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... 마감했다. [해당 공시 바로가기] Arbor Realty Trust, Inc.는 미국의 다가구, 단독 주택 임대 및 상업용 부동산 시장에서 구조화 금융 자산의 다양한 포트폴리오에 투자합니다. 회사는 구조화 사업과 대리점 사업의 ... 도관/상업 모기지 담보부 증권 프로그램을 통해 다가구 모기지론을 인수, 생성, 판매 및 서비스합니다. 회사는 연방 소득세 목적으로 부동산 투자 신탁 자격이 있습니다. 과세 대상 소득의 90% 이상을 주주에게 분배하는 경우 일반적으로 연방 ...

한국경제 | 2023.12.11 22:50 | 굿모닝 로보뉴스

... 개시·입주 시점의 시세에 따라 단지마다 개발이익이 달라지는 '복불복' 과세에 대한 반발이 커질 것으로 예상한다. 앞으로 1기 신도시 재건축 사업 역시 재초환이 부담이 될 수밖에 없다. 한 재건축 단지의 조합장은 "재건축 개발이익은 임대주택이나 기부채납 등 공공기여로 떼어가고 있고, 주택 매도 시 시세차익은 양도소득세로 환수해가는데 미실현이익에 대해 높은 부담금까지 매기는 것은 이중과세"라며 "부담금을 내고 집값이 떨어지면 정부가 손실을 보상해줄 것인지 의문"이라고 ...

한국경제 | 2023.12.08 08:43 | YONHAP

... EBITDA는 GAAP에 따라 회사와 자회사의 연결 기준 재무 계산을 의미합니다. 이 계산은 통합 순이익과 이자 비용, 소득세 비용, 감가상각비, 상각비 및 증액, 특별 손실, 비현금 비현금 비용, 기타 모든 비현금 비용, 비반복 통합 및 ... Crown Castle은 40,000개 이상의 셀 타워와 약 80,000 경로 마일의 광섬유를 소유, 운영 및 임대하여 모든 주요 미국 시장에서 소규모 셀 및 광섬유 솔루션을 지원합니다. 이 전국적인 통신 인프라 포트폴리오는 도시와 ...

한국경제 | 2023.12.07 06:48 | 굿모닝 로보뉴스

... Properties Realty Trust, Inc.는 서비스 중심 또는 경험 기반 비즈니스를 운영하는 회사에 장기 순 임대되는 단일 임차 부동산을 취득, 소유 및 관리하는 데 특화되어 있습니다. . 2023년 9월 30일 현재 회사의 포트폴리오에는 ... 편의점, 장비 대여, 엔터테인먼트, 유아 교육, 식료품, 건강 및 피트니스와 같은 중간 시장 회사에 자산을 장기 임대합니다. . 2021년 12월 31일 기준으로 1,451개의 자산으로 구성된 포트폴리오가 있습니다. 회사는 연방 소득세 ...

한국경제 | 2023.12.05 07:35 | 굿모닝 로보뉴스

... 있습니다. "2013년 제안 각서"는 2013년 10월 23일자 발행자의 각서를 의미합니다. "자본화 가치"는 마스터 임대 부동산의 부동산 EBITDA 또는 최근 4개 회계 분기 동안의 관련 부동산을 8.25%로 나눈 값을 의미합니다. ... 기준으로 결정됩니다. 여기에는 모든 특별 항목, 비현금 항목, 비반복 항목이 포함됩니다. 이 용어에는 이자 비용, 소득세 비용, 감가상각비 등과 같은 다양한 재무 매개변수도 포함됩니다. 결론적으로, 12차 추가 계약은 관련된 모든 당사자에게 ...

한국경제 | 2023.11.29 06:24 | 굿모닝 로보뉴스

... 한다. 그러려면 분배금 원천을 살펴야 한다. 월분배형 ETF의 분배금 원천은 주식의 배당, 채권의 이자, 리츠의 임대수익, 콜옵션의 프리미엄이다. 그러면 지금부터 월분배형 ETF의 기초자산과 분배금 재원에 대해 살펴보도록 하자. ... 사고 팔 수 있다. 세제 측면에서도 유리하다. 부동산에 직접 투자하는 경우 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세와 같은 세금을 모두 부담해야 한다. 하지만 국내 상장된 리츠 ETF에서 발생한 매매차익은 국내 주식 매매차익처럼 ...

한국경제 | 2023.11.28 16:48 | 정초원

... 부동산 구매 과정에는 사기 거래를 불가능하게 만드는 다양한 구매자 보호 장치도 있다”고 말했다. 그는 그러면서 “무엇보다 미국은 임대소득의 필요경비로 감가상각비를 인정해주며, 대출이자, 관리비, 관리대행수수료, 보험료 및 세무사 수수료 등을 경비 처리하고 나면 납부하는 소득세가 거의 없다”며 “단, 지역 선정 시 불경기에도 가격 방어가 잘되고 관리가 편하며 대출 조건이 유리한지 확인하는 것이 중요하다”고 ...

한국경제 | 2023.11.27 14:24 | 김수정

... 내려가면 성장주·채권 같이 담아야” 반포 PB센터장들은 안정적으로 자산을 운용하려면 채권에 관심을 기울이라고 입을 모았다. 최근 발행된 채권은 발행금리가 높아 이자수익을 기대할 수 있으면서 2025년 금융투자소득세 도입 전까지 매매차익 비과세 혜택도 누릴 수 있기 때문이다. 윤향미 유안타증권 GWM반포센터장은 “발행금리 4%대의 국채를 매수해 이자수익과 향후 채권금리 하락시 매매차익까지 모두 고려한다면 실질적으론 연 7~8%대 수익을 ...

한국경제 | 2023.11.26 15:29 | 배태웅

... 하며, 이렇게 소득이 많아진다면 건강보험료 납부금액 역시 증가한다. 하지만, 법인 명의로 구입하는 경우 상가임대소득은 법인의 소득이 되므로 법인으로부터 개인이 급여나 배당을 받지 않는 한 개인의 추가적인 소득은 발생하지 않기 ... 발생하지 않는다. (3) 개인의 소득시기 조절 가능 개인 공동명의사업자로 상가를 구입하는 경우 매년 발생하는 임대소득에 대한 소득세를 피해갈 수 없다. 다만, 법인에 쌓인 상가 임대수익금은 배당이라는 절차를 통해 개인에게 귀속되기 ...

한국경제 | 2023.11.25 07:54

... 고려해볼 만하다. 환차익과 ETF 운용 수익을 동시에 가져갈 수 있어서다. 해외와 국내 상장 펀드 모두 투자 시 배당소득세로 수익의 15.4%를 내야 한다는 점을 감안해야 한다. 일본에 상장된 미국 ETF를 선택할 때는 S&P500지수나 ... 높다는 평가를 받는다. 리츠는 개인 및 기관투자가로부터 자금을 모아 빌딩·물류센터 등 부동산을 매수하고 임대료나 매각 차익으로 얻은 이익을 정기 배당하는 금융회사다. 일본은 ‘제로(0)’에 가까운 초저금리 ...

한국경제 | 2023.11.19 18:14 | 이소현