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... "금융권 스스로 충당금 적립 등을 통해 불확실성에 선제적으로 대비할 수 있도록 유도할 것"이라고 말했다. 부동산 PF의 연착륙을 위해 사업장별 맞춤형 대응도 강조했다. 정부는 정상화가 가능한 사업장엔 유동성을 적시 공급하고, 대주단 협약 등을 통해 사업장 재구조화를 촉진한다는 방침이다. 최 부총리는 "분양계약자가 있는 22개 사업장은 차질 없는 분양 이행을 통해 원활한 입주를 지원하는 한편, 필요시에는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 통해 분양대금을 환급하는 ...

한국경제 | 2023.12.29 08:57 | YONHAP

... 각 사업장 현황에 맞춰 사업 추진 또는 정리를 진행한다. 사업성과 공사 진행도가 양호한 사업장은 자체 역량이나 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사의 지원을 바탕으로 완공까지 한다. 정상적인 사업 진행이 어려운 곳은 PF별 대주단과 시행사가 시공사 교체, 재구조화, 사업장 매각 등을 추진한다. 태영건설 사업장의 분양계약자와 협력업체를 보호하기 위한 비상 계획도 가동한다. 태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양계약자가 있는 사업장은 22개, 1만9869가구다. ...

한국경제 | 2023.12.28 18:17 | 강현우/강경민

... 규모·여력을 감안할 때 시장 참여자의 협조가 이뤄진다면 건설업과 부동산 PF 시장의 연착륙이 충분히 가능할 것으로 본다”고 강조했다. 하지만 시장의 불안은 당분간 지속될 것으로 업계는 보고 있다. 일각에서는 캐피털사 등 여신전문금융회사나 증권사처럼 PF 중·후순위에 들어간 대주단에서 리스크가 불거질 수 있다고 보고 있다. 여전사와 증권사의 PF 대출 잔액은 각각 26조원, 6조3000억원이다. 이유정/류병화 기자

한국경제 | 2023.12.28 18:15 | 이유정/류병화

만기 차입금 연장 문제로 대주단과 아슬아슬한 줄다리기를 해오던 태영건설이 결국 산업은행에 워크아웃을 신청했다. 부동산 하락기에 무리한 수주로 미착공 사업장이 급증했고, 분양대금 감소와 공사비 증가로 착공 사업장 경제성도 추락한 결과다. 태영건설 유동성 위기는 한국 경제 뇌관으로 지목돼 온 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 해결이 더 미루기 힘들 만큼 한계에 달했음을 의미한다. 도급순위 16위 건설사를 덮친 유동성 위기는 글로벌 금융위기로 여러 건설사가 ...

한국경제 | 2023.12.28 18:07

... 10월 480억 원 규모의 PF 보증을 선 사업인데, 대출 상환일이 바로 오늘입니다. 원래 계획대로라면 이미 착공에 들어갔어야 했지만 부동산 침체기를 맞으며 사업이 지지부진해졌습니다. 이에 태영건설이 당초 18일 상환일을 지키지 못해 대주단이 열흘 가량 만기를 연장해 줬지만 이마저 여의치 않자 워크아웃을 선택한 것으로 보입니다. 태영건설과 지주사인 TY홀딩스는 계열사 매각, 담보대출 등을 통해 1조 원 규모의 유동성을 확보하긴 했지만, 오늘 대출 상환을 하더라도 줄줄이 다가오는 ...

한국경제TV | 2023.12.28 17:45

... 연체율이 빠르게 오르고 있다는 점이다. 2020년 말 0.55% 수준이었던 연체율은 9월 말 기준 2.42%로 올라간 상태다. 연체 잔액 기준으로는 3조원대에 달한다. 금융당국은 2009년 글로벌 금융위기 이후 10년 만에 'PF 대주단 협약'을 가동해 PF 부실에 대한 만기 연장 등을 지원해 왔다. 부동산 경기가 좋아질 때까지 사업자들이 버틸 수 있도록 잠시 시간을 벌준다는 취지였지만, 고금리가 예상보다 장기화하면서 한계에 맞닥뜨렸다는 평가가 나왔다. 결국 ...

한국경제 | 2023.12.28 16:00 | YONHAP

... 일시적으로 유동성 위기를 겪는 정상 사업장에는 충분히 유동성을 지원하겠다는 기존 방침을 고수할 예정이다. 이를 위해 주택도시보증공사(HUG)가 PF 보증을 올해 대비 최대 10조원 확대하는 방안 등을 검토하고 있다. 반면 부실 사업장에는 대주단에 대한 만기 연장을 중단하는 등 자기 책임 원칙에 따른 구조조정을 지속해서 추진하겠다는 계획이다. 사실상 인공호흡기에 의존해 연명해온 이른바 ‘좀비 사업장’을 퇴출하겠다는 것이다.

한국경제 | 2023.12.28 15:44 | 강경민

... 실행하는 LP(출자자)의 역할보다는 건설사와 유사하게 신용보강을 제공하고 채권을 발행하는 역할을 주로 담당했고, 이에 따라 9월 말 기준 전체 PF 대출금액 내 비중이 4.7%에 불과하다"며 "태영건설 PF 보증(2조7천억원) 대주단 내 비중 또한 타 업권 대비 적을 것으로 추정된다"고 설명했다. 다만 건설업에 대해서는 "현재 재무체력 대비 PF 지급 보증 규모가 큰 기업들 위주로 주가 투자심리 재악화 가능성이 있다"며 현금성 자산 대비 PF 지급 보증 규모가 ...

한국경제 | 2023.12.28 15:24 | YONHAP

브릿지론 사업장 18개, 대주단 협약 거쳐 ·정리 결정 본PF 중 분양 마친 사업장 22곳, HUG 보증 등 거쳐 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 결국 워크아웃을 신청한 태영건설 관련 PF 사업장 60개 곳 중 일부에 대해서는 시공사 교체나 정리가 추진될 전망이다. 28일 금융위원회에 따르면 9월 말 기준으로 금융권이 익스포저(대출·채무보증 등)를 보유한 태영건설 참여 PF 사업장은 60개로, 브릿지론 사업장이 18개, 본PF 단계는 42개이다. ...

한국경제 | 2023.12.28 14:56 | YONHAP

... 하면서 부실이 커졌다"며 "지금은 상대적으로 저축은행의 비중은 크지 않고, 많은 업권에서 부동산 PF를 하면서 역설적으로 수많은 기관이 짐을 나눠서 지고 있는 상황"이라고 진단했다. 그러면서 "대주단 협약 등을 통해 잘 해결되면, 2011년 당시처럼 특정 금융기관 섹터가 큰 피해를 볼 가능성은 작다고 생각한다"고 덧붙였다. 한은은 이날 발표한 금융안정 보고서에서 부동산 경기 불확실성이 우리 금융시스템 안정성을 저해하는 위험 ...

한국경제 | 2023.12.28 13:53 | YONHAP