검색

"강남 거래 80%가 실수요" ‥ 정부, 재건축 정책 '딜레마'

최근 가격이 크게 오르고 있는 서울 강남 주택을 매입한 사람의 80%가 실수요자인 것으로 정부 조사 결과 드러났다. 재정경제부 고위 관계자는 22일 "최근 건설교통부와 행정자치부를 통해 8·31 부동산 대책 이후 서울 강남의 집을 산 사람들을 조사해 보니 80%가 1가구1주택자와 무주택자 등 실수요자인 것으로 나타났다"고 밝혔다. 강력한 부동산 세금 등 투기억제책에도 불구하고 올 들어 재건축 아파트를 중심으로 강남 집값이 폭등하고 있는 원인이 ...

한국경제 | 2006.03.22 00:00 | 차병석

작년 강북→강남 이동 강남→강북 앞질러

... 통계청 인구 이동(전입·전출) 통계를 분석해 내놓은 '서울시 권역별 인구이동 분석' 보고서를 통해 밝혀졌다. 이번 연구 결과는 강남 진입을 희망하는 대기 수요가 풍부하며 강남 주택 구매자 가운데 상당수는 투기 세력이 아닌 실수요자라는 분석을 통계적으로 입증했다는 점에서 주목된다. 이 보고서에 따르면 2001~2005년까지 강남권에 들어온 전입자의 지역별 비중은 △강남(49.19%) △강북(21.18%) △경기(15.70%) △지방광역시(5.70%) △기타(8.23%) ...

한국경제 | 2006.03.22 00:00 | 이정선

올 아파트 27만가구 새주인 맞는다

... 때문이다. 신규 아파트 중에는 지역 시세를 이끄는 랜드마크인 경우가 많다. 특히 서울·수도권 일대는 대부분 그동안 분양권 전매금지로 묶여 있던 매물들이 한꺼번에 쏟아지기 때문에 상대적으로 선택의 폭이 크며 가격도 저렴하다. 이에 따라 실수요자라면 뚜렷한 개발 호재로 인해 향후 선호도가 높게 형성될 것으로 전망되는 블루칩 단지들을 노리는 게 바람직하다. 부동산정보업체 스피드뱅크 (www.speedbank.co.kr)에 따르면 2006년 한 해 동안 전국에서는 총 619개 단지, 27만2000여 ...

한국경제 | 2006.03.18 11:05

허브향 가득한 유럽풍 드림하우스

... 올랐다. 고성윤 일신공인 대표는 “앞으로 재건축 단지를 제외한 강남권 아파트 신규 공급에 한계가 있다”며 “따라서 대형 평형으로 구성된 논현동 동양파라곤의 매매값은 큰 폭은 아니더라고 꾸준하게 오를 것”이라고 전망했다. 한편 실수요자 위주로 부동산 시장이 재편됨에 따라 앞으로 추가적인 가격 상승은 어려울 것이라는 전망도 있다. 김영진 내집마련정보사 대표는 “논현동 동양파라곤은 대규모 단지에 비해 생활 편익시설이 부족하다”며 “앞으로 실수요자 위주 시장에서 생활 ...

한국경제 | 2006.03.18 10:59

강남 집값 '청개구리 뜀박질' 이유있네…

... 깃발만 꽂으면 수요자가 몰리고, 가격이 뛰는 것이다. 강남권 재건축 아파트 가격이 뛰는 또 다른 이유는 근본적으로 강남 진입 수요가 많다는 점을 전문가들은 꼽고 있다. 일부 투기 수요도 있지만 최근 강남 주택 구입자의 상당수가 실수요자라는 것이다. 양해근 우리은행 부동산 팀장은 “교통, 교육, 문화 등을 통틀어 강남만큼 좋은 곳이 없다”며 “경제적 기반을 잡은 사람이라면 누구나 강남 입성을 추진한다”고 말했다. 규제 완화에 대한 기대감도 가격 상승을 부채질하고 ...

