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[틈새로 본 부동산] 시행사 '지방명당' 찾아 삼만리

... 시행사 관계자들은 고속철(KTX)을 타고 혹은 직접 차를 몰고 지방으로,지방으로 내려가고 있다. 이들은 경북 구미,경남의 창원 진주 마산 진해 등이나 강원도의 원주 춘천 등지를 주로 많이 찾고 있다. 이들 지역은 대개 실수요자 기반이 탄탄하지만 그동안 주택 공급이 많지 않았던 곳들이다. 또 분양권 전매도 가능해 투자대상으로도 적합한 장점이 있다. "가만히 앉아서 분양광고만 내면 다 팔리는 시대는 지났다"는 게 이들의 설명이다. 좋은 입지의 땅을 찾기 ...

한국경제 | 2004.07.05 00:00

[2004 한경 주거문화대상] 오피스텔 부문 : 쌍용건설

... 지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리의 역세권으로 중정광장을 비롯 2층의 플라워정원,4개의 옥상정원 등 7곳에 모두 1천3백평규모의 테마정원을 들였다. 또 밖에서 전화로 실내 전등이나 가스·난방·에어컨 등을 제어할 수 있는 홈네트워크 시스템을 도입했고,특히 2면 발코니 설계로 주상복합·오피스텔의 문제점으로 지적돼 온 환기문제도 해결했다. 그 결과 분양 두 달만에 90% 이상의 계약률을 기록하며 투자자나 실수요자 모두에게 인기를 끌고 있다.

한국경제 | 2004.06.28 00:00

[2004 한경 주거문화대상] 아파트 부문 : 신도종합건설..유럽풍 공간

... 파격적인 조건도 내걸었다. 마감재 등 내부 인테리어 수준을 대폭 올린 것은 물론이다. 그 결과 이 아파트는 불과 보름만에 계약이 1백% 완료되는 성과를 거뒀다. 대성공이었다. 신도종합건설이 의정부에서 보여준 과감한 결단은 '실수요자의 눈높이'를 맞추기 위해 어떻게 노력하고 있는지를 보여주는 대표적인 사례다. 송한근 사장은 "최근 1∼2년간은 앞만 보고 달려 왔지만 앞으로는 소비자들이 무엇을 원하는지 꼼꼼히 챙겨 1등 건설사로 도약하겠다"고 말했다. 신도종합건설은 ...

한국경제 | 2004.06.28 00:00

[2004 한경 주거문화대상] 브랜드 부문 : 우정건설..주상복합 돌풍

... '에쉐르' 브랜드는 올해 분양에서도 '효자'노릇을 톡톡히 하고 있다. 올 초 인천 경서동에서 분양된 아파트는 한 달 만에 1백%의 계약을 완료했다. 하반기에도 아산시 둔포와 경기도 광주에서 '에쉐르' 브랜드의 아파트를 공급할 예정이다. 우 회장은 "주택시장이 하강곡선을 맞고 있는 만큼 하반기에는 실수요자 중심의 보수적 경영을 할 생각"이라며 "연말까지 약 1천가구를 공급할 계획"이라고 말했다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com

한국경제 | 2004.06.28 00:00

지방 非투기과열지구 분양 호조

지방의 비(非)투기과열지구에서 분양되는 아파트들이 높은 인기를 누리고 있다. 그동안 공급 물량이 적어 실수요자가 많은 데다 분양권 전매가 자유로워 투기세력까지 몰리고 있기 때문이다. 27일 업계에 따르면 행정수도 이전의 후광이 기대되는 조치원을 비롯 원주 전주 익산 등지에서 최근 분양된 아파트들이 높은 경쟁률을 보이며 성공적으로 청약을 마감했다. 대우건설이 지난 23∼25일 충남 연기군 조치원읍에서 분양한 '신흥 푸르지오'는 평균 11.26 ...

