한국경제

... 재정비촉진구역으로 지정되고 2022년 12월 관리처분계획인가를 받았다. 지난해 12월 이주를 시작했다. 이번 변경결정으로 지하 6층~지상 35층, 844가구(공공주택 149가구 포함)의 공동주택 및 부대·복리시설이 공급된다. 용적률을 소폭 늘리면서 전체 가구수는 기존 860가구에서 오히려 줄였다. 일부 중소형을 중대형으로 변경한 것으로 전해졌다. 높이기준도 당초 90m에서 120m로 완화됐다. 시는 노량진 지역의 열악한 여건의 도로를 정비하기위해 정비기반시설이 ...

한국경제 | 2024.04.16 11:55 | 이유정

... 688가구(공공임대 181가구, 민간 임대 117가구 포함), 지하철 4호선 미아사거리역을 품은 초역세권 주상복합 아파트로 거듭날 전망이다. 용도지역은 종전 준주거, 제2종, 제3종 일반에서 제2종, 일반상업지역으로 변경된다. 계획 용적률은 당초 589%에서 892.94%로 상향된다. 노후 저층 주택·상가 밀집 지역인 강북 5구역은 2014년 민간 주도로 정비계획이 수립됐으나 주민 갈등 등의 이유로 사업추진이 어려웠다. 하지만 시가 2021년 강북 5구역을 공공 ...

한국경제TV | 2024.04.16 11:03

... 됐다. 도심융합특구는 지역 균형발전을 위한 기회발전특구, 교육자유특구, 문화특구와 함께 '지방시대 4대 특구' 중 하나다. 공공이 주도해 특구를 조성하고 세제 감면 등을 통해 입주기업의 사업성을 높이는 형태다. 특구 내 용적률, 높이 등 도시·건축규제를 완화하고 주택공급 특례와 학교 및 교육과정 특례를 통해 정주 여건 마련을 지원한다. 특별법이 본격 시행됨에 따라 선도사업으로 선정된 지방 5개 광역시(광주·대구·대전·부산·울산)에 대한 사업도 속도를 ...

한국경제 | 2024.04.16 11:01 | YONHAP

토지의 용도 제한을 없애고 용적률과 건폐율도 지방자치단체가 자유롭게 정하는 '한국형 화이트존' 선도 사업지가 오는 6월 선정된다. 국토교통부는 16일 정부세종청사에서 전국 17개 지자체를 대상으로 공간혁신구역 선도사업 후보지 공모를 위한 설명회를 개최한다. 공간혁신구역은 도시혁신구역, 복합용도구역, 도시계획시설 입체복합구역 등이 있다. 올해 초 개정된 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이 오는 8월 7일 시행되면 도입된다. ...

한국경제 | 2024.04.16 08:55 | 안정락

도시규제 풀어 '한국판 마리나베이'를…용도제한·용적률 규제 완화 공간혁신구역 3종 도입 앞두고 선도사업 후보지 공모 토지의 용도 제한을 없애고 용적률과 건폐율도 지방자치단체가 자유롭게 정하는 '한국형 화이트존' 선도사업지가 오는 6월 선정된다. 국토교통부는 16일 정부세종청사에서 전국 17개 지자체를 대상으로 공간혁신구역 선도사업 후보지 공모를 위한 설명회를 연다고 밝혔다. 올해 초 개정된 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'이 8월 7일 ...

한국경제 | 2024.04.16 06:00 | YONHAP

... 거리인 데다 16개 동, 2938가구의 대단지라는 점 때문이다. 아파트 매수의 필요조건으로 꼽히는 '역세권 대단지'다. 거기다 소형평수 없이 전용 59~114㎡ 타입 중대형 평형으로만 이뤄져 있다. 그런데 문제가 있다. 용적률이 394%에 달한다. 2000년에 지어져 재건축 연한은 한참 남았지만, 그 때가 돼도 사업성이 나올 수가 없다. 3종 주거지의 용적률 최대치(300%)를 이미 훌쩍 뛰어넘은 상태이기 때문이다. 재건축을 한다면 1대 1 재건축이 ...

한국경제 | 2024.04.15 07:00 | 박진우

... 105㎡ 주택형이 지난달 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 1월 19억7000만원에서 2개월 만에 약 2억원 올랐다. 작년 11월 안전진단을 통과해 재건축 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 아파트 용적률이 197%로 높다. 하지만 전용 105~174㎡ 중대형만 있어 가구당 대지지분이 84㎡로 넓은 편이다. 재건축 사업성이 높다고 평가받는 양천구 목동 신시가지 단지보다 많다는 설명이다. 한남3구역 남쪽 한강 변에 있는 한남힐스테이트 전용 ...

한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 박진우

... 내진 특등급, Ⅰ등급, Ⅱ등급 등 중 하나로 기재하도록 했다. 건축물대장에 공개되는 건축물 내진 능력 기재 활성화를 통해 내진 능력 정보의 활용성도 강화한다. 아울러 내진 보강 활성화를 위해 인허가 당시 내진 설계 의무가 없었던 기존 건축물의 내진 능력을 보강하면 건축위원회 심의를 통해 최대 20%까지 용적률을 완화할 수 있도록 했다. 개정안 전문은 국토교통부 누리집(http://www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.04.14 11:00 | YONHAP

... 청화아파트는 전용 105㎡ 주택형이 지난달 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 1월 19억7000만원에서 2개월 만에 2억원 올랐다. 작년 11월 안전진단을 통과해 재건축 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 아파트 용적률이 197%로 높다. 하지만 전용 105~174㎡ 중대형만 있어 가구당 대지지분이 84㎡로 넓은 편이다. 재건축 사업성이 높다고 평가받는 양천구 목동 신시가지 단지보다 많다는 설명이다. 한남3구역 남쪽 한강 변에 있는 한남힐스테이트 전용 ...

한국경제 | 2024.04.13 13:01 | 박진우

... 분석도 있다. 안전진단은 지난해 구조안전성 비중을 줄이면서 대부분 단지가 어렵지 않게 통과할 수 있게 됐다는 게 정비업계의 설명이다. 1기 신도시 재건축 사업성을 크게 높여주는 내용의 노후계획도시 특별법, 3종 일반주거지역의 용적률을 120%로 상향해주는 도시정비법 개정안, 재건축초과이익환수법 개정안 등은 지난해 국회를 통과해 올해부터 시행되고 있다. 재개발 노후도를 기존 67%에서 60%로 완화하는 것도 이달 시행이 예정돼 있다. 도시정비는 지방자치단체 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진