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전매 가능한 주상복합 분양 러시

... 가운데 분양권 전매가 가능한 단지는 12곳, 2천5백71가구에 이른다. 이 가운데 부천 중동 위브더스테이트,서초동 트라팰리스,영등포구 대림동 LG자이,용산 문배동 이안용산스위티 등 10여개 단지는 대단지이거나 입지여건이 뛰어나 실수요자 및 투자자들의 눈길을 끌 전망이다. 오는 19일부터 청약에 들어가는 두산건설의 경기도 부천 중동 '위브더스테이트'는 1천9백65가구 규모의 대단지다. 오피스텔 1천7백여실,아파트 2백25가구(32∼80평형)로 구성된다. 단지 옆에 ...

한국경제 | 2004.04.11 00:00

'알짜 대단지'로 이사갈까..수도권 택지 올해 3만9500여가구 집들이

이달 이후 수도권 택지개발지구 내에서 모두 61개 단지,3만9천5백2가구의 입주 예정 아파트가 쏟아질 전망이다. 이들 단지는 대부분 분양권 전매가 가능할 뿐 아니라 도로 학교 등 기반시설이 잘 갖춰져 있는 게 장점이다. 실수요자라면 1천가구 이상의 대단지를 눈여볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다. ◆수도권 남부 경기 용인 죽전지구와 화성 태안지구 내 대단지가 관심 대상이다. 화성 태안지구 내 주공그린빌3·4단지의 경우 23?32평형 1천2백76가구 ...

한국경제 | 2004.04.09 00:00

[안현실의 '퀴즈경제'] '투기와 투자' ‥ 환란후 기업투자 급감

... 것이냐,아니면 상당한 위험부담을 무릅쓴 것이냐 ④경기예측상의 차이:체계적인 시장조사와 합리적 예측에 근거를 두느냐,아니면 '붐(boom)'을 전제로 수시로 이뤄지느냐 ⑤정책적 측면의 차이:정책적으로 권장되느냐,아니면 규제되느냐 ⑥수요자 측면의 차이:실수요자 중심이냐,가수요자 중심이냐 등이었다. 그러나 지금 생각해 보면 이 하나 하나가 논란의 여지가 있다. 환금성 안전성 수익성 등 재산운용 3대 기준만 생각해 봐도 그렇고,재테크 흐름의 다양화 추세를 고려해도 그렇다. 단기냐 장기냐,투자목적이 ...

한국경제 | 2004.04.04 00:00

[현장 레이더] '서울 3차동시분양 모델하우스'

... 조짐이다. 송파구 잠실4단지 재건축아파트 등 강남권에서 공급되는 아파트의 모델하우스는 북새통을 이룬 반면 강북권 아파트 모델하우스는 방문객들이 뜸해 한산한 모습이었다. 부동산 전문가들은 "아파트 분양권 전매가 금지된 이후 실수요자 중심으로 시장이 재편됐지만 강남 등 기존 선호 지역과 그 외 지역의 격차는 갈수록 벌어지는 양상"이라고 말했다. ◆강남 저밀도 모델하우스는 북적 지난 주말(4월3∼4일) 서울 일원동에 있는 잠실4단지(가칭 '레이크팰리스')와 ...

한국경제 | 2004.04.04 00:00

[부동산 新투자 전략] '실수요자 청약 전략'

분양성수기를 맞아 아파트 청약시장에 관심이 집중되고 있지만 상당수 실수요자들은 아직까지 마음을 정하지 못하고 있다. 대통령 탄핵 소추 등 예측불허의 돌발변수로 인해 부동산시장에 대해 확신을 갖지 못하고 있기 때문이다. 부동산 전문가들은 "아파트 분양시장이 갈수록 차별화 양극화될 것"으로 내다보고 있다. 실수요자들의 경우 보다 치밀한 청약전략을 마련, 적극적으로 나설 필요가 있다고 조언한다. 알파오에스 곽창석 상무는 "시장상황이 주춤할 때가 ...

