전체뉴스 51-60 / 4,939건
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소형주택 매입 시 주택 수 산정에서 제외한다는데…취득·양도세·종부세 어떻게 되나
... 수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하의 기준에 충족할 경우 주택 수에서 제외한다. 현행 법률상 다주택자가 신규 취득하는 주택에 대해서는 기존 보유 주택 수를 고려해 취득세 중과세율이 적용되고 있다. 조심해야 할 것은 이번 대책이 ... 소형주택에 대해 취득세를 부과하지 않는다는 게 아니라는 것이다. 현재 1주택자가 대상 소형주택을 취득하는 경우 취득세는 납부하는 것이고, 그다음으로 세 번째 주택을 취득하는 경우 적용 대상 소형주택을 제외해 두 번째 주택의 취득세율을 ...
한국경제 | 2024.02.07 16:29
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"섣불리 샀다간 피눈물"…규제 확 풀리는 오피스텔 시장 전망
... 부동산 대책’을 통해 올해부터 내년 말까지 준공되는 오피스텔을 포함한 소형주택(아파트 제외)을 매입하면 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외해주기로 했다. 전용면적 60㎡ 이하에 수도권은 6억원, 지방은 ... 등에 부담이 있었다. 이번 대책으로 무주택자는 오피스텔을 매입해도 무주택 자격을 유지할 수 있고, 다주택자는 중과세율을 적용받지 않아 종부세와 양도세 등의 산정에서 세제 혜택을 누릴 수 있게 된다. 또 임대의무 기간이 완화된 &...
한국경제 | 2024.02.06 17:00 | 안정락
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개정 세법, 가업승계 분야 변경 '눈길'
... 2023년에도 이러한 방향성은 유지됐다. 개정 세법 주요 포인트는 첫째, 가업승계 증여세 과세특례에서의 증여세 최저세율이 적용되는 한도가 높아졌다. 가업승계 증여세 과세특례는 증여재산가액 10억 원까지는 공제를 적용받지만(즉, 공제한도 ... 받을 수 있다. 이상으로 2023년 개정 세법 중 상속 및 증여에 관한 내용을 간략히 살펴보았다. 한편, 유산취득세 방식으로의 상속세 개편안이 2023년에 나올 수 있을 것으로 기대했던 독자들도 있을 것이다. 아쉽게도 정부는 2023년 ...
한국경제 | 2024.02.02 13:44 | 김수정
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[칼럼] 사업 확대를 계획 중인 개인사업자라면 법인전환을 고려할 것
... 어려움을 겪기도 한다. 또 납품이나 입찰, 사업제휴, 정부지원 사업 등에도 불리하다. 6%에서 45%의 종합소득세율을 적용받는 개인사업자가 법인으로 전환하면 9%에서 24%의 법인세율을 적용받게 된다. 대표의 가족을 임원과 주주로 ... 부동산을 매각하거나 전환하는 과정에서 주식 50% 이상을 매각한다면, 양도소득세는 개인이 부담해야 하고, 감면받은 취득세도 환원해야 한다. 법인으로 전환하려면 일반사업양수도, 세감면 포괄양수도, 현물출자 등의 방법을 활용해야 한다. ...
한국경제TV | 2024.02.01 10:13
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"싱가포르는 상속세도 배당세도 없는데…한국서 사업할 이유 없다"
... 1200만달러까지는 5%, 그 이상은 10%의 상속·증여세를 부과했다. 최고 60%에 달하는 상속·증여세율로 고민하던 한국 기업인들이 이런 세금 혜택을 들으면 솔깃할 수밖에 없다. 한국에서 중견기업을 경영하던 A씨는 고민 ... 매입했다. 매년 안정적으로 들어오는 임대료 수입이 30억원 안팎이다. 싱가포르에선 부동산에 대해 부동산 매매 과정에 취득세, 양도소득세를 부과하지 않는다. 대신 인지세(BSD)가 있는데, 과세표준에 대해 최대 5%(거주용 6%)를 물린다. ...
