통합검색

... 아파트의 매매가 대비 전세가 비율이 사상 최고 수준을 넘어섰다. 6일 부동산중개업계에 따르면 노원구 도봉구 중랑구 강남구 등지의 10~20평형대 아파트 가운데 전세가가 매매가의 70∼90%에 달하는 단지가 속출하고 있다. 이는 매매가 ... 11단지 22평형의 경우 매매가(1억4천5백만원) 대비 전세가(9천8백만원) 비율이 67%에 달한다. ◇원인 및 전망=부동산전문가들은 지난 2∼3년간 아파트 신규 공급이 줄어든데다 집을 매입하기보다 전세를 얻으려는 풍조가 확산된 것이 ...

한국경제 | 2001.03.07 00:00

집값 하락세가 계속되고 있는 가운데 서울지역 재건축아파트 값의 낙폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 반면 재건축대상이 아닌 30평형대 아파트는 가격하락폭이 크지 않은 것으로 조사됐다. 부동산정보제공업체인 부동산114(www.... 2억1천만∼2억4천만원선에 매물이 나오고 있지만 조합설립인가를 받기 전까지는 약세가 지속될 것이란게 인근 중개업소의 전망이다. 잠실 저밀도지구 재건축대상 아파트의 시세도 13∼17평형 모두 1천만∼2천만원정도 빠졌다. 매수세는 거의 ...

한국경제 | 2000.12.14 00:00

... 가운데 상당수는 40∼90평형대의 중대형 아파트다. 동아솔레시티 LG빌리지 등 용인에서 대형아파트 분양 붐을 몰고온 아파트들이 대거 포함돼 있다. 부동산업계에선 이들 아파트가 입주를 시작하면 서울 수도권에서 집값이 추가하락할 것으로 전망하고 있다. 부동산업계에서 내놓는 이유는 이렇다. "이들 대형아파트의 계약자는 대부분 서울 강남지역이나 분당 등에 거주하는 사람들이다. 이들 계약자중엔 실수요자도 있지만 프리미엄을 노리고 분양받은 경우도 적지 ...

한국경제 | 2000.11.28 00:00

... 주택시장 기상도는 어떨까. 부동산전문가들의 의견을 종합해보면 큰 폭의 상승은 없을 것이라는게 공통적인 시각이다. 매매나 전세 모두 마찬가지다. 상승하더라도 소폭에 그칠 것이며 상승지역도 강남 분당 목동 등 일부 인기지역에 한정될 것이란 전망이다. 이런 전망의 근거는 몇가지로 압축된다. 우선 가수요가 많지 않다. 집값 상승을 부추기는 주된 요인은 가수요다. 하지만 주식투자인구가 늘어나면서 아파트 가수요는 크게 줄어들고 있다. "주식투자로 ...

한국경제 | 2000.07.03 00:00

... 7월이후 이사철이 되면 전세물량이 달리며 가격이 속등, 매매가를 다시 자극할 것이란 우려가 나오고 있다. 서울의 강남 목동과 분당등 인기주거지역을 중심으로 전세난이 심화되면 전세수요층의 상당부분이 매매시장쪽으로 이동해 집값을 올릴 ... 지자체들도 비슷한 움직임을 보이고 있다. 특히 서울시가 최근 발표한 재개발 재건축 용적률 하향조정방침이 시행될 경우 집값상승의 주요인으로 작용할 전망이다. 게다가 지자체들은 앞으로 난개발을 막기 위해 각종 기반시설 확보 기준을 강화할 ...

한국경제 | 2000.05.24 00:00

... 업체들의 기대감은 그 어느 때보다 높다. 인기 주거지역인 용인을 비롯 수도권에선 아직 냉기가 감돌지만 서울에선 강남을 중심으로 청약 열기가 고조되고 있어 분양여건은 점차 나아질 것이란 게 업체들의 공통된 전망이다. 주택건설업체들은 ... 확대되고 전용 18평이하 주택소유자들도 지역.직장 조합아파트에 가입할 수 있게 되는 등 각종 규제가 대거 풀릴 전망이다. 서민의 내집 마련을 위한 자금지원도 확대된다. 연소득 3천만원 이하의 무주택 근로자는 집값의 3분의 1 ...

한국경제 | 2000.03.15 00:00

경기는 올해 안정적인 회복국면에 들어설 전망이다. 금리는 여전히 한자릿수대를 유지할 것으로 보인다. 증시에선 인터넷 주식에 매주세가 집중되며 투자패턴이 달라지고 있다. 부동산 시장은 아직 침체에서 완전히 벗어나지 못하고 있지만 ... 자금으로도 살 수 있다. 임대주택사업은 지역만 잘 선택하면 연12~13%의 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 올해는 집값이 5%이상 오를 것으로 예상돼 임대료수입외에 시세차익을 얻는 것도 가능할 것으로 전망된다. 임대주택사업자에는 ...

한국경제 | 2000.01.03 00:00

... 전문가들은 이에 대해 "앞으로 쾌적한 주거환경을 얼마나 갖추고 있는지에 따라 투자가치도 큰 차이를 보일 것"이라고 전망한다. 최근 신규아파트분양 결과에서도 환경에 대한 비중이 늘고 있고 또 용인의 높은 청약률도 환경프리미엄에 대한 ... 환경프리미엄은 입주하기전에는 수치화할 수없는 가치이나 입주후에는 살면서 느끼는 장점이 가격으로 환산돼 향후 집값 형성에 중요한 변수로 작용하고 있다. 따라서 전문가들은 앞으로 주택을 고르는데 분양가나 교통등의 가시적인 여건외에도 ...

한국경제 | 1999.12.08 00:00

... 서울 외곽지역의 경우 소형아파트 2가구는 1억원이하의 자금으로도 살 수 있기때문에 임대주택사업자가 크게 늘어날 전망이다. 수익성분석 =서울 화곡동 하이츠 23평형(매매가 8천5백만원, 전세가 6천만원)과 창동 주공 25평형(매매가 ... 반면 1억원을 은행에 예치할 경우 수익률이 연 7백만원 정도에 지나지 않는다. 게다가 임대주택사업을 하면 집값이 오를 경우 시세차익까지 확보할 수 있다. 세제혜택 =세임대주택사업자에 대한 세금감면혜택은 전용면적 18평 ...

한국경제 | 1999.11.10 00:00

아파트 분양가 인상바람이 거세다. 가을 이사철이 지나면서 집값상승세가 한 풀 꺽이고 있는데도 서울 및 수도권에서 주택업체들이 아파트 분양가를 잇따라 올리고 있다. 서울 강남지역에선 30평형대 분양가가 올 봄보다 최고 3천만원이나 ... 수도권에서 분양에 나서는 업체들은 대부분 고품질 고가격 정책을 고수하겠다고 밝혀 분양가 인상바람은 당분간 지속될 전망이다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "올들어 주택업체들의 분양전략이 제값 받고 제대로 짓자는 쪽으로 바뀌면서 분양가가 ...

한국경제 | 1999.10.10 00:00