한국경제 | 2004.04.01 00:00

[부동산 新투자 전략] 수요자 맞춤형 아파트 '찜'

... 모델하우스를 와인파티장처럼 꾸미거나 대림산업 등 대형사도 모델하우스 오픈시점에 각종 이벤트를 강화하고 나서는 것도 같은 맥락이다. 정작 눈에 보이지 않는 차별화 전쟁은 마케팅단계에서부터 이미 시작된다. 가수요가 줄어든 만큼 실수요자들의 눈높이에 맞추기 위해 시장조사와 이를 바탕으로 '빚어낸 작품'을 제대로 알리기 위한 마케팅에 이전보다 갑절의 노력을 쏟고 있다. 올초 강남지역에서 분양된 한일건설의 주상복합아파트 초기계약률이 80%를 넘어섰던게 대표적인 성공사례다. ...

한국경제 | 2004.04.01 00:00

[부동산 新투자 전략] 모기지론 : 내집마련ㆍ재산증식 두토끼 잡는다

... 70%로 잡으면 1억원까지 대출이 가능해 월 70여만원을 20년 동안 상환해야 한다. 투자금액이 1억원 이상일 경우 서울에서 20평형대 아파트를 노려볼 만하다. 아파트 평수(10평형대→20평형대)를 늘리거나 강남권 진입을 시도하는 실수요자들이 관심 대상이다. 아파트 가격은 2억5천만원 안팎이면 적당하다. ◆아파트 선택시 유의점 부동산 전문가들은 올 상반기가 중소형 아파트 매입의 적기로 보고 있다. 봄 이사철도 끝나고 주택거래신고제가 도입돼 매매가격 변동 가능성이 ...

한국경제 | 2004.04.01 00:00

[부동산 新투자 전략] 이달 전국서 5만6천가구 분양

... 살아난 것은 아니다"며 "입지여건 등에 따라 청약 경쟁률이 차별화될 가능성이 높다"고 전망했다. 실제로 용산 시티파크, 오창지구 등의 청약열기가 달아오르기는 했지만 같은 기간 서울에서 분양에 나선 인지도가 떨어지는 다른 아파트 단지들은 저조한 청약률을 기록하기도 했다. 신한은행 고준석 부동산재테크팀장은 "분양시장이 실수요자 위주로 재편되면서 청약률도 지역에 따라 차이를 보일 것"이라고 설명했다. 송종현 기자 scream@hankyung.com

한국경제 | 2004.04.01 00:00

[막오른 고속철 시대] "서울이 지척"…역세권 분양시장 들썩

... 보급창 터에 들어서는 이 단지는 구시가지에 위치,당초 미분양이 우려됐던 터라 예상 밖의 인파는 분양 관계자들조차 놀라게 했다. 경부고속철도 서대전역 및 2006년 개통 예정인 대전지하철 서대전 네거리역과 가까워 지난 주말에는 실수요자는 물론 장기 보유를 염두에 둔 투자자 3만여명이 추가로 다녀갔다. 본격적인 고속철도 시대를 맞아 경기 광명시는 물론 충남 천안아산 대전시 등 고속철도 역세권 부동산시장이 뜨고 있다. 특히 정부가 고속철 역세권 및 배후단지 개발계획을 ...

한국경제 | 2004.03.31 00:00

런던금속거래소, 플라스틱도 거래

... 그러나 금속이 아닌 플라스틱을 취급한다고 해서 거래소명칭을 바꿀 계획은 없다고 말했다. LME는 플라스틱가격을 달러화로 표시하며,최장 15개월물까지 취급할 계획이다. 플라스틱선물은 대부분 실물의 인수·인도 없이 매입·매도가격차를 정산하는 방법으로 처리된다. 하지만 일부 실수요자의 경우 앤트워프(벨기에),로테르담(네덜란드),휴스턴(미국),싱가포르 등 4곳에서 플라스틱을 직접 인도받을 수 있다. 이정훈 기자 leehoon@hankyung.com

한국경제 | 2004.03.31 00:00