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... 관계없이 일괄적으로 제한한 조치는 이번이 처음이다. 고소득자의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)이 강남 등 서울 주요 지역 집값을 급등시킨 주요 원인이라고 판단했다는 분석이 나온다. 기존에 6억원 이상 대출을 받을 수 있었던 고소득자가 가장 큰 영향을 받을 것으로 보인다. 현재 무주택자는 담보인정비율(LTV)이 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 최대 50%, 비규제지역 70%까지 적용된다. 연소득이 1억원이라면 ...

한국경제 | 2025.07.02 07:00 | 강영연

... 안으로는, 조정대상지역, 투기지역, 투기과열지구 확대 지정 및 서울 토지거래허가구역 추가가 언급됐다. 현재 서울 강남 3구와 용산구에 한정된 조정대상지역과 투기과열지구를 집값이 유독 치솟은 주변 지역으로 넓힐 수 있다는 것이다. 한은은 ... 전세대출 등을 포함한 DSR 적용범위 확대도 함께 거론했다. 가계부채 증가세가 통화정책에도 부담을 줄 것이란 전망도 나왔다. 한은은 "과도한 금리인하 기대가 주택가격 상승 심리를 자극하지 않도록 추가 인하 시기 및 속도를 ...

한국경제 | 2025.07.01 11:34 | 강진규

한국은행이 올해 3분기 말까지 가계대출 급증세가 지속될 것으로 전망했다. 기준금리 추가 인하에는 신중한 태도를 보였다. 1일 한국은행 등에 따르면 유상대 부총재 등 집행 간부들은 지난달 27일 국정기획위원회 업무보고에서 이 같은 ... 서울 아파트 가격 상승률이 2018년 9월 이후 최대 수준을 나타내고 있으며, 거래량도 지난해 최고치를 상회할 전망"이라고 했다. 지난달 4주 차 서울 강남 3구 아파트의 가격 상승률은 연율 환산 53.7%(주간 0.83%)에 ...

한국경제 | 2025.07.01 07:59 | 신용현

... 재건축·재개발 사업지의 이주비 대출에도 그대로 적용돼 이주를 앞둔 조합원 사이에 비상이 걸렸다. 서울 강남 지역 고가 아파트조차 이주비 대출 한도가 6억원 이하로 제한되고 2주택자는 아예 이주비 대출을 받을 수 없기 때문이다. ... 못할 처지에 놓였다”고 말했다. 다주택자 조합원은 이주비 대출을 한 푼도 받지 못해 더욱 애를 먹을 전망이다. 강남구 압구정 정비구역, 성동구 성수지구 등 아직 초기 단계인 정비사업 조합원들도 촉각을 곤두세우고 있다. ...

한국경제 | 2025.06.30 17:44 | 심은지/이인혁

...;를 놓고 대규모 수주전을 벌인다. 30일 건설업계에 따르면 현재 가장 주목되는 곳은 서울 부촌의 대명사이자 강남의 '노른자 땅'인 압구정 2구역이다. 압구정동 434번지 일원에 14개 동, 지하 5층∼지상 ... 방법까지 동원하고 있다. 성동구 성수전략정비구역 1∼4지구 재개발 사업도 격전을 예고하고 있다. 성수동은 강남권과 함께 집값이 상승세를 타고 있는 곳이다. 사업 규모나 사업성도 강남 못지않다. 사업지는 성수동1가 72-10일대로, ...

한국경제 | 2025.06.30 08:43 | 이송렬

... 지난 28일부터 시행하면서 시장이 갑자기 얼어붙었습니다. 서울 마포구에 있는 A 공인 중개 대표는 "집값이 가파르게 치솟으면서 매수를 문의하던 실수요자들이 주춤하던 찰나였는데, 대출 규제 발표 이후 아예 매수 문의가... 부동산리서치랩장은 "전격적이고 이례적인 대출 규제가 나왔다"며 "최근 급등하던 서울 집값 상승에 제동이 걸리면서 최근 과열 양상을 빚었던 한강 벨트 주거지 내 아파트 거래량도 숨을 고를 전망"이라고 ...

한국경제 | 2025.06.30 06:30 | 이송렬

... 도시계획조경학부 교수가 29일 국토교통부 차관으로 임명되면서 ‘이재명표 부동산 정책’이 본궤도에 오를 것이란 전망이 제기된다. 이 차관은 부동산 개발이익 환수와 공공주택 공급을 지속적으로 강조해온 전문가로 공공 주도의 주택 공급 확대를 통해 부동산 시장의 안정을 도모할 것으로 예상된다. 서울 강남 3구를 중심으로 집값이 과열되자 정부가 강도 높은 대출 규제책을 내놓은 가운데 이번 인사는 투기 수요에 단호히 대응하겠다는 정부의 의지를 ...

한국경제 | 2025.06.29 19:54 | 박수림

... 주말부터는 거래가 뚝 끊겼다. 서울 25개 구 가운데 18개 구의 대출액이 종전보다 줄어들 것으로 예상되는 만큼 집값 급등세가 꺾일 것이란 전망이 나온다. ◇마음 급한 매도자들 호가 낮춰 29일 서울 성동구 B공인에는 아침부터 ... 낮춰도 대출 규제가 심해 매수자를 찾기 어려운 상황”이라고 했다. 업계는 당분간 거래 공백이 이어지고 집값이 조정받을 것으로 보고 있다. 당장 주택 매수에 필요한 현금 부담이 대폭 커졌기 때문이다. 부동산R114가 서울 ...

한국경제 | 2025.06.29 18:27 | 유오상/심은지

최근 서울 강남 아파트값이 급등하면서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 30%대까지 떨어진 것으로 나타났다. 29일 KB국민은행이 발표한 '6월 전국주택가격동향'에 따르면 서울 아파트 전세가율은 53%로 집계됐다. ... 한 달 새 31억원을 돌파했다. 하위 20% 아파트 평균 가격은 4억9085만원이었다. 서울의 6월 매매가격 전망지수는 133.9로 집값이 상승할 것이라는 전망이 우세한 것으로 나타났다. 지수가 기준점 100을 넘기면 상승 전망이, ...

한국경제 | 2025.06.29 16:39 | 박수림

서울 집값 상승세가 이어지고 있다. 아파트 가격이 3년 9개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 29일 KB부동산이 발표한 6월 전국주택가격동향 자료에 따르면 지난 16일 기준 서울 집값은 0.93% 상승했다. 전월(0.5%)보다 ... 상승전망지수도 역대 최고 수준을 기록했다. 서울은 133.9를 기록해 4개월 연속 기준점인 100을 웃돌았다. 집값이 오를 것이란 '상승전망'이 우세하다. 이달 ‘상승전망’ 비중은 전월(110.3)보다 ...

한국경제 | 2025.06.29 14:32 | 이송렬