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[사설] (5일자) 주택정책 장기 안목 아쉽다

서울 강남지역의 아파트값이 7월 한달동안에만 10% 가까이 오르고, 남양주를 비롯한 일부 수도권 지역의 분양시장도 과열양상이 나타나고 있다는 보도(본지 2일자 1면)다. 부동산투기 재연을 걱정해야 할 만한 상황이 아닌가 싶다. ... 집값 안정에는 실패하고 주택공급시장만 위축시키는 결과를 가져올 가능성도 배제할수 없기 때문이다. 예컨대 서울 강남지역의 집값이 급등하는 요인 가운데 하나가 다른 지역에 비해 교육인프라가 우수하기 때문이라고 알려져 있다. 그런데다 ...

한국경제 | 2002.08.04 00:00

경매시장도 '휴가중' .. 지난달 서울.인천 아파트 낙찰가율 올 최저

... 올들어 최저치를 기록했다. 인천지역도 6월보다 4.41%포인트 떨어진 93.63%로 역시 최저치를 보였다. 반면 집값 이상과열 현상을 보이고 있는 서울 강남구의 아파트 낙찰가율은 1백17.2%를 기록하며 올 최고치를 경신했고 6월 ... 낮게 형성되는 데다 민사집행법 시행에 따른 기대심리로 입찰기일보다 두세달 전에 신청한 신규 물건 유입이 줄었기 때문"이라며 "이같은 추세는 8월까지 계속될 것"으로 전망했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2002.08.02 00:00

[강남 집값 '이상과열'] 공급부족에 '투기거품' 겹쳐

여름 비수기에도 불구하고 달아오르고 있는 서울 강남권 집값의 이상과열 현상은 만성적인 수급불균형과 재건축 재료를 이용한 작전세력들의 거품조장에 따른 것으로 분석되고 있다. 재건축아파트 입주민들의 이주 등으로 수요는 넘치는 데 ... 작용한다는 지적도 나오고 있다. 대규모 택지가 전무한 상태에서 규제가 강화돼 더 이상 집 지을 곳이 없는 만큼 강남권의 기존 아파트 값이 오를 수밖에 없다는 인식이 넓게 퍼져 있다는 지적이다. ◆ 전망과 대책은 강남 집값 상승을 ...

한국경제 | 2002.08.01 00:00

"강남권 전세난 심화 우려"..영동주공 1~3단지 재건축승인

... 넘어오는 즉시 사업계획 승인을 내주기로 했다. 이번 결정으로 8월부터 이들 단지 2천5백90가구의 이주가 시작될 전망이다. 서울시는 이주가 주변 매매 및 전세값에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상하고 있지만 강남권 집값이 들썩이고 ... 모두 2천6백40가구 정도라고 밝혔다. 서울시가 마련한 시기조정 기준 공식에 대입해보면 이 정도 물량은 주변 집값 전세값에 영향을 주지 않는 적정 수준이라는 설명이다. 결국 강남권에서 영동 1·2·3단지 외에는 신규로 재건축 ...

한국경제 | 2002.07.29 00:00

[현장 레이더] 미국發 악재 시장여파 ..강남 집값 '나홀로 상승' 주춤

... ◆전망=미국발 금융불안은 호재와 악재의 성격을 동시에 가지고 있어 전망이 쉽지 않다. 저금리 정책 지속,내수부양책 유지 등은 부동산시장에 호재로 작용하겠지만 미국 경제위기가 국내 경기침체로 이어진다면 악재로 작용할 수밖에 없다. 부동산114의 김희선 상무는 "집값이 그동안 많이 오른 데다 미국발 악재도 단기간에 해결되기는 어려워 강남권 집값이 계속 오르기는 어려울 것으로 보인다"고 전망했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2002.07.25 00:00

[현장 레이더] '월드컵 이후 서울.수도권 집값 추이'

이달들어 강남권 집값이 강세를 보이고 있는 가운데 강북권과 신도시 집값은 제자리걸음을 하고 있다. 지난해 하반기와 올해초 집값이 급등할 당시 강남권 상승세가 시차를 두고 강북권과 신도시로 확산됐던 현상이 아직은 나타나지 않고 있다. 부동산 전문가들은 "이미 집값이 상당히 오른 상태인데다 전세 물량도 남아돌고 있어 강북권 및 수도권 집값은 당분간 안정세를 보일 가능성이 높다"고 전망했다. ◆강서권=시세 변동이 없는 가운데 거래는 조금 늘어나는 양상이다. 양천구 ...

