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▶전형진 기자 청약 얘기를 하다 보면 이런 댓글이 달릴 때가 있습니다. "어차피 얼마 이상 벌면 청약은 그림의 떡 아닌가요?" "소득기준 넘겼으면 청약통장의 효용성이 떨어지는 거 아닌가요?" 여러분 알고 계신 대로 아파트 청약은 일정 소득을 기준으로 입구에서 수요자를 걸러내죠. 그래서 많이 헷갈려하시는 복잡한 소득기준을 정리해봤습니다. 일단 민간분양을 보면 X가 더 많죠. 특별공급 몇 가지를 제외하면 대부분은 ...

한국경제 | 2023.08.15 18:00 | 전형진

*집코노미 유튜브 채널에서 진행된 라이브를 옮긴 글입니다. ▶전형진 기자 노후를 책임지는 수익형 부동산으로 각광받던 지식산업센터가 부동산시장의 뇌관이 될 수 있다는 분석이 나오고 있습니다. 수년 동안의 공급과잉에 경기침체까지 맞물렸기 때문입니다. 사업을 시작했지만 아직 삽도 못 뜬 곳만 300곳이 넘습니다. 지식산업센터는 과거의 아파트형공장입니다. 중소·중견기업들이 한데 모여있는 집적도 높은 건물은 대부분 이 같은 지식산업센터입니다. ...

한국경제 | 2023.08.11 17:00 | 전형진

* 집코노미 유튜브 채널에서 진행된 라이브를 옮긴 글입니다. ▶전형진 기자 부패가 아니라 무능이어서 문제입니다. 설계도를 읽을 줄 모르고, 철근이 빠진 줄도 몰랐다던 '순살 아파트' 얘기입니다. 그런데 도대체 어디가 어떻게 문제라는 건지 뉴스를 봐도 쉽사리 이해되지 않습니다. 무량판은 뭐고, 전단보강근은 또 무엇인지, 그냥 철근과는 또 다른 것인지 말입니다. 그래서 오늘은 순살 아파트의 문제를 이해하기 쉽게 정리해봤습니다. 검단 ...

한국경제 | 2023.08.04 17:00 | 전형진

▶전형진 기자 얼마 전 흥청망청 영상에 이런 고민 댓글이 달렸습니다. "저는 무주택인 46세 솔로입니다. 청약통장은 10만원씩 25년을 부었고 딱히 아파트에 살 생각은 없는데 재산증식에 도움이 될까요?" 이분은 자신이 청약깡패인지 모르는 깡패입니다. 매달 10만원 x 12개월 x 25년이면 3000만원이죠. 이 정도면 거의 전국구 깡패입니다. 참고로 LH가 공공분양을 해왔던 이래 커트라인이 가장 높았던 단지가 얼마 전 사전청약으로 ...

한국경제 | 2023.08.01 18:00 | 전형진

*집코노미 유튜브 채널의 라이브 영상을 옮긴 글입니다. ▶전형진 기자 수도권광역급행철도(GTX) C노선의 환경영향평가가 마무리 단계에 접어들었습니다. 대규모 개발사업을 진행할 때 반드시 거쳐야 하는 절차인데요. 지난 25일부터 공람이 시작된 환경영향평가 초안을 보면 그간 공개되지 않았던 GTX-C노선의 비밀이 많이 담겨 있습니다. 오늘은 추가 정차역인 인덕원역 관련 이야기를 짚어보겠습니다. 인덕원역은 왕십리, 상록수, 의왕 등과 함께 이 노선의 ...

한국경제 | 2023.07.28 17:00 | 전형진

▶전형진 기자 휴가 계획으로 바쁘시겠지만 잊지 말아야 하는 사실. 8월에도 유망 분양 단지가 쏟아진다는 사실인데요. 1번타자는 많은 분들이 기다리셨을 이문1구역 래미안라그란데입니다. 이 단지는 외대앞역, 신이문역과 한 블록 떨어져 있는데요. 초역세권은 아니지만 그래서 오히려 좋다는 평가를 받습니다. 이 동네 전철이 지상철이기 때문이죠. 역이 가까울수록 기차소리도 커지니까요. 흥청망청에서 이문휘경뉴타운을 몇 차례 소개해드렸지만 전부 체급이 엄청난데요. ...

한국경제 | 2023.07.25 18:00 | 전형진

* 집코노미 유튜브 라이브 영상을 옮긴 글입니다. ▶전형진 기자 재개발 최대어로 꼽히는 서울 한남뉴타운3구역이 심상치 않다고 합니다. 조합원 20명 중 1명꼴로 현금청산을 당할 위기이기 때문입니다. 새 아파트를 받지 못하는 조합원들 입장에선 황금알을 낳을 줄 알았던 거위의 배가 갈라지게 된 셈입니다. 재개발이나 재건축에 투자하는 분들에겐 많은 시사점을 남기는 사례이기도 합니다. 한남3구역은 한남뉴타운에서 사업 속도가 가장 빠른 곳입니다. 얼마 ...

한국경제 | 2023.07.21 17:00 | 전형진

▶전형진 기자 서울 사는 분들은 산책 삼아 청계천 한두 번씩은 걸어보셨죠? 혹시 끝까지 걸어보신 적 있나요? 물 나오는 소라기둥은 알지만 청계천의 한강 방향 끝이 어떻게 생겼는지는 잘들 모르십니다. 저는 잠깐 걷자는 말에 속아서 끝까지 가본 적이 있어요. ^^ 청계천의 종점은 이런 풍경입니다. 그리고 여기 들어서는 아파트가 오늘 소개할 청계SK뷰입니다. 신록이 푸르른 모습만 보여드리면 홍보라고 하실까봐 제 마음처럼 황량한 청계천도 보여드리겠습니다. ...

한국경제 | 2023.07.18 18:00 | 전형진

* 집코노미 유튜브 라이브 영상을 옮긴 글입니다. ▶전형진 기자 산 넘어 산입니다. 인천 검단신도시 아파트 붕괴사고 여파가 잠잠해지기도 전에 또 다시 부실시공 논란이 불거지고 있습니다. 장대비가 내리는 중에 콘크리트를 타설하다 결국 공사가 중단되는가 하면 서울 강남의 새 아파트는 장마 시작부터 물에 잠겼습니다. 모두 GS건설이 짓는 아파트 이야기입니다. 연달아 일어난 사고와 논란이 충격적일 수밖에 없었던 이유는 GS건설이 갖고 있던 위상 때문이었습니다. ...

한국경제 | 2023.07.14 17:00 | 전형진

▶전형진 기자 얼마 전에 리마스터 버전 재개봉한 그 영화, 우리 어릴 때 봤던 둘리의 얼음별 대모험에서 고길동 아저씨가 이런 노래를 불렀죠. 종로로 갈까요 영동으로 갈까요♪ 차라리 청량리로 갈까요♬ 그래서 오늘은 청량리안랩소디, 내가 고길동이라면 청량리로 간다! 청량리7구역, 롯데캐슬하이루체입니다. 이렇게만 보면 내가 알던 청량리가 아닌데, 싶지만 옆에 살짝 보이는 절이 청량사고, 청량리라는 이름이 여기서 유래했어요 서울에 -리가 들어가는 ...

한국경제 | 2023.07.11 18:00 | 전형진