전체뉴스 51-60 / 5,878건
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터]
... 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에 세무서에 사업자등록을 내야 하며 매년 5월에 임대소득에 대한 종합소득세 신고를 ... 부속토지는 별도 합산토지로 종합부동산세 대상이 되는데 개별공시지가 80억원 초과시 종합부동산세가 발생한다. 4. 양도소득세 경매로 낙찰 받은 후 해당 상가를 양도하는 경우에는 양도차익에 대하여 양도소득세를 내야한다. 이때 경매로 취득 ...
한국경제 | 2024.02.04 10:00
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[팩트체크] 정부는 세금 안 내도 된다는데, 노점상은 왜-②
... 되고, 저곳에선 안 될 수도 있다는 것이다. ◇ 노점상인은 면세 대상 = 우리나라에선 지방세법, 부가가치세법, 소득세법에서 노점상인에 대한 면제가 이뤄지고 있다. 지방세법 시행령 79조 (납세의무자 등)에 의해 노점상인은 지방세 ... 차관은 지난해 2월14일 국회 회의에서 "여타 국가법과의 충돌 가능성이라든지 사업자등록 의무나 도로점용 원칙, 임대료 부담 등에 대해서 소상공인들과의 형평성을 감안할 필요가 있어 보인다"며 "현재의 불법 상태를 그대로 권리화하는 ...
한국경제 | 2024.02.04 06:00 | YONHAP
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주택 임대 사업자 '면세사업장현황신고' 잊지 마세요
주택을 임대하는 경우 매년 이맘때 세무서로부터 면세사업장현황신고 안내문을 받아보게 된다. 주택 임대, 병의원 등은 부가가치세 면세 업종이므로 부가가치세 신고를 하지 않는 대신 면세사업장현황신고를 통해 전년도 1년치 매출을 보고하는 ... 소득으로 연결된다. 부가가치세가 면세면 세금이 모두 비과세라고 생각하는 경우가 많은데 면세든 과세든 그와 별개로 소득세에서는 과세 대상이 된다. 다만 주택 임대업은 주택 수에 따라 소득세 과세 여부가 달라진다. 거주 주택까지 포함해 ...
한국경제 | 2024.02.03 13:19
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건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터]
... 채무상환능력 평가) 이는 대출자의 현재 및 장래 예상되는 소득을 검토하여 대출금을 상환할 능력이 얼마나 되는지를 평가하는 것입니다. 주로, 급여명세서, 소득세 신고서, 직업 등을 통해 스트레스금리 상황에 대처능력을 확인합니다. (3) 대출받으려고 하는 상가건물의 공실률 측정 상가건물의 주요 수입원은 임대료인데 높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은 공실률이 높은 건물일수록 잠재적인 ...
한국경제 | 2024.02.03 10:00
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"관료시절 예산안만 10번 편성…유능한 정책 가공업자 되겠다"
...o;을 자신의 1호 법안으로 발의하겠다고 했다. 수도권 과밀과 지방 소멸을 늦출 수 있는 정책적 대안을 담겠다고 했다. 구체적으로 국내 수도권과 해외에서 전문 역량을 쌓은 고급 인력이 지방 기업이나 대학 연구소에 취업하면 무상 임대주택을 제공하는 방안을 추진하겠다고 했다. 이들에 대해서는 소득세를 10년간 완전 면제하는 파격 인센티브도 줘야 한다고 강조했다. 그는 “지방 인재를 국가유공자급으로 대우해야 한다”고 말했다. 안 전 차관은 ...
한국경제 | 2024.02.02 18:16 | 한재영/김병언
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[칼럼] 모든 명의신탁 행위는 불법이다
... 현재 주식가액에 따라 세금이 부과되는데 비상장주식의 경우 거래가 드물고 평가가 까다롭기 때문에 시가 거래 시 양도소득세의 문제가 있을 수 있으며 액면가 거래 시 조세포탈 혐의를 받을 수 있다. 자사주 매입을 활용한다면 법인 정관의 ... 정리, 자기주식, 제도정비, 명의신탁주식, 기업부설연구소, 미처분이익잉여금, 정책자금, 정관정비, 기업인증, 부동산임대 법인전환, 개인사업자 법인전환, 신규법인설립, 상속, 증여, CEO 기업가정신 플랜 등이 있다. 관련 사항에 대한 ...
한국경제TV | 2024.02.01 11:51
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[칼럼] 가지급금은 신용도를 낮추는 원인이다
... 대한 책임은 폐업이나 법인 청산 등 특수관계 소멸 시까지 지속되며, 회수하지 못한 가지급금의 상여처분으로 대표의 소득세와 4대 보험료가 증가하는 원인이 되므로 하루라도 빨리 정리하는 것이 좋다. 가지급금을 정리하기 위해서는 가지급금에 ... 정리, 자기주식, 제도정비, 명의신탁주식, 기업부설연구소, 미처분이익잉여금, 정책자금, 정관정비, 기업인증, 부동산임대 법인전환, 개인사업자 법인전환, 신규법인설립, 상속, 증여, CEO 기업가정신 플랜 등이 있다. 관련 사항에 대한 ...
한국경제TV | 2024.02.01 10:14
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[칼럼] 사업 확대를 계획 중인 개인사업자라면 법인전환을 고려할 것
... 수도·하수·폐기물처리·원료재생업, 건설업, 정보통신업, 금융 및 보험업, 상품중개업 등 7억 5천만 원 이상, 부동산 임대업, 부동산업, 전문·과학 및 기술 서비스업, 교육 서비스업, 보건업 및 사회복지 서비스업, 예술·스포츠 및 여가 ... 높아지고 가업·승계와 상속 시에도 정부의 지원 정책을 활용할 수 있는 등 다양한 이점이 있다. 뿐만아니라 금융자산 및 임대소득에 따른 종합소득세 부담, 가업·승계에 따른 상속세와 증여세의 부담, 소유 부동산 가격 상승으로 인한 양도소득세 ...
한국경제TV | 2024.02.01 10:13
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[칼럼] 법인 정관, 설립 당시로 유지하면 안 되는 이유
고소득자를 대상으로 한 과세가 한층 강화되고 있다. 소득세와 법인세가 상승한 것은 물론이고 기타소득의 범위와 필요경비의 비율을 변경했으며 초과배당에 대한 세대를 생략하지 않는다. 그뿐 아니라 상속이나 증여할 때 신고세액 공제를 ... 정리, 자기주식, 제도정비, 명의신탁주식, 기업부설연구소, 미처분이익잉여금, 정책자금, 정관정비, 기업인증, 부동산임대 법인전환, 개인사업자 법인전환, 신규법인설립, 상속, 증여, CEO 기업가정신 플랜 등이 있다. 관련 사항에 대한 ...
한국경제TV | 2024.01.29 11:29
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"싱가포르는 상속세도 배당세도 없는데…한국서 사업할 이유 없다"
...여세 외 다양한 세금 혜택도 기업과 자산가들을 싱가포르로 유인하고 있다”고 설명했다. 싱가포르는 양도소득세와 배당소득세를 매기지 않는다. 법인세는 기업 규모와 관계없이 17% 단일 세율이다. 소득세 최고세율도 24%에 그친다. ... 재산을 정리해 싱가포르로 이주했다. 그중 500억원을 투자해 4층 규모 빌딩을 매입했다. 매년 안정적으로 들어오는 임대료 수입이 30억원 안팎이다. 싱가포르에선 부동산에 대해 부동산 매매 과정에 취득세, 양도소득세를 부과하지 않는다. ...
한국경제 | 2024.01.28 17:55 | 하지은