한국경제 | 2006.03.18 10:53

국민銀 '강남 외환플라자' 오픈

... 서초동 강남대로지점에 'KB외환 플라자 강남점'을 열었다고 16일 밝혔다. KB 외환플라자는 기존의 유학이주센터에서 취급하는 환전 송금 이주비 반출 업무뿐만 아니라 해외 은행과의 제휴를 통해 거래실적이 없으면 발급이 어려운 신용카드와 현지 은행계좌도 출국 전에 개설할 수 있도록 해준다. 아울러 자녀유학 등을 위해 주거 목적으로 해외에서 부동산을 취득하는 실수요자를 위한 상담서비스와 국내 여유자금 운영,국내자금 이체 등 각종 금융서비스도 제공한다.

한국경제 | 2006.03.16 00:00 | 장진모

[브리핑] 현대산업개발(012630) - 개발사업과 SOC 기성확대로 실적호전 지속 전망...삼성증권

... 15.6조원 (잔고회전율 5.7배)에 달하는 풍부한 수주잔고액에 힘입어 (2004~2005년 외형감소에서 벗어나) 2008년까지 연평균 16%의 외형성장이 가능할 것. 도급주택사업은 6대 거점지역내 (대구·인천·춘천·원주·울산·전주) 실수요자를 대상으로 펼쳐진 분양사업의 활발한 기성으로 2007년까지 연평균 30%의 성장 예상. SOC 기성증가로 2008년까지 21%대 매출총이익률이 유지될 전망. ● SOC 매출확대로 정책리스크의 영향 경감 : SOC사업의 기성확대로 포트폴리오 ...

한국경제 | 2006.03.15 08:28

판교 모델하우스 첫 공개 ‥ 발코니 트면 33평형이 40평대로

... 1147가구 가운데 360가구를 '안방·거실·방·방·주방'이 전면에 1자로 배치되는 5베이로 설계했다. 이 회사 관계자는 "30평형대 아파트에서 5베이를 적용하는 것은 이번이 처음"이라며 "획기적인 설계와 뛰어난 입지 때문에 실수요자 및 투자자들의 관심이 집중되고 있다"고 설명했다. 대한주택공사의 모델하우스에는 전용면적 18평부터 25.7평까지 총 5개의 유닛이 마련됐다. 각 평형마다 민간 건설업체를 능가하는 화려하고 고급스런 마감재가 사용됐다. 바닥에는 ...

한국경제 | 2006.03.14 00:00 | 조재길

[리포트]충주 분양 '열기'

... 이미 지난해 분양한 현대건설과 계룡건설은 청약을 마쳤고, 한라건설 역시 70~80%의 계약률을 기록했습니다. (브릿지) "충주시는 토지거래허가구역으로 묶여있지 않기 때문에 분양권을 쉽게 사고 팔 수 있습니다. 이 때문에 실수요자와 함께 부동산시장을 뜨겁게 달구고 있습니다." 충주 용산동에 분양하는 동일토건은 669세대 분양에 주말에만 1만명이 다녀가면서 최근 살아난 부동산 열기를 실감케 했습니다. 방문객 중 상당수는 분양권 전매에 관심을 갖고 있습니다. ...

한국경제TV | 2006.03.13 00:00

[봄 부동산시장] 토지규제 찬바람 불지만… 전원주택 실수요자 매입 찬스

... 실거래가 과세와 더불어 내년부터는 부재지주가 가지고 있는 농지·임야·목장농지 등에 대해 양도세 60%(주민세 10% 포함하면 66%)가 부과되는 등,각종 규제가 많아졌기 때문이다. 이 때문에 업계 전문가들은 "전원주택 시장이 실수요자 위주로 재편되고 있는 과도기인 만큼 단순 투자 목적만으로 전원주택을 짓겠다고 나서는 것은 위험하다"고 경고하고 있다. ◆'대박' 환상 버리고 장기 투자해야 전원주택 시장은 토지시장과 떼어 놓고 생각하기 어렵다. 정부 규제로 인해 ...

한국경제 | 2006.03.08 00:00 | 이상은