한국경제

... 했다”며 “신속하게 조치가 가능한 시행령 이하 규제를 중심으로 과제를 선정했다”고 설명했다. 주요 과제를 살펴보면 우선 반도체 산업단지의 고도 제한이 완화된다. 지난 3월 반도체 산업단지 용적률 규제가 350%에서 490%로 완화됐는데도 건축물 고도 제한(120m)에 걸려 반도체 생산시설 증축에 제약이 있다는 지적이 나오자 정부는 반도체 산업단지의 건축물 고도 제한을 150m로 완화해 증축을 허용하기로 했다. 청년과 신혼부부의 ...

한국경제TV | 2024.03.27 14:53

... 근간을 유지하는 범위 내에서 일정 기간 규제를 적용하지 않는 것이다. 투자·창업 촉진 분야에서는 반도체 산업단지 고도 제한 완화를 통해 건축물 증축을 허용하는 방안을 포함해 77건이 선정됐다. 지난해 3월부터 반도체 산업단지 용적률이 350%에서 490%로 완화됐지만, 또 다른 규제인 건축물 고도 제한 규정 때문에 증축에 제한이 있는 상태다. 이에 정부는 건축물 고도 제한을 120m에서 150m로 완화해 용적률 완화 조치의 실효성을 확보한다는 계획이다. ...

한국경제 | 2024.03.27 14:03 | YONHAP

서울시가 27일 발표한 재개발·재건축 2대 사업지원 방안은 기부채납과 임대주택 부담을 최대 40%까지 덜어 재건축 사업성을 높이는 게 핵심이다. 그래도 안 되면 용적률을 대거 추가로 부여해 재건축의 숨통을 틔워주기로 했다. 주요 타깃은 용적률 200% 중반대로 이미 높고 빽빽하게 지어져 사업성이 낮은 아파트다. 가구수가 많은 이들 아파트의 재건축을 지원해 주택공급에 속도를 내겠다는 것이다. 이번 대책으로 최근 수억원까지 오른 재건축 ...

한국경제 | 2024.03.27 12:26 | 박진우

...;이 들어서게 됐다. 하지만 50년이 지나면서 이미 노후도 요건(30년)을 채운 빌라가 재개발을 추진할 수 없게 되는 원인으로 작용하기도 했다. 재개발 추진에 따른 사업성도 올려주기로 했다. 제1종 주거지 기준으로 재개발은 용적률을 150%(의무임대 23%)까지 지을 수 있다. 이를 200%(의무임대 30%)까지 올릴 수 있도록 하겠다는 방안이다. 특히 자연경관지구나 고도지구 때문에 아파트를 짓기 어려운 산자락은 높이 규제를 완화할 계획이다. 경관지구는 12m(3층)에서 ...

한국경제 | 2024.03.27 11:47 | 박진우

... 임대주택·노인시설·공원 등 '전략용도시설' 조성을 집중 지원한다. 단지 또는 지역 간 사업성 편차를 줄이기 위해 사업성이 부족한 곳에 기존 세대수·지가·과밀 정도 등이 고려된 '사업성 보정계수'를 적용, 현재 10~20% 수준인 '허용용적률 인센티브 범위'를 20~40%까지 늘린다. 지난 2004년 종 세분화 이전의 주거지역 용적률 체계에 따라 지어져 이미 현행 조례나 허용용적률을 초과하거나 사업성이 떨어져 정비사업 기회를 얻지 못했던 지역은 과밀정도, 주변 여건 ...

한국경제TV | 2024.03.27 11:32

높은 용적률 때문에 재건축이 불가능했던 서울내 150여개 단지에 재건축 길이 열린다. 서울시가 30년만에 사업추진의 기준이 되는 용적률 체계를 손보기로 해서다. 서울 이촌동 한가람 등 일대 리모델링 추진 단지들도 재건축을 시도할 수 있는 발판이 마련됐다는 평가다. 시는 27일 이런 내용을 뼈대로 한 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 발표했다. 이번 방안에 따라 서울 주요 3종 주거지역의 최대 용적률이 360%로 ...

한국경제 | 2024.03.27 11:28 | 이유정

... ‘보정계수’라는 제도를 신설해 강남권과의 형평성을 맞춰주기로 해서다. 보정계수 적용 단지는 기존 가구·지가(부지 가격)·과밀 정도 등이 반영해 정한다. 이 제도를 활용하면 허용 용적률 인센티브를 지금의 두 배 수준으로 받을 수 있다. 예를 들어 기준용적률 210%에 허용용적률 20%인 3종 지역에 보정계수를 최대(2)로 넣으면 허용용적률이 40%가 된다. 같은 기준으로 계산했을 때 결과적으로 임대주택 비율도 10%포인트 ...

한국경제 | 2024.03.27 11:18 | 이유정

... 추진되고 있다. 국토부는 활성화구역 사업지를 더 적극적으로 발굴하기 위해 이번 공모부터 정기 공모에서 수시 공모로 방식을 바꿨다. 활성화구역 신청 면적 요건도 기존 1만㎡ 이상에서 완화한다. 1만㎡를 채우지 못하더라도 평가위원회 평가를 거쳐 필요성이 인정되는 산단은 활성화구역 사업에 공모할 수 있다. 활성화구역으로 지정되면 건폐율과 용적률이 용도지역별 최대한도까지 허용되고, 재생사업지구에 적용되는 용지 매각 수익 재투자가 면제된다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.03.27 11:00 | YONHAP

... 틀을 유지하면서 건물 높이, 디자인 등 건축 위주의 변경인 만큼 인허가 절차가 속도를 낼 수 있을 것이라는 관측도 나온다. 건설업계 전문가는 "GBC 부지는 일반상업지역으로 용도지역 변경과 공공기여 규모 합의 등이 이미 이뤄졌고 용적률, 건폐율, 용도 등 주요 도시계획 사항도 결정된 상태"라면서 "설계 변경안이 도시계획 사항을 준수하고 있다면 인허가 절차 간소화가 가능하다"고 말했다. 현대차그룹 관계자는 "GBC는 완공 이후에도 서울 국제교류복합지구의 핵심 공간이자 ...

한국경제 | 2024.03.27 10:32 | YONHAP

... 본격화되면서 시장의 논란은 더욱 커질 전망이다. 전문가들은 앞으로 공사비가 급등하며 재건축 사업성이 떨어진 상황에서 재건축 부담금까지 부과되면 정비사업의 동력을 잃을 수 있다고 우려한다. 건설업계의 한 관계자는 "정부가 안전진단과 용적률, 층수 등 재건축 규제완화 방안을 쏟아내고 있지만, 현재 용적률이 높고 공사비가 올라 조합의 수익성을 담보할 수 없는 상황"이라며 "여기에 추가로 초과이익 부담금까지 현실화하면 사업 추진이 어려울 수밖에 없다"고 말했다. 이 ...

한국경제 | 2024.03.27 10:12 | YONHAP