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... 번째 트렌드는 ‘올패 시장’이다. 금리인상으로 인해 국내 주택시장은 집주인, 전·월세 세입자 모두가 힘겨운 한해가 될 것으로 예상된다. 대출부담이 커지면서 매매→전세, 전세→월세로 ... 주력하는 한편 저평가된 부동산과 일시 중단된 사업 등을 탐색하며 또 다른 기회를 모색하는 시기가 될 것이다. 개인 투자자도 외환위기와 금융위기를 거치면서 터득한 학습효과를 바탕으로 기회에 대한 탐색과 모색에 나설 전망이다. 김진수 기자 ...

한국경제 | 2023.01.12 09:22 | 김진수

... 아파트 규모(31만8355가구)보다 14.6% 줄어든 수준이다. 리츠 활용해 미분양 아파트 매입해야 리츠는 일반투자자로부터 자금을 모아 부동산을 매입·운용한 뒤 그 수익을 투자자에게 나눠주는 주식회사다. 상장회사 21개를 ... 있다. 건설사는 부도 위기를 넘기는 건 물론 건설노동자의 일자리도 보장된다. 임대주택 공급으로 전·월세난 해소에도 도움이 된다. 일반투자자에게 수익이 돌아가는 방식이어서 특혜 논란에서도 자유롭다. 규제 완화를 주저할 ...

한국경제 | 2023.01.10 17:51 | 김진수

오피스텔 시장에서 전·월세 전환율이 고공행진하고 있는 것으로 나타났다. 오피스텔 수요자가 최근 고금리 기조와 깐깐한 대출 심사로 자금 부담이 커지자 월세로 속속 전환하고 있어서다. 10일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 전국 월별 전·월세 전환율은 5.33%로, 통계가 작성되기 시작한 2020년 7월 집계 이후 최고치를 기록했다. 오피스텔 전·월세 전환율은 3주째 최고치를 경신 중이다. 지난해 9월 5.17%로 ...

한국경제 | 2023.01.10 17:27 | 박종필

... 커지고 있습니다. ▶부동산 간접 투자 기회인 리츠 리츠는 부동산 간접 투자 상품의 하나입니다. 공모를 통해 일반 투자자로부터 자금을 모은 뒤 이 자금을 부동산과 부동산 관련 유가 증권에 투자하고 운용 수익을 투자자에게 배당합니다. 부동산 ... 것으로 보고 있습니다. 올들어 전셋값이 내린 가운데 추가적으로 가격 규제를 실시할 경우 수익률이 금리보다 높아야 투자자를 모을 수 있는 리츠의 설립에 제약 요건이 될 수 있기 때문입니다. 다만 연 5% 상승 제한 같은 전월세상한제는 ...

한국경제 | 2022.12.29 14:51 | 김진수

... 포함)의 양도소득세를 내는 제도다. 지난달 초까지만 해도 민주당은 예정대로 금투세를 시행해야 한다는 방침이었지만 개인투자자의 강한 반발에 한발짝 물러섰다. 대신 정부는 민주당이 제시한 조건을 대폭 수용했다. 당초 100억원으로 상향하려던 ... 민주당이 요구한 ‘서민 감세’도 일부 수용됐다. 총급여 5500만원 이하 소득자에 대한 월세 세액공제율이 12%에서 17%로 대폭 상향됐다. 5500만~7000만원 이하 소득자에 대해서도 공제율을 12%에서 ...

한국경제 | 2022.12.22 20:54 | 노경목/강진규/이유정

... ‘피터팬의좋은방구하기’의 유광연 대표는 “전에는 원·투룸 전·월세가 주로 직거래됐는데 최근엔 아파트 매매 물건이 하루에 수십 건씩 올라오고 조회수도 많아 놀랍다”고 했다. ... 매매는 올 들어 700~800건 안팎으로 급감했다. 중개업소에 내놓은 집이 수개월 동안 문의조차 없자 집주인이 전국 투자자들이 보는 온라인 플랫폼을 찾아 직접 홍보에 나서고 있는 것이다. 직거래 카페 ‘파직카’에 올라온 ...

한국경제 | 2022.12.20 18:19 | 이현일

... 겹치면서 투자사들이 투자에 신중해진 상황에 국내 가상자산 업계에 대한 시선도 안 좋아지면서 당장 다음달 사무실 월세와 임금을 걱정해야 한다"고 한탄했다. 다른 프로젝트 관계자 B씨는 "작년 시장이 좋을 때 프로젝트를 ... 정책 추진에 나서야 한다"고 밝혔다. 김 의원은 "금융 소비자 보호를 위한 규제도 중요하지만, 투자자 보호 정책이 올바르게 정립돼 있고 지속가능한 발전성이 확인되는 프로젝트에 대해서는 적극적으로 상장이 이뤄질 수 있도록 ...

한국경제 | 2022.10.21 20:04 | 양한나,이영민

... 게 목적이라서 상품도 아파트와 되게 비슷하게 나와요 근데 그냥 원룸형 오피스텔은 보통 내가 분양 받아놓고 월세 돌리는 게 목적이에요 족보가 조금 달라요 그래서 아파텔은 나중에 내가 팔고 나갈 때 가격이 올랐으면 그때 돈을 ... 연 800만원이니까 2억원에 대한 연 수익률이 4% 정도 나와요 이게 한양 오피스텔의 평균적인 수익률이니까 투자자들이 최소한 이 정도는 기대한다는 거잖아요 근데 3분부동산 보셨겠지만 흥부는 똥손입니다 손..이 없을 수도 있어요, ...

한국경제 | 2022.10.20 07:00 | 전형진

... 20%가 더 늘었다. 지역별로 차이가 크다. 강남에서는 80~110만원대의 단기주택 공급이 많지만, 대전이나 광역시는 월세 30만원이다. 이 매물을 단기로 굴리면 월 70만원도 받을 수 있다. 박대표는 삼삼엠투가 내세운 이점이 집주인들에게 ... 삼삼엠투가 이 분야에서는 1등입니다." Q. 숙박앱들이 최근 급성장을 했습니다. "내부직원, 투자자들도 숙박 시장 공략하자고 했습니다. 코로나 시기 '호텔에삶'이나 '리브애니웨어'의 서비스가 ...

한국경제 | 2022.10.15 07:00 | 방준식

... 매도로 이어졌는지는 확인되지 않았음에도 불구하고 시장이 먼저 반응 한 것. 이에 클레이튼 커뮤니티에서 활동중인 한 투자자는 "토큰을 보유한 홀더들 입장에서는 재단이 미유통 물량 출금하는 것은 물론, 그저 보유하고 있다는 사실만으로도 ... 이어 "민팅 일정 발표를 통해 예비 홀더들과 민팅 가격을 약속했기에 민팅가를 올리진 않았지만, 임금, 월세 등을 충당하기 위한 어느정도 자본이 필요한데 토큰 가격이 폭락하니 이를 충당하기도 녹록치 않다"라고 하소연했다. ...

한국경제 | 2022.10.14 14:57 | 이영민