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... 105㎡ 주택형이 지난달 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 1월 19억7000만원에서 2개월 만에 약 2억원 올랐다. 작년 11월 안전진단을 통과해 재건축 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 아파트 용적률이 197%로 높다. 하지만 전용 105~174㎡ 중대형만 있어 가구당 대지지분이 84㎡로 넓은 편이다. 재건축 사업성이 높다고 평가받는 양천구 목동 신시가지 단지보다 많다는 설명이다. 한남3구역 남쪽 한강 변에 있는 한남힐스테이트 전용 ...

한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 박진우

... 내진 특등급, Ⅰ등급, Ⅱ등급 등 중 하나로 기재하도록 했다. 건축물대장에 공개되는 건축물 내진 능력 기재 활성화를 통해 내진 능력 정보의 활용성도 강화한다. 아울러 내진 보강 활성화를 위해 인허가 당시 내진 설계 의무가 없었던 기존 건축물의 내진 능력을 보강하면 건축위원회 심의를 통해 최대 20%까지 용적률을 완화할 수 있도록 했다. 개정안 전문은 국토교통부 누리집(http://www.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.04.14 11:00 | YONHAP

... 청화아파트는 전용 105㎡ 주택형이 지난달 9일 21억8000만원에 거래되며 신고가를 갈아치웠다. 이 단지는 1월 19억7000만원에서 2개월 만에 2억원 올랐다. 작년 11월 안전진단을 통과해 재건축 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 아파트 용적률이 197%로 높다. 하지만 전용 105~174㎡ 중대형만 있어 가구당 대지지분이 84㎡로 넓은 편이다. 재건축 사업성이 높다고 평가받는 양천구 목동 신시가지 단지보다 많다는 설명이다. 한남3구역 남쪽 한강 변에 있는 한남힐스테이트 전용 ...

한국경제 | 2024.04.13 13:01 | 박진우

... 분석도 있다. 안전진단은 지난해 구조안전성 비중을 줄이면서 대부분 단지가 어렵지 않게 통과할 수 있게 됐다는 게 정비업계의 설명이다. 1기 신도시 재건축 사업성을 크게 높여주는 내용의 노후계획도시 특별법, 3종 일반주거지역의 용적률을 120%로 상향해주는 도시정비법 개정안, 재건축초과이익환수법 개정안 등은 지난해 국회를 통과해 올해부터 시행되고 있다. 재개발 노후도를 기존 67%에서 60%로 완화하는 것도 이달 시행이 예정돼 있다. 도시정비는 지방자치단체 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진

... 개발을 위한 대책을 차례로 내놓고 있다. 설명회에는 지난달 2차 개정된 역세권 활성화 사업 운영기준의 주요 변경 사항과 사업효과, 유형별 사례 등을 소개할 예정이다. 최근 개정된 내용 중 '간선도로변 노선형 상업지역' 확대, 용적률 인센티브 추가 도입 등에 관해 중점적으로 설명해 사업 발굴을 유도하는 한편 시행자·신탁사 등에 추진사례를 공유, 민간의 사업 참여를 독려한다. 아울러 서울시는 설명회 당일 현장을 찾은 자치구 공무원, 사업시행자의 의견을 듣고 ...

한국경제TV | 2024.04.11 17:30

... 주거복합 랜드마크형 고층타워를 세워 거점시설로의 상징성을 부여한다. 건축계획은 낙산 높이인 해발 125m 범위에서 역세권, 문화재 등을 고려해 영역별 차별화된 높이 기준을 적용했다. 창신동 23번지 일대는 최고 지상 28층, 용적률 214.65%를 적용해 1천38세대(임대 159세대 포함), 숭인동 56번지 일대는 최고 26층, 용적률 259.60%로 974세대(임대 170세대 포함) 공급을 목표로 했다. 종로구는 "해당 지역 주민의 재개발 의지가 높아 사업에 가속도가 ...

한국경제 | 2024.04.11 17:08 | YONHAP

... 대개조' 발판" 서울시는 역세권 활성화 사업의 원활한 추진과 참여 유도를 위해 16일 오후 2시 중구 시청 서소문청사 후생동에서 '역세권 활성화 사업 설명회'를 연다고 10일 밝혔다. 역세권 활성화 사업은 용도지역 상향을 통해 용적률을 높여주고 늘어난 용적률의 50%는 공공임대시설(상가·임대주택 등)이나 공용주차장 등 지역에 꼭 필요한 시설로 공공기여 받는 방식으로 추진된다. 설명회에서는 지난달 2차 개정된 역세권 활성화 사업 운영기준의 주요 변경 사항과 사업 효과, ...

한국경제 | 2024.04.10 11:15 | YONHAP

정부가 노후 주거지를 정비하기 위해 지방자치단체와 협력해 인허가 기간을 단축하고 용적률 상향 같은 인센티브도 제공한다. 국토교통부는 뉴빌리지 사업 등을 신속하게 추진하기 위해 ‘패스트트랙’ 제도를 도입한다고 9일 밝혔다. 뉴빌리지 사업은 오래된 단독주택과 빌라촌 등을 소규모로 정비할 때 주차장, 운동시설 등 편의시설 설치를 지원하는 사업이다. 용적률은 법적 상한의 120%까지 높여준다. 국토부는 소규모 정비를 위한 도시재생활성화계획 ...

한국경제 | 2024.04.09 17:54 | 안정락

... 없었던 거죠. 하지만 이제는 일자리 창출에 도움이 된다면 상업지역으로 정해진 면적을 넘어서도 상업시설을 추가로 지을 수 있게 됩니다. 강북권에만 이런 식으로 개발할 수 있는 데가 총 16곳에 달하고요. 기업 유지 조건으로 용적률을 960%까지 올려주고 개발도 마음대로 할 수 있습니다. 강남 같은 강북을 넘어 싱가폴 마리나베이샌즈도 넘볼 수 있다는 겁니다. 강북이 강남이 되면 다른 곳은 어떻게 됩니까? 마천루하면 어디가 생각나시죠? 잠실 롯데타워? ...

한국경제TV | 2024.04.09 17:36

... 서울시가 이곳의 고도제한을 170m로 완화하겠다고 발표했지만 국회의 반대로 지연됐습니다. 하지만 국회가 세종으로 이전하게 되면 50년 된 높이 규제를 유지할 이유가 사라집니다. 길 건너편 금융회사들이 밀집한 동여의도의 경우 용적률이 1200%까지 허용된 만큼 키를 맞출 수 있게 되는 겁니다. [유창수 / 서울시 행정2부시장: 국회가 세종으로 이전하게 되면 서여의도 고도제한은 당연히 완화될 수 있겠다고 생각하고 시 입장에서도 고무적으로 생각합니다.] 특히 ...

한국경제TV | 2024.04.09 17:35