한국경제

... 67%(3분의 2)인 노후도 요건을 60%로 완화하는 내용이 담겼다. 도시재정비촉진지구 내 재개발은 노후도가 50%면 사업이 가능하다. 재개발 추진을 위한 문턱뿐 아니라 사업성을 높일 수 있는 인센티브도 대거 도입된다. 우선 3종 일반주거지역 용적률을 1.2배(360%)까지 확대하고, 역세권은 준주거(500%)로 종 상향이 가능해진다. 공공기여(기부채납) 부담도 기존의 3분의 2 수준으로 줄어든다. 종 상향 때 적용하는 공공 기여율이 3월 27일부로 15%에서 10%로 낮아졌다. ...

한국경제 | 2024.03.30 12:55 | 이유정

... 서울시는 “난개발로 경관이 훼손되고 산사태 등 재해 위험이 있었다”며 “창의·혁신 디자인을 품은 주거 단지로 조성할 계획”이라고 설명했다. 변경안에 따르면 성뒤마을은 용적률 200%를 적용해 최고 20층(평균 15층), 1600가구로 재개발된다. 2019년 첫 지구계획 승인 때 용적률 160%에 최고 7층 이하로 결정됐다. 주택 공급 확대 차원에서 용적률과 층수를 올려 공급 가구 수를 813가구에서 ...

한국경제 | 2024.03.29 18:05 | 박진우

조건 다른 단지간 분쟁 시 재건축 더 늦어질 가능성 "사업성 높여 통합 재건축 결속시킬 인센티브 필요" 국토부 "통합 전제로 용적률 상향…추가 인센티브 어렵다" 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법 시행이 한 달 앞으로 다가온 가운데 통합 재건축을 지속가능하게 하려면 추가 방안이 필요하다는 목소리가 고개를 들고 있다. 사업성이 비교적 높은 단지들은 2개 단지 이상을 묶는 통합 재건축을 원활하게 진행한다 ...

한국경제 | 2024.03.29 12:21 | YONHAP

조건 다른 단지간 분쟁 시 재건축 더 늦어질 가능성 "사업성 높여 통합 재건축 결속시킬 인센티브 필요" 국토부 "통합 전제로 용적률 상향…추가 인센티브 어렵다" 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 등 노후계획도시 재정비를 위한 특별법 시행이 한 달 앞으로 다가온 가운데 통합 재건축을 지속가능하게 하려면 추가 방안이 필요하다는 목소리가 고개를 들고 있다. 사업성이 비교적 높은 단지들은 2개 단지 이상을 묶는 통합 재건축을 원활하게 진행한다 ...

한국경제 | 2024.03.29 10:18 | YONHAP

... 2017년 조합이 설립된 지 약 7년 만이며, 2022년 12월 인가 신청 후 15개월 만이다. 이 아파트는 면적이 2만7천117.3㎡, 대지면적은 2만5천955.3㎡다. 현재 12층, 6개 동이다. 건폐율 25.98%, 용적률 280%를 적용해 지하 3층~지상 35층, 최고 높이 109m의 아파트 7개 동과 부대복리시설로 재건축할 계획이다. 세대수는 647세대로 지금(554세대)보다 93세대 늘어난다. 전용면적 기준 ▲ 59㎡ 169세대(임대 73세대 ...

한국경제 | 2024.03.29 09:23 | YONHAP

... 이하)하는 내용이다. 이는 여의도를 미국 뉴욕 맨해튼 같은 ‘글로벌 금융허브’로 키우겠다는 구상의 연장선이다. ‘여의도 금융중심 지구단위계획’에서 서울시는 동여의도 일대에 최대 1200%의 용적률을 허용해 잠실 롯데월드타워(555m) 수준의 건물도 들어설 수 있도록 했다. 하지만 서여의도의 고도 제한 완화 계획은 국회 반대에 부딪혀 올해 1월 보류됐다. 국회가 이전하면 동여의도에 맞먹는 층고 완화가 서여의도에도 적용돼 ...

한국경제 | 2024.03.27 18:44 | 이인혁

... 단지’로 이번 대책에서 가장 눈에 띄는 것은 정비사업 자체가 불가능했던 지역이 대거 ‘재개발·재건축 가능 단지’로 편입됐다는 점이다. 서울시는 오는 9월께 조례개정을 통해 고밀도 아파트의 현황용적률(건축물대장상 기재된 용적률)을 기준으로 재건축할 수 있도록 할 방침이다. 지금까지는 시 허용용적률(3종 주거, 230%)을 넘으면 그만큼 손해 보기 때문에 재건축을 추진할 수 없었다. 용산구 동부이촌동 일대 한가람(358%), 한강대우(355%), ...

한국경제 | 2024.03.27 18:30 | 이유정

서울 지역의 용적률 300% 전후 고밀도 단지에 추가 용적률이 적용돼 재건축을 추진할 수 있게 된다. 재개발을 위한 도로 여건 기준도 완화돼 재개발 가능 면적(1190만㎡)이 기존보다 2.5배 확대될 전망이다. 서울시는 27일 이 같은 내용을 담은 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 발표했다. 1990년대에 지어진 과밀단지가 재건축을 할 수 있도록 ‘현황용적률’을 인정해주기로 했다. 2004년 ...

한국경제 | 2024.03.27 18:27 | 이유정/박진우

... 1190만㎡로 2.5배 늘어날 것이라는 게 서울시 관측이다. 1960~1980년대 지정된 토지구획정리사업지 위주로 대상지가 확대될 전망이다. 재개발 사업성도 높인다. 제1종 주거지 기준으로 150%(의무 임대 23%)까지인 재개발 용적률을 200%(의무 임대 30%)까지 올릴 계획이다. 경관지구는 12m(3층)에서 20m로, 고도지구는 20m에서 45m로 높이 규제도 완화한다. 공사 관련 분쟁을 줄이기 위해 시공사 계약을 앞두고 전문가를 지원해 분쟁 소지를 줄일 방침이다. ...

한국경제 | 2024.03.27 18:06 | 박진우

... 주기로 했습니다. 우선 지가가 낮을수록, 소형평형이 많을수록 혜택을 받도록 하는 '사업성 보정계수'가 도입됩니다. 해당 안대로라면 분양주택은 늘어나는데 임대주택은 최대 40% 감소해 사업성이 크게 높아집니다. 이미 건립 당시 용적률이 허용치보다 높아 정비 사업이 어려운 고층 아파트도 개발이 가능해집니다. 현재 서울에서 재건축이 가능한 아파트 가운데 용적률 허용치를 초과한 단지 비중은 34%에 달합니다. [유창수 / 서울시 행정2부시장: 2004년도에 용도 ...

한국경제TV | 2024.03.27 17:35