한국경제

... 27일 업계에 따르면 대우건설 현진종합건설 ㈜대원 영조주택 계룡건설 등은 다음달 12∼19일 모델하우스를 열고 7개 단지(블록)에서 총 4천1백22가구를 분양키로 했다. 동시분양은 아니지만 같은 시기에 쏟아지는 대규모 물량이어서 실수요자는 물론 투자자들의 관심도 높은 편이다. 행정수도 재료는 사라졌지만 산남3지구는 청주에서 입지여건이 가장 뛰어난 곳으로 꼽히는 곳이기 때문이다. 현진종건 관계자는 "계룡건설(19일) 외에 나머지 업체들은 모두 다음달 12일 모델하우스를 ...

한국경제 | 2004.10.27 00:00

... 우미건설도 사정은 비슷해 방문객이 하루 평균 1천여명 안팎에 그쳤다. 특히 행정수도 특수 여파로 올들어 견본주택마다 북새통을 이루던 방문객이 1/3이하로 줄었으며 호객행위를 하던 부동산 중개업소나 '떳다방' 등도 찾아보기 어려웠고 실수요자 중심의 방문객이 주를 이뤘다. 이달 말 유성지역 대덕테크노밸리 2단계 분양을 준비하던 금성백조건설은 사업성 등을 검토한 뒤 결국 분양을 내년으로 연기했다. 반면 운암건설은 대덕테크노밸리 2단계 분양을 내달 초 예정대로 강행할 ...

연합뉴스 | 2004.10.26 00:00

... 당기업분석부는 Coverage 기업을 중심으로 충청지역 분양현황을 조사하였다. 동결과 충청지역 부동산 불안정으로 인한 영향은 적은 것으로 판단된다. 이는 1) 대부분이 기존 입주자 위주의 도급사업 2) 대부분 양호한 입지 환경을 보유한 실수요자 위주 3) 분양물량은 연간 사업물량 대비 적은 수준 등에 따른 것이다. 주요기업중 대우건설(A04704/매수, 목표가격 6,640원)의 충청지역 Exposure가 많았으나 대부분 분양완료된 상황이었다. 반면, 일부 중소건설사는 동지역을 ...

한국경제 | 2004.10.25 08:38

... 앞선 4월26일 주택거래신고지역으로 지정된 서울 강동구, 강남구, 송파구 등도 하락세를 면치 못했다. 강동구는 지정 이후 6개월간 집값이 4.87% 떨어졌고 송파구(-4.37%), 강남구(-3.38%) 등도 하락폭이 컸다. 실수요자가 많은 분당(-0.59%)은 낙폭이 크지는 않았지만 약세였다. 주택거래신고지역으로 지정된 6곳중 유난히 용산구만 타격이 없는 것은 최근 하락세를 주도하고 있는 재건축단지가 거의 없기 때문이다. 4월말 이후 지금까지 6개월간 재건축단지는 ...

연합뉴스 | 2004.10.25 00:00

... H, J사도 11월 중순께 모델하우스를 열 계획이며 42평형 629가구를 분양하는 K사도 예정대로 11월 19일문을 연다. 이들 업체가 당초 계획대로 모델하우스를 공개하는 것은 청주 산남3지구의 입지여건이 상대적으로 좋은데다 실수요자를 겨냥한 것이어서 헌재의 위헌 결정에 별다른 영향을 받지 않을 것이라는 판단 때문이다. 한 회사 관계자는 "분양을 계획할 때부터 신행정수도 변수는 아예 고려하지 않았다"며 "당초 계획대로 모델하우스를 개관하고 공사에 들어갈 것"이라고 ...

연합뉴스 | 2004.10.25 00:00

... 등 시장이 워낙 침체돼 걱정이 컸지만 예상외로 모델하우스 방문객이 많아좋은 결과가 나올 것으로 기대하고 있다"고 말했다. 반면 "대전 현장의 경우 얘기치 못한 사태로 오는 25일 청약을 앞두고 분위기가완전히 반전됐다"며 "실수요자를 중심으로 마케팅을 진행하고 있지만 전반적인 지역분위기가 가라앉아 영향을 받을 수 밖에 없을 것"이라고 이 관계자는 덧붙였다. 천안 쌍용동에서 22일 모델하우스를 연 LG건설 측은 "실수요자 중심으로 방문객이 꾸준해 우려했던 수준은 ...

연합뉴스 | 2004.10.24 00:00

10.29대책을 기점으로 주택거래신고제, 재건축개발이익환수제, 보유세 과세표준 인상, 다주택자에 대한 양도세 중과 등의 고강도처방이 잇따르면서 수년간 이어졌던 아파트값 폭등세를 잡는 성과를 거뒀다. 하지만 실수요자들의 정상적인 거래마저 위축시키는 한편 분양시장이 극도로 침체되는 부작용을 낳아 2-3년 뒤에는 입주 물량이 급감, 또다시 주택 가격이 폭등할 수 있다는 우려도 나오고 있다. ◆ 부동산 불패 신화 잠재워 = 10.29 대책으로 가장 크게 ...

연합뉴스 | 2004.10.24 00:00

... 않아도 거품이 일부 있다는 생각에 최근집값이 조정되는 분위기였는데 하락세가 가속화될 가능성이 크다"고 말했다. 충청권에서 분양에 나서는 건설업체들도 긴장하고 있다. 천안 쌍용동에서 이날 모델하우스를 연 LG건설 관계자는 "실수요자 중심으로 방문객이 꾸준해 우려했던 수준은 아니었다"면서도 "계약으로 얼마만큼 이어질 지는미지수"라고 말했다. 다음달 조치원읍에서 분양을 계획하고 있는 대우건설 관계자도 "전혀 걱정하지않고 있었는데 이번 위헌 결정으로 분양에 큰 타격을 ...

연합뉴스 | 2004.10.22 00:00

주택금융공사의 모기지론(장기주택담보대출) 1가구 1주택 규정이 강화되고 만기에 한꺼번에 상환할 수 있는 대출원금의 상한 비율이20%에서 30%로 높아졌다. 주택금융공사는 무주택자와 1가구 1주택자 등 실수요자 위주로 모기지론 대출을확대하고 만기 이전에 매달 갚아야 하는 원리금 부담을 덜어주기 위해 이같이 모기지론 업무 규정을 개정, 시행에 들어갔다고 22일 밝혔다. 이번 규정 개정으로 임대사업용 주택도 1가구 1주택에 산정대 임대사업자가 본인 ...

연합뉴스 | 2004.10.22 00:00

... 각종 거래제한이 풀리는 동시에 기업도시 선정, 공공기관 이전 등 정부가 추진하는 다른 국책사업의 대상지가 될 수도 있다는 분석 때문이다. 부동산114 김종호 충청지사장은 "앞으로 충청권 부동산 시장의 거품이 상당부분 빠지면서 실수요자 중심으로 재편이 불가피할 것"이라며 "투자차원에서 부동산 시장에 뛰어든 사람들의 경우 큰 혼란을 겪을 것"이라고 내다봤다. 그는 "그러나 헌재의 결정에 일희일비하기 보다는 좀 더 냉정하게 정부의 후속대책 등 부동산 시장 상황을 ...

연합뉴스 | 2004.10.21 00:00