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[리포트]성북 재개발,불황 모른다

... 감안하면 매우 높은 상승률입니다. 김옥용 재테크부동산 대표, "전세 및 월세는 역전세난의 영향을 전혀 받고 있지 않으며 이곳은 매물이 굉장히 귀한 편이구요, 분양권 및 아파트 또한 로얄층 이상은 보합 및 약상승선에 있기 때문에 실수요자라면 지금이 구입하시기에 가장 적절한 시기가 아닐까 여겨집니다." 이처럼 이 지역이 불황을 모르는 것은 두터운 실수요층에다 각종 개발호재들이 많기 때문입니다. 무엇보다 서울 뉴타운사업중 가장 순조롭게 일이 진행되고 있는 길음뉴타운 개발이 ...

한국경제TV | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 연말까지 안정세 … 내집마련엔 호기

... 확대,후분양제,조합원 지위양도 금지,재건축 개발이익 환수제 등 재건축단지 규제까지 버티고 있다. 경기불황도 쉽게 해소될 것 같지 않아 추석 이후 주택시장은 가을 성수기에도 불구하고 활기를 되찾기는 힘들 것으로 전망된다. ◆실수요자 움직여볼 만 추석 이후에도 부동산시장이 하향 안정세를 유지할 것이란 전망은 실수요자들에겐 좋은 소식일 수 있다. 내집마련을 원하는 주택 실수요자나 소규모 상가 투자자,토지 투자자 등은 장기적 관점에서 차분하게 접근할 수 있는 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[가을 부동산 시장] 강남 재건축물량 줄잇는다

부동산경기 부양을 위한 추가대책이 나오지 않는다면 당분간 부동산시장은 현재와 같은 침체가 지속될 전망이다. 따라서 투자자와 실수요자 모두 공격적인 투자보다는 시장상황을 면밀하게 살피는 '햄릿형 투자자세'가 필요한 시점이다. 하지만 인기 주거지역에서 내집마련이나 장기투자를 염두에 두고 있는 수요자라면 하반기 분양물량에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축을 추진하던 조합들이 대거 리모델링으로 전환하고 있는 가운데 서울 강남권과 성남 등지에서 하반기까지 ...

한국경제 | 2004.09.01 00:00

[리포트] 분양시장 바닥확인?

... 분양시장에 시금석이 될 전망" 오늘 입주자 모집 공고가 발표된 서울 8차 동시분양에서는 지난 7차 동시분양보다 약 4배 이상 많은 물량이 쏟아집니다. 서울 8차와 같이 오늘 입주자 모집공고를 낸 인천 4차 동시분양도 공급 평형이 실수요자가 선호하는 20~30평형대를 위주로 구성돼 분양성공을 조심스럽게 예상하고 있습니다. 업체들이 이처럼 성수기를 대비해 미뤄온 분양물량까지 쏟아내고 있어 올 가을은 분양시장이 바닥을 찍고 회복될지 아니면 지루한 침체국면을 이어갈지를 ...

한국경제TV | 2004.08.31 00:00

'정부정책과 정면충돌' 권문용 강남구청장 인터뷰

... 공급효과가 기대 이하라는 지적도 있다. "그건 모르는 소리다. 현재 재건축 대상 아파트는 10평형대가 많다. 여기에 살고 있는 사람은 상당수가 단기간 거주 목적으로 월세나 전세로 들어와 있다. 강남에서 장기간 살고 싶어하는 실수요자가 아니라는 얘기다. 따라서 재건축을 통해 이들 10평형대가 30평형대 아파트로 바뀌면 실수요자에 대한 주택 공급 확대효과를 갖게 된다." -서울 자치구간 재정 격차 해소를 위해 여당이 기초단체세인 종토세와 광역단체세인 담배소비세를 ...

한국경제 | 2004.08.30 00:00

파주 교하.양산 물금 .. 토공, 주택.상업용지 분양

... 공급한다. 파주 교하지구 내 단독주택지는 2백63필지,2만9천평으로 오는 9월6일부터 수의계약으로 매각한다. 필지당 78∼1백48평 규모로 기존 신도시 내 전원주택지에 비해 넓은 평수로 설계됐다. 세대주 구분없이 일반 실수요자를 대상으로 선착순으로 계약한다. 평당 분양가는 3백50만∼4백만원 선이다. (02)550-7122 양산 물금지구 내 일반상업용지는 1백1필지,5만2천평으로 일반인을 대상으로 경쟁입찰을 실시한다. 일반상업용지 인근에 다음달 착공예정인 ...

한국경제 | 2004.08.27 00:00

동탄 상업용지 48필지 일반 공급 .. 토공, 경쟁입찰 방식

...선이다. 또 주유소용지는 동탄신도시에 계획된 6필지 가운데 2필지 8백9평을 우선공급하며 신도시 진입로 초입과 접속도로변에 위치한다. 필지당 공급면적은 3백3∼5백7평이며 공급예정가격은 평당 7백52만5천원선이다. 일반 실수요자는 누구나 입찰 신청이 가능하다. 입찰은 내달 16∼17일 토지공사 홈페이지(www.iklc.co.kr)를 통해 인터넷으로만 접수한다. 입찰보증금은 입찰희망가의 5%이며 9월 21일 낙찰자를 선정한다. 1필지에 2인이상 공동신청,또는 ...

한국경제 | 2004.08.26 00:00

헤지펀드 투기로 떼돈‥ "나도 한몫 챙기자"

... 돈 1달러에 빌린 돈 10달러를 얹는 방식으로 외부 차입금을 활용한 공격적인 투기를 서슴지 않고 있다. 에너지 거래를 전담하는 인력도 4년 전 1백30명에서 최근에는 4백50명으로 늘어난 것으로 추정된다. 헤지펀드를 포함해 실수요자가 아닌 투자자들이 뉴욕상품거래소(NYMEX)에서 가격 상승쪽에 건 '롱 포지션' 비율은 2002년 13%에서 최근에는 28%까지 올랐다. 반면 가격 하락을 예상한 '숏 포지션' 비율은 28%에서 21%로 낮아졌다. 그만큼 원유가격이 ...

한국경제 | 2004.08.24 00:00

LG건설, 연내 1만1천가구 분양

... 밝혔습니다. 이 가운데 1천 가구가 넘는 대단지는 부산 남구 용호동에 들어서는 `LG메트로자이'와 충남 아산 '배방자이', 경기도 용인 '성복자이' 등 3곳입니다. 서울에서는 11월 영등포구 여의도동 한성아파트를 재건축 한 '한성자이'를 분양할 계획입니다. LG건설은 "최근 부동산시장은 입지별로 양극화가 심화되고 있다"면서 "차별화된 상품과 마케팅으로 실수요자를 적극 공략해 나갈 것"이라고 말했습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.08.24 00:00

주택거래신고제, 소형 평형만 울렸다

... 수서동 하나공인 홍종탁 사장은 "내년부터 실시되는 양도세 중과를 피하기 위해 다가구 보유자들이 소형 평형을 먼저 처분하면서 급전이 필요한 서민들까지 울며겨자먹기식으로 가격을 낮추고 있어 가격 하락 속도가 가파르다"며 "하지만 실수요자라면 오히려 지금이 매입 적기가 될 수도 있다"고 말했다. 분당구의 경우 강남권과 달리 신규 입주 수요가 소형 평형의 가격 약세를 주도하고 있다. 용인 죽전지구의 입주가 시작되면서 새 아파트로 이사하려는 실거주자들이 매물을 내놓으면서 ...

한국경제 | 2004.08.23 00:00