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... 진행되는 지역은 효창공원역 일대다. 해당 지역은 2022년 도심 공공주택 복합사업 8차 후보지로 선정됐다. 사업이 완료되면 2483가구의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 맞은편에서는 원효로 1가 역세권 재개발 사업이 진행되고 있다. 용적률 499.78%를 적용받아 최고 38층 아파트가 지어진다. 역세권 시프트 사업 일환으로 일부 물량을 공공임대주택으로 제공하는 대신 용적률이 완화됐기 때문이다. 2014년 무산된 뒤 다시 탄력을 받고 있는 용산 국제업무지구 개발 혜택을 ...

한국경제 | 2024.03.25 07:00 | 한명현

... 직접적인 배경은 현대차의 GBC 개발이다. 현대차는 2014년 이 부지(사진)를 사들인 후 일찌감치 공사를 계획했지만, 경제환경 변화와 코로나19 등으로 인해 지금껏 터파기 공사 단계에 머물러 있다. 서울시는 2016년 현대차에 용적률 인센티브를 주면서 당시 토지 가격을 기준으로 기부채납 규모를 1조7000억원으로 산정했다. 그러나 시간이 너무 오래 흐른 데다 계획이 크게 변경된 만큼 8년 전 산정한 기부채납 규모가 이제는 적정하지 않다는 게 서울시의 판단이다. ...

한국경제 | 2024.03.24 18:17 | 이상은/박진우

... 검토하게 된 직접적인 배경은 현대차의 GBC 개발이다. 현대차는 2014년 이 부지를 사들인 후 일찌감치 공사를 계획했지만, 경제환경 변화와 코로나19 등으로 인해 지금껏 터파기 공사 단계에 머물러 있다. 서울시는 2016년 현대차에 용적률 인센티브를 주면서 당시 토지가격을 기준으로 기부채납 규모를 1조7000억원으로 산정했다. 그러나 시간이 너무 오래 흐른 데다 계획이 크게 변경된 만큼, 8년 전 산정한 기부채납 규모가 이제는 적정하지 않다는 게 서울시의 판단이다. ...

한국경제 | 2024.03.24 17:21 | 이상은,박진우

... HUG(주택도시보증공사) 간 협업으로 대출 지원이 이뤄진다. 올 상반기 중 30가구 이상 모든 매입임대 공급유형으로 확대 예정인 도심주택특약보증을 통해 총사업비의 90% 이내에서 저리로 자금을 대출받는 식이다. 국토계획법 시행령 개정에 따른 공공임대주택 용적률 완화와 약정 사업용 토지 양도세 10% 감면(법인은 양도소득세 추가세율 10% 배제), 사업자의 약정사업용 토지 취득 및 준공 후 주택 취득 시 취득세 10% 감면 등 세제 혜택도 받을 수 있다. 유오상 기자 osyoo@h...

한국경제 | 2024.03.22 11:06 | 유오상

... 조성해 광주시에 기부채납한다. 도시계획위는 분양 방식 변경 논의 과정에서 광주시가 사업자인 빛고을중앙공원개발에 요구한 공공 기여와 관련한 사항은 추후 심의하기로 했다. 광주시는 선분양에서 후분양으로 변경했던 과거 협약 당시 용적률 상향으로 늘어난 아파트 세대수(402)로 생긴 수익, 공공기여 감면액(250억원)과 함께 선분양 재전환으로 생길 금융비용 절감액을 모두 환수하겠다고 강조해왔다. 빛고을중앙공원개발이 1천억원을 공공 기여로 내놓겠다는 의사를 전한 ...

한국경제 | 2024.03.21 19:04 | YONHAP

... 수정 가결했다고 21일 밝혔다. 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 달해 건축물 안전과 도시경관 저해 우려가 컸던 곳이다. 도계위는 개방형 녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등을 조건으로 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하를 허용했다. 주요 보행 동선(세종대로, 통일로) 변에 1500㎡ 규모의 개방형 녹지를 배치해 시민이 자유롭게 이용할 수 있도록 했다. 현재 보도에 있는 서울역 3번 출구는 건물 내로 옮겨 ...

한국경제 | 2024.03.21 17:49 | 이유정

... 2030년까지다. 국토부 국정과제로 추진되는 사업이어서 중앙정부의 파격적인 지원이 있을 예정이다. 진입도로 국비 지원, 법인세 재산세 취득세 등 세금 감면, 외국교육기관 설립, 도시공간의 다양한 기능을 집적시킬 수 있도록 건축물 용적률과 건폐율 상향 등의 인센티브가 제공된다. 2025년 3월 국토부에 개발구역 지정과 개발계획, 실시계획을 통합한 사업계획의 승인을 신청하고 2026년 3월 국토부 승인을 받아 9월 부지 조성을 시작할 예정이다. 2030년까지 상부 ...

한국경제 | 2024.03.21 16:12 | 김해연

... 위치한 이번 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역으로 건축물 안전, 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. 정비계획안에는 개방형녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1,187.3% 이하, 높이 139.2m 이하로 결정하는 내용이 담겼다. 아울러 주요 보행동선(세종대로, 통일로)변에 약 1,500㎡의 개방형녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 마련할 예정이다. ...

한국경제TV | 2024.03.21 10:16

... 수립하기 위한 온라인 조사를 진행한다. 성남시는 이달 20일부터 27일까지 7일간 분당신도시 내 주택 소유자와 거주자들을 대상으로 설문조사를 한다고 21일 밝혔다. 설문의 주요 내용은 ▲ 분당신도시 재정비 시 주민들의 희망 용적률과 사업방식 ▲ 희망하는 이주단지 주택규모, 이주 의사 유무 ▲ 선도지구 지정을 위한 추가부담금 지불 용의 ▲ 전반적인 분당신도시 주거 여건에 대한 인식 등이다. 설문조사에는 시청 홈페이지 배너와 QR코드, 링크(http://jo...

한국경제 | 2024.03.21 09:46 | YONHAP

... 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역으로, 건축물 안전과 도시경관을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. 도계위는 이번 심의에서 개방형 녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 업무시설 용적률을 1천187.3% 이하, 높이 139.2m 이하로 정했다. 주요 보행동선인 세종대로와 통일로변에는 약 1천500㎡의 개방형 녹지를 배치해 휴식공간을 조성할 예정이다. 보도에 자리잡고 있어 통행을 가로막고 도시경관을 해치는 지하철 ...

한국경제 | 2024.03.21 09:00 | YONHAP