지,환율,금리,유가동향,IT·조선·철강과 같은 업종사이클 분석 등 30여개 국내외 경제지표와 과거 국내 증시 움직임을 비교 분석한 ...

한국경제 | 2004.09.12 00:00

LA카운티, 3월중 주택가 약 30% 껑충

... 전문업체 데이터퀵 인포메이션 시스템스가 12일 발표한 3월중 주택가격동향에 따르면 단독주택과 콘도미니엄(한국의 아파트) 중간가격이 37만5천달러로 지난 해와 비교할 때 29.3%가 상승, 사상 최고치를 기록했다. LA카운티의 이같은 ... 상승폭을보였다. LA를 포함한 캘리포니아 남부 부동산 가격상승은 제한된 주택매물과 이민 등 인구유입 증가, 낮은 주택담보대출 이율에 따른 것으로 부동산전문가들은 분석하고 있다. 공동주택인 콘도의 경우 상승폭이 가장 커 31만달러가 중간가격으로 ...

연합뉴스 | 2004.04.13 00:00

은행 가계대출 3조 증가 .. 5개월來 최대

... 1조5천630억원을크게 웃돌았다. 3월의 마이너스통장 대출 증가액은 작년 2월의 2조6천억원 이후 13개월 만에 가장 많은 규모라고 한국은행은 밝혔다. 가계 대출 가운데 주택담보대출 증가액은 8천571억원으로 전월의 1조3천321억원에 비해 증가세가 다소 둔화됐다. 김인섭 한국은행 통화금융팀 차장은 "가계 대출은 위축되지 않은 채 비교적 높은 수준의 증가율을 지속하고 있다"고 진단하고 "기업 대출은 설비투자 부진의 영향으로 여전히 위축돼 있다"고 설명했다. ...

연합뉴스 | 2004.04.07 00:00

대출 금리.기간.한도 '체크' 먼저..주택구입 자금 어디서 빌릴까

... 선보이는데다 시중은행과 저축은행 등에서도 새로운 주택담보대출 상품을 내놓고 있기 때문이다. 소비자들로서는 다양한 대출상품을 꼼꼼하게 비교해보고 내게 꼭 맞는 상품을 고르는 게 중요하다. 대출상품을 선택할 때 가장 중요한 요소는 금리다. ... 등 투기지역에서 10년 이내 대출을 받을 경우 담보인정비율이 40%로 제한된다. 예를 들어 서울에서 2억원짜리 아파트를 담보로 시중은행의 담보대출을 받으면 임차보증금을 제외해도 최고 8천만원밖에 받을 수 없다. 대개 변동금리가 적용된다. ...

한국경제 | 2004.03.21 00:00

한국저축銀, 선순위 아파트담보 대출 실시

... 기준으로 선순위 상품을 출시한 것은 이번이 처음으로, 지금까지 별도의 감정평가를 통해 대출을 받았던 것과 비교하면 10% 이상 대출금이 늘어나는 효과가 있다고 이 은행은 설명했다. 금리도 기존의 연 11%보다 2% 포인트 낮은 연 9%다. 이 은행 관계자는 "통상 아파트를 사는 고객들은 은행권에서 40∼50%의 담보만인정받아 대출을 받고는 다시 2금융권에서 손을 벌려야 하는 번거로움을 겪었다"며"이 상품은 담보인정비율을 대폭 높이고 금리도 파격적으로 ...

연합뉴스 | 2004.03.11 00:00