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정부 대출 규제에 공실 걱정 없는 '오피스' 수요 증가
정부가 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 전입 의무까지 부과하면서 고가 주택 진입의 문턱을 높이고 있다. 이에 투자자들은 규제의 사각지대에 있는 수익형 부동산으로 유동성이 이동하는 모습이다. 그들이 주목한 곳은 ‘비주택’, 그 중에서도 철저하게 선별돼 수익성이 높게 예상되는 오피스다. 실제로 수익형 부동산인 오피스는 주택 수 산정, 전입 요건, 대출 규제 등에서 벗어나 있으며, 사업자 ...
한국경제 | 2025.07.11 17:12 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터]
... 인근은 젊은 세대(MZ)를 중심으로 유동인구가 활발한 대표적인 먹자상권 밀집 지역으로, 다양한 프랜차이즈, 로드숍, 개인 창업 매장이 공존하는 상업 중심지입니다. 이러한 안정적인 유동인구 유입은 임대 수요를 견고하게 뒷받침하여 수익형 부동산으로서의 매력을 높이는 핵심 요인입니다. 또한, 단순 골목 상권이 아닌 초역세권 대로변에 인접하여 시인성과 접근성이 뛰어나 향후 자산 가치 상승 가능성이 높습니다. 3. 토지 현황 분석: 개발 잠재력과 고려사항 해당 부동산은 ...
한국경제 | 2025.07.10 16:30
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정부 대출 규제에 '비주택' 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리' 눈길
... 가계부채 관리 강화 방안은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 전입 의무까지 부과하면서 고가 주택 진입의 문턱을 높이고 있다. 자금줄이 조여지자, 주택시장 전반에 균열이 생기기 시작했다. 이에 투자자들은 규제의 사각지대에 있는 수익형 부동산으로 유동성이 이동하는 모습이다. 그들이 주목한 곳은 ‘비주택’, 그중에서도 철저하게 선별된 지식산업센터다. 지식산업센터는 주택 규제의 사각지대에 있는 대표적인 수익형 부동산이다. 사업자 대출 활용이 ...
한국경제 | 2025.07.09 11:12 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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지식산업센터의 덫 | 흥청망청
한국경제 | 2025.04.15 09:19
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알아야 안 속고 돈 버는 부동산 | 흥청망청
한국경제 | 2024.04.16 09:00
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"제발 사주세요 ㅜㅠ" 공짜 오피스텔까지 등장 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.12.15 17:00
사전
- 공유형 모기지 경제용어사전
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... 주택을 팔거나 대출 만기 때 주택 가격의 등락에 따른 손실이나 이익을 금융기관이나 국민주택기금과 나누기 때문에 ''공유형''이란 이름이 붙었다. 수익 공유형은 금리가 연 1.5%다. 손익 공유형은 최초 5년간은 금리가 연 1%이고 이후엔 연 2%다. 둘 다 고정금리다. 한편 수익형 모기지 상품은 최대 2억원 한도 내에서 집값의 70%까지 대출받을 수 있다. 손익형은 집값의 40%까지만 대출이 이뤄지기 때문에 나머지 자금은 보유하고 있어야 한다.
- 임대형 민간 투자사업 · 수익형 민간 투자사업 경제용어사전
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... 짓는 방식을 말한다. BTL(Build Transfer Lease)은 민간이 공공시설을 지은 뒤 국가나 지방자치단체에 소유권을 이전하고, 임대료 명목으로 공사비와 이익을 분할 상환받는다. BTO(Build Transfer Operate)는 민간이 시설을 준공해 정부에 소유권을 양도한 뒤 일정 기간 직접 운영하면서 사용자로부터 이용료를 받아 투자비를 회수한다. BTL은 '임대형 민간 투자사업', BTO는 '수익형 민간 투자사업'으로 부르기도 한다.
- 수익형 부동산 경제용어사전
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주기적으로 임대수익을 얻을 수 있는 부동산으로 펜션, 소호사무실, 코쿤피스, 원룸텔 등을 들 수 있다.