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주택투기지역에 집을 한 채도 갖고 있지 않더라도전국에 주택을 3채 이상 소유한 사람은 다주택자로 분류돼 양도소득세 중과대상에포함된다. 정부는 당초 3주택 이상자라도 주택 투기지역에 집을 보유한 사람에 대해서만 2005년1월부터 탄력세율과 주민세를 포함해 82.5%의 양도세를 부과할 방침이었다. 주택투기지역은 1일 현재 전국 234개 시군구 가운데 서울 강남구를 포함해 53개밖에 되지 않는다. 이에 따라 정부 방침대로 비(非)투기지역도 다주택자 ...

연합뉴스 | 2003.12.01 00:00

주택 투기지역에 집이 없더라도 전국적으로 주택을 3채 이상 소유한 사람은 다주택자로 분류돼 양도소득세 중과(重果) 대상에 포함될 전망이다. 정부는 그러나 농촌지역 등지의 일정 금액 이하 주택은 3주택 계산에서 제외할 방침이다. 재정경제부와 건설교통부는 1일 투기지역 지정 여부와 상관없이 동일 세대원이 갖고 있는 전국의 3채 이상 주택을 양도세 중과 대상인 다주택 요건으로 정하기로 의견을 모은 것으로 전해졌다. 재경부는 그러나 다주택 보유 예외로 ...

한국경제 | 2003.12.01 00:00

... 보이고 있다. 정부도 1단계 대책으로 41개 세부추진과제를, 2단계 대책으로 9개 과제를 내놓고 관련 법을 개정하는 등 후속조치 마련에 박차를 가하고 있다. 그러나 10.29대책의 핵심 추진사항인 주택거래신고제 도입과 1가구 다주택자 양도세 중과 등을 내년 시행하기 위해서는 현재 국회에 상정된 주택법 및 소득세법 개정안 등의 처리가 시급한데도 국회가 특검 정국으로 파행을 겪고 있어 연내 통과 여부가 미지수인 상태. 정부는 이번 국회에서 관련 법이 처리되지 않으면 ...

연합뉴스 | 2003.11.26 00:00

... 갖고 있었다. 강남지역의 경우 주택은 25만6천여가구가 47만6천여채(평균 1.86채),아파트는 19만1천여가구가 24만5천여채(평균 1.28채)를 각각 갖고 있었다. 이는 전국 평균보다 조금 높은 수준이다. 그러나 3채 이상 다주택자는 보유 규모가 컸다. 주택은 5.1가구,아파트는 3.8가구로 전국 평균보다 2백9%와 2백36%를 각각 웃돌았다. 행자부는 이번 분석 때 △법인 소유나 주민등록번호 착오 등 2백17만건이 제외되고 △20가구 미만 임대사업자도 포함됐으며 ...

한국경제 | 2003.11.24 00:00

... 지속되면서 집값이 더 하락할 것으로전망하고 있다. 닥터아파트(www.DrApt.com)가 제안하는 집 싸게사는 5가지 요령을 소개한다. ▲파는 이유를 알아내라 = 매도자가 집을 파는 이유를 정확히 아는 것이 중요하다. 1가구 다주택자인지 아니면 직장이동, 융자금 연체, 질병, 실업 등의 이유로 집을 팔려고 하는지를 알아야 한다. 3가구 이상 다주택 보유자이거나 매도자가 이미 이사할 집을 새로 계약했을 경우에는 협상력은 더욱 높아지게 된다. ▲반드시 산다는 인상을 ...

연합뉴스 | 2003.11.19 00:00

정부의 강도높은 `10.29 부동산종합대책'으로 1가구 다주택자들은 내년부터 각종 세금부담이 지금보다 훨씬 높아지게 됐다. 특히 2005년부터는 3가구 이상을 보유한 다주택 소유자의 경우 최고 82.5%의 세율을 부담해 양도차익이 거의 없어지게 되는 만큼 철저한 절세전략을 세우는 것이 중요하다. 다음은 내집마련정보사와 닥터아파트가 제안하는 절세전략을 정리한 것이다. ▲투기지역 다주택자 기존주택 파는 것이 유리 = 내년부터는 양도세와 보유세가 ...

연합뉴스 | 2003.11.09 10:44

... 안팎으로 하락하고 강남권 일반 중대형아파트들이 3천만∼5천만원정도 떨어진 것에 비하면 유난히 커보이는 낙폭이다. 서울 강남권 아파트값의 평당 3천만원시대를 선도했던 도곡주공 1차 43평형의 경우 집을 여러 채 가진 일부 투자자들이 다주택자에 대한 보유세 강화 등 정부 대책에 지레 겁을 먹고 서둘러 처분에 나선 것으로 인근 중개업소들은 파악하고 있다. 반포주공3단지 16평형은 특히 정부의 '중·소형 평형 의무비율 강화'조치까지 치명타로 작용하고 있는 상황이다. ...

한국경제 | 2003.11.09 00:00

집값 상승의 진원지인 서울 강남구 대치동 S아파트 1층 엘리베이터 입구에 지난 6일 오후부터 '보유세 인상 반대' 서명을 독려하는 안내문이 붙었다. 정부가 다주택자에 대한 보유세 중과 방침을 거듭 밝히자 강남지역 일부 주민들이 "형평성에 어긋난다"며 조직적인 반발 움직임에 돌입할 태세다. S아파트의 경우 최근 입주자대표회의에서 보유세 중과안에 대한 반대 입장을 정리하고 주변 아파트 단지와 연계해 서명운동을 펼치기로 한 것으로 알려졌다. 인근 ...

한국경제 | 2003.11.07 00:00

... 설비투자 회복에 맞추겠다"고 밝혔다. 그는 부동산 투기에 대해서는 보유세 강화로 대처한다는 정책 방향을 확인하고"서울 강남구 도곡동의 37평짜리 주상복합 아파트의 경우 2005년에 1가구 1주택자는보유세로 99만원만 내면 되지만 다주택자는 같은 아파트라도 훨씬 많은 500만원 가량을 내게 될 것"이라고 예를 들었다. 김 부총리는 이와 함께 "부동산 가격이 오르지 않도록 주력할 방침이며 특히 많은 거품이 있는 지역에서는 부동산 가격이 상당히 떨어지도록 하겠다"고 ...

연합뉴스 | 2003.11.06 00:00

... 강남구 도곡동의 37평짜리 주상복합 아파트의 경우 2005년에 보유세가 500만원으로 대폭 늘어날 것"이라고 예를 들었다. 김 부총리는 그러나 "1가구 1주택인 경우에는 같은 아파트라도 보유세가 99만원선에 불과하다"며 다주택자에 대한 과세 강화 방침을 거듭 강조했다. 김 부총리는 이와 함께 "부동산 가격이 오르지 않게 하고 특히 많은 거품이 있는 지역에서는 부동산 가격이 상당히 떨어지도록 하겠다"고 다짐했다. (서울=연합뉴스) 최윤정기자

연합뉴스 | 2003.11.06 00:00