한국경제

미분양 상가 '60% 할인' 통매각 속출

... 청주의 근린상가(30실)는 최근 분양가(80억원)보다 50% 싼 40억원에 팔렸다. 계약금을 받지 않는 조건에도 분양률이 10%를 밑돌자 통매각한 것이다. 울산 북구의 한 재건축 조합은 최근 투자업체와 단지 내 상가(30억1200만원)를 ... 장기화하면 상권 개발 생태계가 붕괴할 수 있다는 지적이 제기된다. 김종율 보보스부동산연구소 대표는 “예상 수익률 급락으로 상가가 분양시장에서 외면받고 개발 포기 사례가 급증하고 있다”고 말했다. 유오상/심은지 ...

한국경제 | 2023.07.18 18:00 | 유오상/심은지

증권사들, 부동산PF 충당금 쌓고 부실채 상각…비상계획도 가동

... 임 연구원은 "증권사들의 부동산 PF 부실화 우려는 제한적이지만 적극적인 연체 채권 상각을 통한 연체율 관리가 예상된다"고 지적했다. 한국신용평가 관계자는 "금리와 부동산 시장 불확실성에 이익 안정성이 크게 훼손되거나 투자자산 부실화 등으로 신용도 하방 압력이 높아질 것"이라고 경고했다. 그러면서 "중소형 증권사들은 브릿지론과 분양률이 낮은 본 부동산 PF 우발부채 위험을 주시하고 대형 증권사들은 해외 부동산 투자 부실화 위험을 모니터링할 계획"이라고 밝혔다. ...

한국경제 | 2023.07.11 06:11 | YONHAP

대기업그룹 계열사들 '재무 악화' 잇따라…부실 전이 우려(종합)

... 석유화학 업황 부진이 장기화하면서 수익성이 저하됐다"며 "내년까지 주요 제품의 공급 과잉 기조가 지속할 것으로 예상되는 것까지 고려하면 중단기적으로 과거 대비 낮은 이익창출력을 보일 것"이라고 지적했다. 그러면서 "올해와 내년 ... 폭이 둔화할 것"이라고 설명했다. 아울러 "원가 부담, 금융비용 증가에 따른 사업성 악화, 주택수요 위축에 따른 분양률 저하 가능성을 고려하면 자체적인 현금 흐름으로 재무구조가 개선되기까지는 시일이 걸릴 것"이라고 내다봤다. 한신공영 ...

한국경제 | 2023.06.29 10:11 | YONHAP

대기업그룹 계열사들 '재무 악화' 잇따라…부실 전이 우려

... 석유화학 업황 부진이 장기화하면서 수익성이 저하됐다"며 "내년까지 주요 제품의 공급 과잉 기조가 지속할 것으로 예상되는 것까지 고려하면 중단기적으로 과거 대비 낮은 이익창출력을 보일 것"이라고 지적했다. 그러면서 "올해와 내년 ... 폭이 둔화할 것"이라고 설명했다. 아울러 "원가 부담, 금융비용 증가에 따른 사업성 악화, 주택수요 위축에 따른 분양률 저하 가능성을 고려하면 자체적인 현금 흐름으로 재무구조가 개선되기까지는 시일이 걸릴 것"이라고 내다봤다. 한신공영 ...

한국경제 | 2023.06.29 06:15 | YONHAP

지난해 이후 주택가격 하락에 가계 순자산 평균 5천만원 감소

... 비수도권을 중심으로 빠르게 증가, 전국 기준으로 지난 4월 말 현재 7만1천호를 기록했다. 민간아파트의 초기 분양률은 2021년 93.8%에서 올해 1분기 49.5%로, 분양물량 소진율은 2021년 97.4%에서 올해 1∼4월 78.9%로 ... 세입자에게 반환해야 할 보증금 차액 규모는 올해 중 24조2천억원으로 추정됐다. 이는 올해 만기가 도래할 것으로 예상되는 전세보증금 전체 규모(288조8천억원)의 8.4% 수준이다. 일단 116만7천가구에 달하는 전세 임대 가구의 ...

