한국경제

서울 지구단위계획구역에서 공개공지를 조성하면 용도지역에 상관없이 조례용적률의 최대 120% 인센티브를 받는다. 로봇 친환경 등 항목을 도입하면 허용 용적률도 조례 용적률 대비 최대 110%까지 높일 수 있다. 서울 쌍문, 중랑, 불광, 연신내, 금천 지구단위계획구역 등 서울 면적의 35%에 달하는 면적의 토지개발이 탄력을 받게 될 것이란 분석이 나온다. 서울시 35%면적 규제 풀려 서울시는 19일 이 같은 내용의 ‘서울시 지구단위계획 ...

한국경제 | 2024.04.19 16:23 | 이유정

... 실내를 연출했으며, 공급되는 모든 면적에 드레스룸과 파우더룸, 팬트리 등 여유로운 수납공간이 제공된다. 또, 입주민의 라이프 스타일에 따라 실내공간 활용성을 높일 수 있도록 유·무상의 다양한 옵션 품목을 제공한다. 용적률 199%, 건폐율 14%의 쾌적한 단지설계도 돋보인다. 단지는 남향 위주로 배치되고 넓은 동간 거리를 갖춰 사생활 보호에 유리하다. 지상 주차를 최소화해 안전한 보행로를 확보했으며, 조경 면적이 전체의 약 35%를 넘어선 만큼 친환경 ...

한국경제 | 2024.04.19 15:55

앞으로 서울 시내 지구단위계획구역에서 공개공지를 조성하면 조례용적률의 120%까지 용적률 인센티브를 받는다. 또한 지금까지의 적용됐던 용적률 인센티브 항목은 미래도시 공간 정책, 공공성을 중심으로 재편된다. 같은 지역이라도 용도지역 변경 시기에 따라 달리 적용되던 상한용적률 기준도 통일된다. 서울시는 이같은 내용의 '서울시 지구단위계획 용적률 체계 개편 방안'을 19일 발표했다. 지구단위계획구역은 녹지지역을 제외한 서울 도심 면적의 35%에 달하며, ...

한국경제TV | 2024.04.19 12:58

... 종로타워 바로 뒤 센트로폴리스(준공 2018년) 공사장(공평1·2·4 지구)에서도 조선시대 집터가 발견됐다. 건축주는 지하 1~2층 전체를 도시문화유적 전시관으로 서울시에 공공기여(기부채납)했고, 그 대신 용적률을 추가로 받는 ‘공평동 룰’이 만들어지기도 했다. 문화재 발굴과 서울시와의 협의로 인해 공사는 5년 이상 지연된 것으로 알려졌다. 종로서 현장에서도 문화재로 판명되는 물건이 나오면 종로경찰서의 &lsquo...

한국경제 | 2024.04.18 18:27 | 정희원/조철오

대구시가 대규모 노후 주택단지를 동네 단위로 통개발해 미래 지향적 주거모델을 조성하는 방안을 추진하기로 했다. 민간 주도 개발을 활성화하기 위해 용적률 인센티브를 주기로 했다. 대구시는 이런 내용의 ‘대규모 노후 주택지 통개발 마스터플랜’을 18일 공개했다. 범어(2.0㎢), 수성(2.9㎢), 대명(2.2㎢), 산격(0.32㎢) 등 4개 지구 총 7.42㎢ 규모의 주택 밀집 지역을 각각 ‘슈퍼 블록’으로 ...

한국경제 | 2024.04.18 18:04 | 오경묵

... 서울시는 지난 17일 제5차 도시계획위원회를 열어 서대문구 북아현동 876 일대 ‘마포로4 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비구역 및 정비계획 결정(변경안)’을 수정 가결했다고 18일 밝혔다. 이번 변경안에서 용적률 565%, 높이 79m 이하로 건축밀도가 정해졌다. 연면적 약 2만3000㎡에 지하 4층~지상 23층 규모로 건물이 들어선다. 공동주택 100가구와 오피스텔 20실이 예정돼 있다. 서울시는 대상지 주변 도로 폭을 넓히기 위해 토지를 ...

한국경제 | 2024.04.18 17:37 | 이유정

... 목표…"걸어서 생활인프라 쉽게 접근" 대구지역 대규모 노후 주택지를 동네 단위로 통개발해 쾌적한 미래형 주택단지로 조성하는 방안이 추진된다. 범어·수성·대명·산격 4개 지구가 사업 대상이다. 시는 민간 주도 개발을 활성화하기 위해 용적률 등과 관련한 인센티브를 제시할 계획이다. 대구시는 이런 내용의 '대규모 노후 주택지 통개발 마스터플랜'을 18일 발표했다. 계획에 따르면 범어(2.0㎢), 수성(2.9㎢), 대명(2.2㎢), 산격(0.32㎢) 4개 지구 총 7.42㎢가 ...

한국경제 | 2024.04.18 11:10 | YONHAP

... 실현하는 주거모델이다. 대구시는 민간 주도 개발 활성화를위해 규제는 최소화하고 인센티브는 최대화한다. 통개발 마스터플랜 적용 대상지는 고층 및 중·저층 주택 등으로 구성된 표준모델이 최소 개발 규모가 된다.평균 용적률 220%, 기반 시설률 20%를 목표로 개발된다. 민간이 반드시 부담해야 했던 종상향에 따른 공공시설 부담 의무를 획기적으로 최소화했다. 민간이 통개발 마스터플랜에서 제시하는 커뮤니티 가로, 동네 인프라, 20분 산책로 등 계획 ...

한국경제 | 2024.04.18 11:05 | 오경묵

서울 서대문역 주변 노후·불량 건축물이 용적률 941%, 높이 104m 이하의 업무·생활시설로 재개발된다. 서울시는 지난 17일 제5차 도시계획위원회를 열고 '충현2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 수정가결했다고 18일 밝혔다. 대상지는 서대문역 주변 충현 정비예정구역에 해당한다. 이곳은 30년 이상 된 노후·불량 건축물이 밀집해 도시기능의 회복·상권활성화 등을 위한 재개발구역 지정에 대한 요구가 지속됐다. 이번 ...

한국경제TV | 2024.04.18 10:40

... 있으며 이 중 9개 지구는 이미 도시정비형 재개발사업이 완료됐다. 이번에 재개발을 추진하는 1지구는 아현동 가구단지 초입부에 위치한다. 동측으로 지하철 2·5호선 충정로역과 서측으로 지하철 2호선 아현역이 있다. 정비계획에서 용적률은 565%, 높이는 79m 이하로 결정됐다. 대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지를 기부채납한다. 지역 일대의 청년문화예술 활동가들을 위한 청년문화복합공간 건축물도 조성해서 기부채납한다. 건축 규모는 연면적 약 2만 3천㎡로 지하 4층~지상 ...

한국경제TV | 2024.04.18 10:40