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한국금융연구원 보고서…"중기 고정금리 주담대부터 추진" 장기 고정금리 주택담보대출은 통화정책 전달을 약화하고, 금융 안정을 저해할 수 있다는 지적이 나왔다. 권흥진 한국금융연구원 연구위원은 29일 '장기 고정금리 주택담보대출에 ... 국가에서는 금리가 변화하더라도 신규·차환 차주의 상환액만 바뀌기 때문에 전반적인 차주의 현금흐름에 미치는 영향이 비교적 적고, 이는 통화정책 전달을 약화한다는 것이다. 또한 고정금리 주담대는 금융시스템 금리 리스크 노출을 확대해 ...

한국경제 | 2023.10.29 12:00 | YONHAP

... 등 시장 금리가 최근 미국과 한국 긴축 장기화 전망과 은행채 발행 물량 증가 등의 영향으로 빠르게 오르는데, 가계대출 억제 방안의 하나로 가산금리 등까지 조절되면서 상승 속도가 빨라진 셈이다. 이들 은행의 주택담보대출 변동금리(신규 ... DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로, 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 이 DSR 산정 과정에서 향후 금리 인상 위험 ...

한국경제TV | 2023.10.29 06:12

... 등 시장 금리가 최근 미국과 한국 긴축 장기화 전망과 은행채 발행 물량 증가 등의 영향으로 빠르게 오르는데, 가계대출 억제 방안의 하나로 가산금리 등까지 조절되면서 상승 속도가 빨라진 셈이다. 이들 은행의 주택담보대출 변동금리(신규 ... DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로, 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 이 DSR 산정 과정에서 향후 금리 인상 위험 ...

한국경제 | 2023.10.29 06:05 | YONHAP

... 6억원 이하는 86.6%에서 91.8%로 늘었다. 전문가들은 최근 집값 상승세가 주춤하고 특례보금자리론 일반형 대출 중단, 50년 주택담보대출 총부채원리금상환비율(DSR) 강화까지 겹치며 한동안 거래가 부진할 수 있다고 예상한다. ... 1월 특례보금자리론이 전면 중단되기 전까지 우대형 대출을 받으려는 수요는 꾸준하겠지만, 전반적으로 가계부채 관리로 대출을 축소하는 분위기여서 종전처럼 쉽게 주택을 구입하진 못할 것"이라며 "최근 시중은행 금리 상승, 집값 상승 피로감 ...

한국경제 | 2023.10.29 05:59 | YONHAP

... 거뒀지만 연체율 상승으로 충당금 적립액이 늘었고 증권 카드 등 비은행 계열사 실적도 뒷걸음질 쳤다. 금융당국의 가계대출 옥죄기와 조달비용 상승 영향으로 금융지주의 4분기 실적도 3분기에 미치지 못할 가능성이 크다는 관측이 나온다. ... NIM 하락이 이어질 것으로 보고 있다. 미국발 ‘긴축 장기화’ 여파로 10년 만기 미국 국채 금리가 16년 만에 연 5%를 돌파하는 등 조달비용이 치솟고 있어서다. 금융당국이 주택담보대출 등 가계대출 규제를 강화해 ...

한국경제 | 2023.10.27 18:25 | 정의진/이소현

... 시작으로 금융권 실적시즌이 막을 올렸습니다. 대다수가 실적 악화를 예고하고 있는 가운데, KB금융은 오늘(24일) 비교적 선방한 성적표를 공개했는데요. 이유가 무엇일까요. 김보미 기자가 보도합니다. 4대 금융그룹의 3분기 합산 순이익 ... 금융그룹 순이익의 60% 이상을 차지하는 은행의 실적 부진이 결정적으로 영향을 끼쳤을 것이란 분석이 나옵니다. 주택담보대출을 포함해 가계대출과 기업대출이 늘긴 했지만, 시장 금리 상승 여파로 은행의 조달 금리가 더 많이 오르면서 ...

한국경제TV | 2023.10.24 17:39

... “더 늦으면 대출이 더 힘들어질 수 있다”는 우려가 커졌다. 한 시중은행 대출 담당 관계자는 “2030 사이에서 주택담보대출에 대한 문의가 크게 늘었다”며 “비교적 저렴한 대출 상품이 막히면서 변동 금리로 대출을 받아 집을 마련하려는 문의가 늘었고, 실제 대출 실행도 늘었다”고 했다. 설문에서도 2030의 조급함은 드러난다. 직방에 따르면 '올해 안에 부동산 매입 및 전세금, 임대료 ...

한국경제 | 2023.10.24 17:00 | 유오상

... 차지하고, 중국인 재산의 80%에 달하는 부동산의 침체 장기화가 경제 전반에 충격을 주자 작년 말부터 규제 완화에 나섰다. 이어 올해 들어서는 첫 납입금 비율과 주택담보 대출 금리 우대 혜택을 주는 생애 첫 주택 자격 요건을 이전에 집을 샀지만, 처분한 사람에게도 적용했다. 또 주택담보대출 금리 인하 등 더욱 적극적인 부양책을 내놨고 일부 도시는 모든 규제를 해제했다. 그러나 방역 완화 이후에도 경제 회복이 더디고, 헝다에 이어 비구이위안 등 ...

한국경제 | 2023.10.24 12:07 | YONHAP

... 가장 힘들게 된 것으로 나타났다. 월스트리트저널(WSJ)은 23일(현지시간) 미국의 통화 긴축정책으로 상승한 주택담보대출(모기지) 금리 탓에 주택 구매 희망자 입장에서 최악의 상황이 이어지고 있다고 보도했다. 미국의 부동산 정보업체 ... 8% 선까지 뛰어올랐다. 이는 모기지 금리가 3.0% 미만이었던 2년 전에 비해 세 배에 육박하는 수준이다. 금리 인상과 함께 주택 가격 상승도 모기지 상환 부담을 늘린 요인으로 꼽힌다. 부동산 중개업체인 레드핀에 따르면 지난 ...

한국경제 | 2023.10.24 01:10 | YONHAP

... 평당 2천만원을 넘은 것은 지난 4월(2천14만3천원) 이후 5개월 만이다. 이는 지난달(1천997만9천원)과 비교해 0.4% 오른 수치기도 하다. 지난해 6월 평당 2천272만1천원까지 올랐던 전국 아파트값은 이후 하락세를 보이며 ... 맞이하면서 전세 수요가 늘고 있는 상황"이라고 설명했다. 다만 "최근 한국은행이 기준금리를 동결했지만, 실질적인 시장 금리는 오름세를 이어가고 있는 데다 아파트 거래 증가에 기여했던 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 등에 제동이 ...

한국경제TV | 2023.10.22 07:48