한국경제 | 2002.07.21 00:00

[현장 포커스] 고급.초고층 복합타운 .. 도곡동 '타워팰리스'

... 여의도에서 새로운 주거문화 창출의 시금석이 될 2개의 주상복합아파트가 입주를 시작한다. 부동산업계는 이들 주거시설이 강남지역 주택시장에 몰고 올 파장에 촉각을 곤두세우고 있다. 입주를 눈앞에 둔 타워팰리스와 트럼프월드I의 현황와 전망을 ... 상황"이라며 "입주가 다가오면서 수요는 늘고 있으나 매물은 찾아보기 힘들다"고 말했다. 전문가들은 또 타워팰리스가 강남권 집값 안정에도 기여할 것으로 보고 있다. 그러나 대치동과 도곡동 등 강남 일대에 예상되는 '교통대란'은 타워팰리스가 ...

한국경제 | 2002.07.11 00:00

[현장 패트롤] 분당 '파크뷰' 이상강세..특혜의혹후 웃돈 2천만원 올라

전반적인 집값 안정세에도 불구하고 분당 백궁정자지구에 들어서는 주상복합아파트 "파크뷰"의 분양권값이 강세를 보이고 있다. 특혜분양 사건으로 더해진 유명세가 프리미엄(웃돈) 상승으로 이어지는 분위기이다. 이런 가운데 최근 업계 ... 실제로 한창 건설 중인 파크뷰 단지는 벌써 답답하다는 느낌을 준다. 입주시점에 예상되는 이 지역의 교통대란도 집값을 깎아내리는 요인으로 작용할 전망이다. 전문가들은 무엇보다 파크뷰는 '그다지 고급아파트가 아니다'라는 점을 강조하고 ...

한국경제 | 2002.07.04 00:00

[현장 레이더] 개포지구 '재건축 용적률 제한' 이후

...평)가 개포지구에 편입돼 있다. 현재 재건축을 추진 중인 개포동 주공1∼4단지,일원동 대우·현대아파트,지난해 강남의 집값상승을 주도했던 우성1·2차,선경,미도아파트 등 서울의 주요 관심단지들이 모두 이 지역에 속해있기 때문에 이 ... 닥터아파트의 곽창석 이사 역시 "이번 발표를 계기로 서울시 재건축 시장이 전반적으로 침체될 가능성이 높다"고 전망했다. ◆현장동향=전문가들의 예상과는 달리 서울시 발표의 영향이 거의 느껴지지 않는 분위기다. 거래는 다소 위축되겠지만 ...

한국경제 | 2002.06.24 00:00

[하반기 부동산 시장] (上) 아파트..3분기 강보합.추석이후엔 안정세

서울 및 수도권의 집값은 지난해 하반기부터 상승세를 타기 시작,연말연초에 정점으로 치달았다. 놀란 정부가 세무조사 등 집값을 잡기 위한 응급처방을 서둘러 내놓으면서 3월 중순이후 오름세는 주춤해졌다. 4월 이후에는 소강국면에 ... 상태"라며 "개포지구단위계획 확정이 거품을 제거하는 계기가 될 것"이라고 말했다. 그러나 서울시내 저밀도지구 및 강남권의 기존 아파트값은 오를 것이란 전망이 약간 우세했다. 부동산시장 주변의 투자자금이 이미 2백70∼2백80% 정도의 ...

한국경제 | 2002.06.20 00:00