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올 가을 부동산시장의 화두는 단연 변곡점에 놓여 있는 주택가격의 움직임이다. 올들어 집값은 서울 강남지역의 중소형 및 재건축아파트를 중심으로 가파른 상승세를 지속해 왔다. 7월 이후엔 그동안 상대적으로 상승폭이 작었던 서울 ... 주택가격은 저금리보다 경기회복 여부에 달려 있다며 신중한 자세를 보일 필요가 있다고 강조하고 있다. 이처럼 경기전망이 불투명한 때는 수급이 단기간내에 개선될 가능성이 낮은 중소형주택을 공략하는게 바람직하다고 지적하고 있다. 경기가 ...

한국경제 | 2001.09.13 14:25

... 여가생활을 즐기는 사람이 늘어날 것으로 예상됨에 따라 서울로 출퇴근하기 쉬운 수도권 아파트가 인기를 끌 것으로 전망되고 있다. ◇주5일 근무제와 부동산 시장=부동산업계 관계자들은 주5일 근무제가 시행될 경우 '탈(脫)서울화'가 ... 수도권 외곽지역의 아파트 분양이 활기를 띨 것으로 내다보고 있다. 특히 주변 생활여건이 좋고 단지 규모가 클 경우 집값 상승 여력이 높을 것으로 보고 있다. 서울지역 집값의 60∼70%선에서 내 집을 장만할 수 있는 메리트도 있다. ...

한국경제 | 2001.09.03 14:02

올해 부동산 시장의 화두로 떠올랐던 아파트 재건축 사업에 급제동이 걸렸다. 지난 7월까지만 해도 집값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 강남일대 재건축 아파트 소유주들의 얼굴에 수심이 가득찼다. 고밀도 아파트지구에선 용적률 2백50% ... 고밀도아파트지구의 용적률을 2백50%로 제한하겠다는 방침을 밝힘에 따라 시내 13개 고밀도지구에 속한 1백41개 단지 가운데 강남권을 중심으로 30여개 단지가 직접적인 영향권에 들게 될 전망이다. 아직까지 재건축 움직임이 포착되지 않고 있는 ...

한국경제 | 2001.08.28 15:08

... 분양에 나서면서 지난 동시분양 때보다 공급물량이 2천가구 이상 늘었다. 규모별로는 최초주택구입자의 경우 7천만원 한도에서 집값의 70%까지 지원받을 수 있는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 중소형이 1천1백37가구로 전체의 54%를 차지한다. 전용면적 40평(1백35㎡) 이상 대형도 6백60가구로 물량이 비교적 풍부한 편이다. 강남북에 골고루 공급물량이 분포돼 있는 가운데 인기지역인 강남권에서는 50평형 이상으로만 이뤄진 삼성동 아이파크, 서초동 대림 ...

한국경제 | 2001.08.22 17:18

... 이후에는 전세대란이 재현되고 매매가 상승이 우려된다고 지적했다. ◇ 약효없는 기존 주택시장 =재건축시장에서는 서울 강남지역 10층 이상 중층 재건축아파트의 거래가 두절되고 매도호가도 떨어지고 있다. 현지 부동산 중개업소들은 소형주택 ... 보이고 있다고 전했다. 재건축아파트 값이 그동안 오를만큼 오른 데다 정부의 이번 조치로 사업성이 악화될 것이라는 전망이 나오면서 매수세가 자취를 감춘 탓이다. 그러나 정부 정책은 기존 주택시장에서는 약효를 발휘하지 못하고 있다. ...

한국경제 | 2001.08.01 17:18

... 경우 건축비가 상대적으로 많이 들어 사업 수익성이 떨어져 그만큼 조합원들의 부담이 늘어날 것이기 때문이다. 특히 강남지역 재건축 추진 아파트들은 거품시비가 일 정도로 많이 올라 낙폭이 심화될 가능성이 높다. 반면 소형아파트를 의무적으로 ... 특히 1대 1 재건축(평형을 넓히는 대신 기존아파트 가구수만큼만 건축) 단지의 경우에는 막대한 타격을 받게 될 전망이다. 서종욱 대우건설 주택부문이사는 "지금은 정부에서 대형평형을 지으라고 해도 업체들이 강남 등 일부 지역을 제외하곤 ...

한국경제 | 2001.07.26 17:17

... 신규주택에 대한 세제감면과 자금지원에 초점을 맞춘 정부의 주택경기 부양책이 수요를 촉진시키고 있기 때문이다. 실제 서울 강남과 분당 과천 등 인기주거지역의 경우 비수기임에도 불구하고 아파트 가격이 뜀박질하고 있다. 이러한 시장동향은 일반수요자들의 심리에도 영향을 미치고 있는 것으로 분석됐다. 부동산정보서비스업체인 닥터아파트가 실시한 하반기 주택경기 전망 관련 인터넷 설문조사에서는 집값이 오를 것이라는 견해가 압도적으로 많은 것으로 조사됐다. 전체 응답자중 77.3%가 "약간 ...

한국경제 | 2001.07.04 14:35

... 중대형를 압도하고 있다. 여기에 오는 7월부터 전용면적 18평 이하 신축주택을 생애 처음으로 살때 연리 6%로 집값의 70%까지 빌려주는 지원제도가 실시돼 소형 아파트의 수요가 더욱 늘어날 전망이다. 그동안 여윳돈을 가진 사람들의 ... 내달부터 연말까지 서울지역에서 공급될 소형아파트는 줄잡아 2천1백여가구에 불과해 수요에 비해 공급이 크게 달릴 전망이다. 분양예정인 12곳 2천1백여가구중 인기지역인 강남권에서 8백여가구가 선보인다. 신영은 7월초 실시될 6차 ...

한국경제 | 2001.06.01 00:00

아파트 분양권 전매시장이 활기를 되찾고 있다. 올해들어 서울 강남지역의 입주를 앞둔 일부 인기 아파트는 분양권 매물이 감소하며 매매가격이 오름세를 띠고 있다. 수도권에서도 대단지 아파트를 중심으로 거래가 활발해지는 가운데 가격이 ... 그리고 있는 데는 나름대로 이유가 있다. 가장 큰 원인은 주택의 수급불균형이다. 아파트 공급물량이 감소하면서 집값 상승압력이 커지자 실수요자들 사이에 분양권을 미리 확보해두려는 심리가 확산되고 있기 때문이다. 주택건설사업협회 ...

한국경제 | 2001.05.11 00:00

... 아파트를 중심으로 전세값이 강세행진을 이어가는 가운데 매매가 서서히 활기를 띠는 추세다. 아파트 분양시장은 서울 강남과 분당에서 선보인 주상복합아파트의 청약열기가 고조되는 등 생기가 감돌고 있다. 이처럼 주택시장이 살아날 조짐을 ... 전세값은 매매가의 90%에 육박하고 있다. 김영진 내집마련정보사 사장은 "이사철이면 반복되는 전세난과 가격상승은 집값 오름세를 예고하는 신호탄으로 해석된다"며 "경기가 회복되고 시중자금이 부동산시장으로 몰릴 기미가 보이면 매매값이 ...

한국경제 | 2001.03.23 00:00