한국경제 | 2004.06.27 00:00

[지방경제시대-경기도] (주)교보디앤씨..송도신도시에 대규모 복합쇼핑몰

경제자유구역으로 선정돼 동북아 중심도시로 부상하고 있는 송도신도시에 처음으로 대규모 복합 쇼핑공간이 들어선다. 실수요자 뿐만 아니라 투자자들에게 주목받고 있는 주인공은 송도 아크리아. 연면적 1만5백8평에 지하2층 지상 7층 규모로 내년 4월말 준공예정인 송도 아크리아에는 스포츠센터와 위락시설을 비롯,각종 음식점 등이 입점하게 되며 1억5천만원에서 3억원이면 투자가 가능하다. ㈜교보디앤씨 손태진 사업본부장은 상가비율이 4%에 그치는 경제자유구역 ...

한국경제 | 2004.06.24 00:00

"25일은 모델하우스 여는 날" .. 전국 16곳 일제히 개장

... 사업장에서 25일 모델하우스가 일제히 개장한다. 장마철과 여름휴가철 비수기를 피하기 위해 업체들이 분양을 서두르면서 모델하우스 개장이 봇물을 이룬다. 특히 이번주 개장하는 모델하우스 중에는 동탄신도시 등 인기지역 단지가 많아 오랜만에 실수요자들로 북적일 전망이다. ◆제2기 신도시 분양 시작 25일 모델하우스를 개장하는 사업장 중에선 동탄신도시가 단연 관심을 끈다. 동탄신도시 시범단지 분양에 나서는 8개 단지의 모델하우스는 동탄신도시 현장에 마련됐다. 경부고속도로를 ...

한국경제 | 2004.06.24 00:00

지방 실수요자들의 힘! ‥ 익산 서산 등 몇년만의 분양

'폭발하는 지방 실수요자들의 힘.' 수도권 신규 분양 아파트들이 고전하고 있는 가운데 익산 서산 광주(경기) 등 그동안 거의 조명받지 못하던 지방에서의 분양이 선전을 거듭하고 있다. 이들 지역은 특별한 재료는 없지만 지난 몇 년간 공급이 없어 대기 실수요자가 풍부하다는 것이 공통점이다. 지난 14∼16일 계약을 실시한 전북 익산시 어양동 'LG익산자이'(7백49가구)는 초기 계약률이 53%에 달했다. 예비 계약자들이 몰려 현재 계약률은 70%에 ...

한국경제 | 2004.06.22 00:00

'점포겸용 단독주택지'…불황기 투자대안 급부상

... 상가(근린생활시설)를 들이고 2층부터는 주택을 지을 수 있다. 신청자격은 수도권의 경우 1순위가 공급공고일 현재 해당지역 거주자로서 무주택 가구주이며 △2순위는 해당지역 거주자(분양대금의 일부를 일시불 납부자) △3순위는 일반 실수요자(일부 2년 분할 납부자)로 정해진다. 수도권 이외 지역은 사업지구마다 공급 대상자 선정기준이 조금씩 다르게 적용된다. 단독택지는 땅값이 인근 시세보다 싼게 가장 큰 투자매력이다. 또 구입대금의 70%까지 금융기관에서 담보없이 대출을 ...

한국경제 | 2004.06.20 00:00

[MONEY] (부동산) 내집마련..'위기가 기회'가격 주춤할 때 뛰어라

... 도입이 검토되면서 주택시장이 급속히 얼어붙고 있다. 이미 거래신고제로 지정된 서울 강남구와 강동구, 송파구는 한 달 이상 가격이 하락하고 있고, 수도권 등의 분양시장은 미분양 물량이 속출하고 있다. 그러나 역설적으로 내집마련 실수요자 입장에서는 이만한 호기도 없다. 스피드뱅크 경제연구소 안명숙 소장은 “어차피 집을 장만해야 하는 실수요자라면 가격이 약세를 보이는 '무릎선'에 사야 '어깨선'에 파는 전략을 펼칠 수 있다”며 “주택거래신고제로 반사이익을 볼 만한 곳, ...

한국경제 | 2004.06.11 09:36