한국경제 | 2024.01.28 17:55 | 하지은
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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제
... 2년 이상 보유 및 거주했어야 한다. 단 거주요건은 2017년 8월 2일 발표된 대책 후 조정대상지역 내 주택 취득 시 해당된다. 이 대책 전 또는 조정대상지역 지정 전에 취득했다면 거주요건이 없다. 이 때문에 2년 보유만 해도 ... 여부에 따라 과세되는 양도차익은 각 70% 또는 20%로 달라진다. 결과적으로 장기보유특별공제 차감 후 적용될 세율에도 큰 영향을 준다. 규모가 클수록 가중되는 누진세율 구조 때문이다. 이처럼 양도세 부담에 결정적인 요소가 장기보유특별공제다. ...
한국경제 | 2024.01.28 16:55
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2년 넘게 보유한 1주택, 양도세 12억까지 면제
... 2년 이상 보유 및 거주했어야 한다. 단 거주요건은 2017년 8월 2일 발표된 대책 후 조정대상지역 내 주택 취득 시 해당된다. 이 대책 전 또는 조정대상지역 지정 전에 취득했다면 거주요건이 없다. 이 때문에 2년 보유만 해도 ... 여부에 따라 과세되는 양도차익은 각 70% 또는 20%로 달라진다. 결과적으로 장기보유특별공제 차감 후 적용될 세율에도 큰 영향을 준다. 규모가 클수록 가중되는 누진세율 구조 때문이다. 이처럼 양도세 부담에 결정적인 요소가 장기보유특별공제다. ...
한국경제 | 2024.01.28 13:57
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"기존 오피스텔도 주택 수에서 제외해달라"
...ot;10 부동산 대책’을 통해 이달부터 내년 12월까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하 비아파트를 최초 구입하는 경우 취득세 등 세금 산정 과정에서 해당 주택을 주택 수에 포함하지 않기로 했다. 개발업계 한 관계자는 “오피스텔은 그동안 비주택으로 분류돼 4.6%의 높은 취득세율을 물었지만 청약 과정에선 주택 수에 포함되는 등 ‘이중 잣대’를 적용받았다”며 “신축 소형 오피스텔이라도 ...
한국경제 | 2024.01.26 17:27 | 이인혁
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[칼럼] 5억 원 초과 임대업자라면 법인전환을 고려할 것
... 정부는 2018년부터 고소득자에 대한 과세를 강화했다. 개인사업자에 대한 과세표준 구간은 7단계로 확대됐고, 최고세율도 42%로 인상했다. 2021년부터는 10억 원 초과 구간을 신설해 45%의 세율을 부과했다. 뿐만 아니라 성실신고 ... 부동산 임대업·서비스업 등 5억 원 이상으로 꾸준히 확대했다. 심지어 부동산 정책은 자주 변경되어 종합부동산세, 취득세, 양도소득세 등 각종 세금인상은 물론이고 세제혜택이 감소돼 임대사업자의 고민이 깊어졌을 것이다. 더욱이 자녀에게 ...
한국경제TV | 2024.01.25 18:03
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[칼럼] 비상장사의 자사주 매입은 재무리스크 줄이고 경영권 방어한다
... 미처분이익잉여금을 재원으로 소각하는 경우 가지급금과 미처분이익잉여금을 동시에 처리하는 데 활용할 수 있어 효과가 크다. 특히 자사주 취득은 세법상 분류 과세에 해당하고, 과세표준 3억원 이하일 때 10~20% 세율을 적용받기 때문에 배당이나 상여보다 세금 부담이 적으며, 4대 보험료가 부과되지 않아 소득세 절감도 가능하다. 만일 처분 목적으로 자기주식을 취득한다면, 처분손실 발생 시 법인세를 낮출 수 있다. 다만 배당가능이익을 초과하거나, 부족할 때는 자사주 매입이 무효처리 될 ...
한국경제TV | 2024.01.25 13:57