한국경제 | 2023.06.21 11:00 | YONHAP

"美 금리 올랐다는데…" 우려에도 '완판 행진' 벌어졌다

... 관리·점검을 강화하겠다고 밝혔다. 금리산정 과정과 관련 데이터들을 자주 공개하겠다는 입장이다. 서울 초기분양률 98% 달해…"무순위 청약까지 순서 안와" 금융권의 분위기와는 달리 부동산 시장은 ... 팔렸다. 2개 단지, 1256가구의 대부분이 전용면적 85㎡초과의 중대형 단지로 판매에 장시간이 소요될 것으로 예상됐지만 빠르게 주인을 찾아갔다. 지방에서도 남은 분양물량들이 속속 팔려나가면서 완판되는 아파트가 나오고 있다. 대전 ...

한국경제 | 2023.05.07 11:31 | 김하나

14년 만의 대구 제2국가산단 지정…5대 미래산업 터전 잡았다

... 기공식을 가진 국가산단 1단계는 519만㎡(산업 용지는 317만㎡) 규모로 2016년 말 준공 후 지금까지 90%의 분양률을 보인다. 연구시설 용지를 제외하고는 남은 땅이 거의 없다. 조경동 시 산단진흥과장은 “제1국가산단 2단계는 ... 후보지 평가과정에서 대구시가 사전에 국토부, 농식품부와 협의를 완료함에 따라 향후 해제 절차는 원활히 진행될 것으로 예상된다. 중부내륙고속도로 화원옥포IC가 부지 내 위치하고, 국도 5호선과 대구외곽순환고속도로 및 도시철도 1호선이 ...

한국경제 | 2023.04.11 16:10 | 오경묵

익산시 "국가식품클러스터, 식품문화복합산단으로 개발"

... 시는 국가식품클러스터 2단계 총투자액이 산단 조성비(3천855억원)와 기업 직접 투자비(2조 3천970억원) 등을 합해 2조7천825억 원에 달하고 생산유발효과는 5조3천500억원, 고용유발효과는 1만8천여 명에 이를 것으로 예상했다. 232만㎡ 규모로 조성된 국가식품클러스터는 현재 126개 기업이 계약을 체결해 78.8%의 분양률을 보이고 있고 108개 기업이 입주를 마쳤다. 정헌율 시장은 "내년까지 국가식품클러스터 2단계 산업단지계획 승인 고시 확정을 ...

한국경제 | 2023.03.20 12:55 | YONHAP

부동산PF 대출잔액 116조원 달해…한은 "경기 부진땐 부실화 위험"

... PF 대출 취급 기피 등으로 일부 지연이나 중단이 불가피하고, 완공 전 사업장도 미분양 재고가 점차 늘어날 것으로 예상했다. 이로 인해 중소 건설업체의 고정이하여신 비율과 부도 확률이 높아져 건설업체 재무 위험이 확대될 수 있다고 우려했다. ... 17.4%, 증권사 24.2%, 저축은행 29.4% 등으로 집계됐다. 고위험 사업장은 브리지론의 경우 위험 지역 소재 사업장을, 본 PF 대출은 공정률이 60% 이상인데 분양률은 50% 이하인 사업장을 뜻한다. 임도원 기자

한국경제 | 2023.03.09 18:20 | 임도원

한은 "집값 더 내린다…부진 심화시 금융시스템도 불안"

... PF 대출 취급 기피 등으로 일부 지연 및 중단이 불가피하며, 완공 전 사업장도 미분양 재고가 점차 늘어날 것으로 예상했다. 이로 인해 중소 건설업체의 고정이하여신 비율, 상장 종합건설사 주가에 내재된 예상 부도 확률이 상승해 건설업체 ... 집계됐다. 고위험사업장은 브릿지론의 경우 위험 지역 소재 사업장을, 본 PF 대출의 경우 공정률 60% 이상이나 분양률 50% 이하인 사업장을 뜻한다. 보고서는 "따라서 부동산 금융 익스포저가 큰 비은행 금융기관에 대한 신용 경계감 ...

한국경제TV | 2023.03.09 12:48