전체뉴스 161-170 / 14,899건
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소형주택 매입 시 주택 수 산정에서 제외한다는데…취득·양도세·종부세 어떻게 되나
... 때 직접 영향을 미치는 세금 정책을 내놨다. 대책에서는 법 개정을 전제로 소형주택(전용면적 60㎡ 이하, 아파트 제외)을 매입할 경우 주택 수 산정에서 제외한다고 밝혔다. 하지만 이 부분에 대한 정확한 해석이 필요하다. 먼저 취득세와 관련한 부분이다. 올해와 내년 준공된 전용 60㎡ 이하 다가구주택, 아파트를 제외한 공동주택과 도시형생활주택의 경우 취득세를 최대 50%까지 감면한다. 다만 법 개정이 전제돼야 한다. 또 올해와 내년 준공된 소형주택은 수도권 ...
한국경제 | 2024.02.07 16:29
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악성 미분양 사도 1주택자…임대 돌리면 세금 '뚝'
... 나섰습니다. 앞으로 2년 간 전용면적 85㎡·6억원 이하의 악성 미분양 주택을 최초로 구입하면 세금 산정시 해당 주택을 제외해줍니다. 기존 1주택자가 사도 마찬가지입니다. 사업자의 경우 임대주택으로 활용하면 1년 한시로 취득세를 50% 감면해줍니다. PF 대출에 대해서는 저금리 PF 대출로 대환할 수 있도록 주택도시보증공사(HUG)의 PF 보증을 발급해줍니다. [박상우 / 국토교통부 장관: 건설업의 유동성 위기가 우리 경제의 위험요인이 되지 않도록 필요한 ...
한국경제TV | 2024.02.06 17:46
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"PF 대출 대환보증 신설…비주택 보증 확대"
... 5조원으로 늘리고, 책임준공 의무 이행보증도 3조원에서 6조원으로 확대한다. 비주택 건설 지원을 위한 PF 보증 규모도 3조원에서 4조원으로 늘린다. 건설사의 재무 부담으로 이어지는 준공 후 미분양에 대해선 임대주택으로 활용하는 대신 원시취득세를 50% 감면한다. 미분양 추이에 따라 LH(한국토지주택공사)가 직접 매입하는 방안도 검토 중이다. 다만 LH 매입 등의 대책에 대해 국토부는 “민간의 자구 노력이 먼저 이뤄져야 한다”고 강조했다. 사업 추진에 ...
한국경제 | 2024.02.06 17:39 | 유오상
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"섣불리 샀다간 피눈물"…규제 확 풀리는 오피스텔 시장 전망
... 만하다"고 말했다. 오피스텔 2만6000여실 혜택 볼 듯 국토교통부는 ‘1·10 부동산 대책’을 통해 올해부터 내년 말까지 준공되는 오피스텔을 포함한 소형주택(아파트 제외)을 매입하면 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외해주기로 했다. 전용면적 60㎡ 이하에 수도권은 6억원, 지방은 3억원 이하의 요건을 충족해야 한다. 그동안 오피스텔은 주택 수 산정에 포함돼 세제 중과 등에 부담이 있었다. 이번 ...
한국경제 | 2024.02.06 17:00 | 안정락
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터]
... 대한 10% 부분은 경매가 세부담이 적다. 또한 경매와 달리 분양 상가를 10년내에 양도하거나 증여한다면 환급 받은 부가가치세를 다시 추징당할 수 있으므로 상가를 분양 받는 다면 양도나 증여 시기를 주의해야 한다. 참고로 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담하면 되고 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 ...
한국경제 | 2024.02.04 10:00
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'로또 분양' 메이플자이 최대 대출 받으려면…연봉 1.3억 넘어야
... 고려한 금액이다. 현금이 부족해 7억6500만원을 전부 대출받으려면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 연소득이 1억3000만원을 넘어야 한다. 이때 매수자가 매월 부담하는 원리금 상환액은 365만원이다. 필요한 현금은 취득세와 발코니 확장 비용(790만원) 등을 합해 8억원 이상으로 추산된다. 연소득이 1억원이면 주택담보대출 한도는 5억6000만원으로 줄어든다. 대신 현금은 10억원 이상 필요하다. 기존에 갖고 있던 집을 팔면 잔금 전환 때 현금을 ...
한국경제 | 2024.02.02 17:37 | 박진우
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'6억 로또' 강남 아파트, 연봉 1.3억 넘어야 대출 최대로 받는다
... 고려한 금액이다. 현금이 부족해 7억6500만원을 전부 대출받으려면 총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용해 연 소득이 1억3000만원을 넘어야 한다. 이때 매수자가 매월 부담하는 원리금 상환액은 365만원이다. 필요한 현금은 취득세와 발코니 확장 비용(790만원) 등을 합해 8억원 이상으로 추산된다. 연소득이 1억원이면 주택담보대출 한도는 5억6000만원으로 줄어든다. 대신 현금은 10억원 이상 필요하다. 기존에 갖고 있던 집을 팔면 잔금 전환 때 현금을 ...
한국경제 | 2024.02.02 16:33 | 박진우
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개정 세법, 가업승계 분야 변경 '눈길'
... 1일 혼인(또는 출산)을 했다면 그로부터 2년 이내인 2024년 1월 증여를 받으면 혼인(또는 출산)증여재산공제를 받을 수 있다. 이상으로 2023년 개정 세법 중 상속 및 증여에 관한 내용을 간략히 살펴보았다. 한편, 유산취득세 방식으로의 상속세 개편안이 2023년에 나올 수 있을 것으로 기대했던 독자들도 있을 것이다. 아쉽게도 정부는 2023년 10월 중순 유산취득세 방식으로의 전환은 사회적 재논의가 필요하다는 유보적 입장을 표명했다. 유산취득세의 도입 ...
한국경제 | 2024.02.02 13:44 | 김수정
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세종시, 농촌주택개량 시 최대 2억5천만원 융자…29일까지 모집
... 등이다. 올해 사업 물량은 30채로, 대출한도는 신축 2억5천만원 이내, 증축·대수선이 1억5천만원 이내다. 상환은 19년 또는 17년 분할 상환 중 선택할 수 있다. 특히 건물면적 150㎡ 이하로 지을 경우 280만원 한도 내에서 취득세 감면 혜택을 준다. 이두희 건설교통국장은 "세종시 농촌지역 주택은 신도시에 비해 낡고 오래돼 개선이 필요하다"며 "이 사업이 농촌 정주 여건 개선에 많은 도움이 될 수 있도록 힘쓰겠다"고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2024.02.02 09:10 | YONHAP
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[칼럼] 사업 확대를 계획 중인 개인사업자라면 법인전환을 고려할 것
... 소유와 경영의 구분이 명확하기 때문이다. 아울러 법인설립 후 5년 이내에 적절한 사유 없이 법인이나 관련 용도의 부동산을 매각하거나 전환하는 과정에서 주식 50% 이상을 매각한다면, 양도소득세는 개인이 부담해야 하고, 감면받은 취득세도 환원해야 한다. 법인으로 전환하려면 일반사업양수도, 세감면 포괄양수도, 현물출자 등의 방법을 활용해야 한다. 또 법인전환에 따른 세금 변화분을 고려해야 하며, 실물 자산에 대한 가치평가가 정확해야 한다. 아울러 법인전환 후 ...
한국경제TV | 2024.02.01 10:13