... 이 면적의 전셋값은 수년간 3억대를 유지하다가 2014년 4억대에 들어섰고 이후 6년간 4억대를 지켜왔다. 작년 9월에도 같은 면적은 4억7000만원에 전세거래가 체결됐다. 이를 7억~8억대로 뛰게 만든건 지난 몇개월 새였다. 재건축 과정의 우여곡절과 집값의 들썩임 속에서도 유지했던 전셋값은 임대차법을 맞아 흔들렸다. 급등의 가장 큰 이유는 매물 감소다. 세를 놨던 집에 들어와 거주하려는 집주인들이 크게 늘었고, 눌러사는 세입자들이 늘어난 탓이다. 정부의 ...

한국경제 | 2020.09.30 08:31 | 김하나

... (마곡동,에스비타운) ▷리브개발(안태일·1·기업구조조정 업무)서울 강동구 아리수로91길 32-6 제지하1층 제비01호 (강일동,유러피안하우스2) ▷리치그린홀딩스코리아(오병기·50·재개발,재건축 및 도시개발 컨설팅)서울 마포구 토정로 149 3층 (상수동,영재빌딩) ▷리치앤부동산(조정현·1·부동산 임대 및 관리용역업)서울 강남구 역삼로83길 11 401호 (대치동,두옥빌딩) ▷리치홈(...

한국경제 | 2020.09.29 16:54 | 민경진

... 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법이 시행되면서 ‘전세 대란’이 수도권에서 전국으로 확산하고 있다. 전문가들은 이어 △투기과열지구 등 규제지역 확대(30%) △3기 신도시 등 공공물량 사전청약(28%) △재건축 초과이익환수제(26%) △민간택지 분양가 상한제(24%) 등을 하반기 주요 변수로 꼽았다. 보완이 필요한 정부 부동산 대책은 ‘대출 규제’라고 답한 비율이 44%로 가장 높게 나타났다. 김성환 한국건설산업연구원 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:28 | 신연수

부동산 전문가들은 추석 이후 유망 부동산 투자상품으로 ‘신축 아파트’를 꼽았다. 새 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 더 커질 것이란 이유에서다. 초기 단계의 ‘재건축·재개발 아파트’와 상대적으로 규제가 덜한 ‘중소형 빌딩’도 4분기 유망 투자상품으로 뽑혔다. 한국경제신문이 국내 부동산 전문가 50명을 대상으로 한 설문조사에서 응답자의 절반인 25명이 ‘신축 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:26 | 정연일

... 집값이 많이 뛴 세종을 고른 전문가도 6%로 낮지 않았다. 10년 내 가장 주목받게 될 부촌으로는 응답자 46%가 서울 강남구 압구정동을 골랐다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “압구정현대 등 구축 아파트들이 언젠가 재건축되면 주거 환경 측면에서 이곳을 이길 만한 곳이 없다”고 했다. 다음으로는 용산구 한남동이라고 답한 비율이 26%였다. 이창동 밸류맵 리서치팀장은 “용산구는 미군부대가 빠져나간 자리에서 대규모 녹지 개발이 이뤄지고 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:17 | 심은지/신연수

...iddot;강’(노원·도봉·강북구)이 각각 22%(11명)로 뒤를 이었다. 유망 상품을 묻는 질문에 50%(25명)가 ‘신축 아파트’라고 답했다. 다음은 ‘재건축·재개발’(20%·10명), ‘중소형 빌딩’(14%·7명) 등의 순이었다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “서울 강남 등 인기 지역에서 신축 아파트 공급이 막혀 있는데 ...

한국경제 | 2020.09.29 16:15 | 심은지/정연일/신연수

... 서울의 월간 거래량은 19개월만에 처음으로 2천건을 밑돌 전망입니다. 서울 아파트값 주간 상승률도 이달 들어 매주 0.01% 수준으로 유지되면서 시장에서는 하락 신호가 온 것 아니냐는 이야기도 돌고 있습니다. 최근 안전진단에서 재건축 불가 판정을 받은 양천구 목동을 중심으로 호가를 내린 급매물들도 나오는 모습입니다. 여기에 신용대출 금리 인상과 대출한도 축소 등 사실상 부동산 `돈줄 죄기`가 시작된 점도 지켜볼 부분입니다. 다만 전문가들은 이같은 요인에도 ...

한국경제TV | 2020.09.29 16:02

서울에서 30년 이상 된 공동주택이 최근 5년간 80% 넘게 급증한 것으로 나타났다. 하지만 최근 10년간 서울에서 해제된 재개발·재건축 사업 면적은 3기 신도시 세 곳(하남 교산, 인천 계양, 부천 대장)보다 컸다. 정부와 서울시의 정비사업 규제가 주택 노후화를 가중시켰다는 지적이 나온다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 송언석 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 서울은 30년 이상 된 공동주택이 2016년 ...

한국경제 | 2020.09.29 15:59 | 최진석

올림픽선수기자촌아파트 아시아선수촌아파트 등 서울 송파구 재건축 단지들이 정밀안전진단을 추진하는 등 재건축 사업에 시동을 걸고 있다. ‘6·17 부동산 대책’에서 현장 조사 의무화 등 강화된 재건축 안전진단이 본격 시행되기 전에 사업 속도를 내고 있다는 분석이다. 연내 안전진단을 마쳐야 관련 규제를 피할 수 있어서다. 안전진단 용역업체 선정 등 속도전 29일 송파구에 따르면 방이동 올림픽선수기자촌아파트, 송파동 ...

한국경제 | 2020.09.29 15:59 | 장현주

서울에서 30년 이상 된 공동주택이 최근 5년간 80% 넘게 급증한 것으로 나타났다. 이와 반대로 재개발·재건축 사업 규모는 크게 감소했다. 최근 10년 간 서울에서 해제된 재개발‧재건축 사업 면적이 3기 신도시 3곳(하남 교산, 인천 계양, 부천 대장)보다 큰 것으로 확인됐다. 정부와 서울시의 정비사업 규제가 주택 노후화를 가중시켰다는 지적이 나온다. 29일 국회 국토교통위원회 소속 송언석 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 ...

한국경제 | 2020.09.29 11:06 | 최진석