한국경제

... 인천(2632건→1795건) 모두 반토막 나다시피 했다. 이 추세라면 수도권 전체 거래량이 1만 건을 밑돌 전망이다. 고금리 상황 지속, 정부의 대출 죄기, 급매물 소진, 집값 하락세 등이 맞물린 결과라는 분석이다. 레버리지(대출)를 ... 커질 수밖에 없다. 이미 수도권 아파트 매매가격은 작년 11월 마지막 주부터 5주 연속 하락세를 걷고 있다. 서울 강남3구(강남·서초·송파), 경기 남부권 등 작년 하반기 집값 상승세가 두드러진 지역도 최근엔 ...

한국경제 | 2024.01.02 17:44 | 이인혁

... 전문가 10명 중 6명은 역대급 ‘공급 가뭄’에도 올해 상반기 아파트 가격이 내려갈 것으로 전망했다. 고금리와 대출 규제에 따른 거래 절벽이 이어지는 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험까지 더해져 ... ‘고금리 등 대출 부담’(40.7%) 때문이었다. 하락 응답자의 55.9%는 ‘집값 내림세가 올해 하반기까지 이어질 것’으로 내다봤다. 서울 아파트도 당분간 하락세를 피하기 어려울 전망이다. ...

한국경제 | 2023.12.31 17:31 | 이인혁/이유정

... 내렸다. 지난해(7.23%)만큼은 아니더라도 올해 역시 하락의 늪에서 벗어나진 못했다. 하지만 25개 자치구 집값을 구체적으로 들여다보면 상승과 하락은 엇갈렸다. 서울 집값 바로미터인 강남 3구 집값은 플러스(+)를 기록했다. ... 어려워서다. 시중에 유동성이 한정적인 상황인 만큼 서울 내에서도 실수요자들이 선호하는 지역엔 돈이 몰리는 등 자치구별 집값 편차가 커질 것이란 전망이다. 윤지해 부동산R114 수석 연구원은 "내년 집값은 하락 요인이 더 많은 ...

한국경제 | 2023.12.25 08:00 | 이송렬

지난달 서울 강남구의 아파트값이 빠지기 시작한 뒤 전국 주택시장 침체가 다시 깊어지고 있다. 하지만 내년엔 금리 인하 기대 등으로 분위기가 달라질 전망이다. 서울 주택 가격은 내년에 1% 오르며 상승 전환하고, 전국 집값 낙폭도 ...세대, 단독·다가구) 가격 변동률을 -1.5%로 예측했다. 올해(-3.4%)보다 하락 폭이 둔화할 전망이다. 올해 1.8% 떨어진 서울 집값은 내년엔 1.0% 오를 것으로 예상됐다. 수도권(-3.4%→-0.3%)과 ...

한국경제 | 2023.12.22 18:18 | 김소현

... 나타났다. 부동산R114가 21일 발표한 자료에 따르면 올해 4분기(10월 1일∼12월 20일 기준) 서울 강남과 비강남 집값 차이는 12억8281만원이었다. 가격 격차는 1분기 12억4374만원에서 2분기 12억5962만원으로 ... 69.9%로 가장 높았고, 이어 서대문(-68.3%), 마포(-68.0%), 송파(-66.3%), 성동(-65.7%), 강남(-65.3%) 등이었다. 상급지 이동 시 가격 부담이 커지고 1주택자의 갈아타기 움직임이 둔해지며 올겨울 비수기 ...

한국경제 | 2023.12.21 11:07 | 유지희

... 자료로 활용된다. 표준주택 공시가격은 올해 시세에 따라 지역별 편차가 나타났다. 지난 2·3분기 집값을 회복했던 서울(1.17%) 경기(1.05%) 인천(0.58%) 등 수도권과 세종(0.91%)은 올랐지만 거래가 ... 제주(-0.74%) 경남(-0.66%) 울산(-0.63%) 대구(-0.49%) 등은 하락했다. 서울에서도 고가 주택이 많은 강남구(1.87%) 용산구(1.62%) 서초구(1.53%)의 상승률이 높았다. 전국 표준지 공시지가는 변동이 크지 않았다. ...

한국경제 | 2023.12.20 18:21 | 김소현/서기열

... 변동 폭이 불안정한 한계가 있지만, 대체로 최근의 시장 상황을 가장 빠르게 반영한다. 서울 아파트 실거래가지수는 집값이 약세를 보인 지난해 누적 22.07% 하락했으나, 올해 1월부터 상승세로 돌아서 9월까지 13.42%가 올랐다. ... 본격적으로 부실 PF 정리에 나설 경우 주택시장도 심리적인 간접 영향권에 놓일 수밖에 없다는 관측이다. 다만 집값이 조정기를 거치더라도 지난해만큼 큰 폭의 하락은 없을 것이라는 전망이 많다. 최근 2년간 주택 인허가 물량이 감소한 ...

한국경제 | 2023.12.17 09:50 | 이송렬

... 전국 주간 아파트 가격이 5개월 넘게 이어진 상승세를 끝내고 하락 전환하는 등 연말 부동산시장이 급랭하고 있다. 총선과 금리 변수가 있는 내년 상반기 부동산시장 전망을 놓고 전문가의 의견이 갈리고 있다. 고금리 기조가 유지되면서 거래 건수가 줄고 아파트 매물이 쌓이고 있는 데다 강남과 서초 등 서울 주요 지역 아파트 가격도 최근 하락세로 돌아서 하락세가 이어질 것이라는 비관론이 적지 않다. 신규 분양가 상승과 전셋값 오름세 등 집값 상승을 자극할 ...

한국경제 | 2023.12.13 13:41 | 김소현

...노원·도봉·강북·금천·관악·구로구) 등 곳곳에서 집값이 내렸다. 한국부동산원 관계자는 "향후 부동산 시장에 대한 불확실성이 커진 가운데 관망세가 짙어졌다"며 ... 따르면 이달 첫째 주(4일) 기준 서울 집값은 0.01% 하락했다. 지난 5월 넷째 주(22일) 상승 전환한 서울 집값은 29주 만에 다시 하락세로 접어들었다. 25개 자치구 곳곳에서 집값이 내렸다. 핵심 지역인 강남권에서 집값 하락세가 ...

한국경제 | 2023.12.07 14:00 | 이송렬

... 향하는 노선이다. 서울 내 이동할 때 상대적으로 효용이 적다. 경의중앙선은 배차 간격이 길다. 수인분당선의 경우 강남권까지 이어지긴 하지만, 청량리역을 출발하는 열차는 하루에 딱 9번만 운행하는 게 단점이다. 그러나 향후 수도...GTX)-B·C노선이 청량리역에 들어설 예정이라, 교통 허브로써의 청량리역의 입지는 훨씬 탄탄해질 전망이다. GTX 노선 2개가 교차하는 곳은 청량리역과 서울역, 삼성역 세 군데뿐이다. 면목선(청량리역~신내역)과 ...

한국경제 | 2023.12.04 07:00 | 이인혁/한명현