한국경제

[힘이 되는 부동산 법률] 자기부동산의 경매취득에 따른 쟁점

... OO사무기(주) 부 산대리점 경영자를 채무자로 하고 본인(APT 소유주)은 담보제공자로 하 여 OO사무기(주)에 근저당설정을 경료하였음. 대리점 경영자가 불의의 사고로 부도를 내고 도주하여 본 담보물이 경 매가 개시되어 3회 유찰끝에 할 수 없이 본인이 경락을 보아 다시 소유 권취득을 하였음. 본인은 자금사정이 어려워 경락받은 APT를 3개월만에 경락가격보다 손 해를 많이 보고 매도하였음. 본인은 단지 담보제공자로서 APT 하나를 두 번 매입하는 결과가 되었는데, ...

The pen | 2013.05.07 09:50 | 최광석

지방이전 공공기관, 부동산 매각 '봄바람'…지난달 한국세라믹기술원 등 3곳 900억원어치 팔려

... 638억원에 매각했다. 세종시로 이전하는 한국법제연구원도 지난달 서울 양재동 건물과 부지를 125억원에 팔았고, 한국시설안전공단도 경기 안산시 소재 토지를 119억5000만원에 매각했다. 이들 부동산 3곳은 2011년부터 6~7회씩 유찰된 장기 미매각 물건이었지만, 지난달 한꺼번에 매각에 성공했다. 지금까지 혁신도시 이전 공공기관의 부동산은 주로 국가·지방자치단체·공공기관 등이 사들인 경우가 대부분이었다. 국토부 관계자는 “공공기관들과 연계해 합동 매각 설명회를 ...

한국경제 | 2013.05.06 17:16 | 안정락

공공기관 사옥 매각 `절반의 성공`

... 61곳의 매각작업이 끝났습니다. 하지만 아직 새 주인을 찾지 못한 곳이 전체의 절반에 달합니다. 그나마 팔린 곳 중에서도 민간이 아닌 지자체나 캠코 등 공기관이 `울며 겨자먹기`로 사들인 곳이 3곳 중 2곳입니다. 수차례 유찰되며 골칫거리로 전락한 곳들도 적지 않습니다. 사정이 이렇자 정부는 이들 부동산을 사무실이나 병원 등 다른 용도로 쓸 수 있게 용도변경을 하고, 지난해 5월부터 합동투자설명회를 개최하는 등 노력을 기울이고 있습니다. 정현일 국토부 ...

한국경제TV | 2013.05.06 16:49

지방이전 공공기관 부지 3곳 매각 성사

... 서초구 소재 법제연구원의 부동산이 125억원, 경기 안산시의 한국시설안전공단과 서울 금천구 소재 한국세라믹기술원 소유 부동산이 각각 119억원과 648억원에 매각됐다고 밝혔습니다. 이들 3곳은 지난 2011년부터 6∼7회씩 유찰된 장기 미매각부지로, 지금까지 종전부동산을 공공기관이 주로 사들였던 것과 달리 모두 민간 기업이 매입한 게 특징입니다. 국토부 관계자는 "이전 공공기관들과 연계해 합동매각 설명회 개최, 매각 장애요인 분석 등의 노력을 전개해 온 것이 ...

한국경제TV | 2013.05.06 14:13

부동산 경매 절차 빨라진다

서울 가양동의 한 대형 아파트(전용 164㎡)는 감정평가액 기준 8억8000만원이던 집값이 3회 유찰을 거치며 4억5000만원으로 반토막 났다. 경매 참여자들이 경매 최저가가 떨어질 때까지 나서지 않고 기다린 탓이다. 채무자 A씨는 빚을 갚지 못해 자신의 건물이 경매에 넘겨지자 지인 B씨에게 부동산 지분 10%를 매도했다. 부동산 공유자가 된 B씨는 '공유자 우선매수권'을 활용, 경매를 최대한 지연시켰다. 낙찰을 받고도 보증금을 납부하지 않아 유찰되도록 ...

한국경제 | 2013.05.03 17:07 | 문혜정

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경쟁률 낮은 틈새 '경매'로 수익 올려볼까?

... 부동산 침체가 장기화되면서 경매 시장에는 상가와 공장 등 매물의 공급이 크게 늘고 있다. 하지만 아파트 등 주택에 비해 투자자들의 관심을 끌지 못해 낙찰가율과 경쟁률이 저조하다. 수도권의 우량 상권 안의 상가 경매도 2~3회 유찰돼 감정가의 절반 가격에 입찰에 부쳐지는 상황이다. 굳이 경매를 통해 수익을 얻고자 한다면 고가에 낙찰되는 인기종목보다는 낙찰 성공률이 높은 틈새 종목을 노리는 것이 알짜 부동산을 잡는 비결이다. 사람 몰리는 물건은 남는 게 없다 경매의 ...

The pen | 2013.05.03 09:53 | 윤재호

부동산 경매 기준낙찰가 낮아지고 절차 빨라진다

... 부동산 경매의 기준 낙찰 가격이 낮아지고 진행 절차는 빨라진다. 법무부는 부동산 경매의 낙찰가격 하한선을 현행보다 20% 내리는 내용이 담긴 민사집행법 개정안을 입법 예고했다고 3일 밝혔다. 이는 매물의 낙찰 가격이 높아 계속 유찰되면서 경매 절차가 길어지는 폐단을 막기 위한 것이다. 개정안에 따르면 부동산 낙찰 하한가인 '최저매각가격'은 그동안 감정평가액이 기준이었지만 앞으로는 '감정평가액의 20%를 뺀 액수'로 낮춰진다. 최저매각가가 내려가면 첫 경매일부터 ...

연합뉴스 | 2013.05.03 06:02

우림건설 서초 사옥 390억원에 팔렸다

... 390억원에 낙찰됐다. 지지옥션은 우리 F&I 유동화 회사가 단독 응찰해 감정가 460억5000만원의 84.7%에 낙찰받았다고 2일 밝혔다. 우림건설 서초동 사옥은 교대역과 인접한 지상 7층짜리 역세권 건물로, 3월 말 1차 유찰돼 최저가가 368억4000만원으로 떨어졌다. 국민은행(채권액 334억4811만원)이 경매 신청했고 등기부 채권총액은 약 735억원이다. 우림건설의 한 관계자는 “5월 말 이사를 갈 예정”이라며 “새 사옥은 우림건설이 준공한 성남시 ...

한국경제 | 2013.05.02 17:21 | 박영신

서초동 우림건설 사옥, 390억에 낙찰

... 390억원에 낙찰됐다. 지지옥션은 우리 F&I 유동화 회사가 단독 응찰해 감정가 460억5000만원의 84.7%에 낙찰받았다고 2일 밝혔다. 우림건설 서초동 사옥은 교대역과 인접한 지상 7층짜리 역세권 건물로, 3월 말 1차 유찰돼 최저가가 368억4000만원으로 떨어졌다. 국민은행(채권액 334억4811만원)이 경매 신청했고 등기부 채권총액은 약 735억원이다. 우림건설의 한 관계자는 “낙찰자와 협의해야겠지만 5월 말 이사를 갈 예정”이라고 전했다. 우림건설의 ...

한국경제 | 2013.05.02 16:01 | 박영신

구조조정 건설사 사옥·공장 줄줄이 '경매'

... 때문이다. 천흥지방산업단지 내 부지와 총 17개동으로 구성된 공장건물, 수십억원어치의 기계·기구 등이 포함됐다. 감정가는 619억원이며 복수의 채권자들이 중복 신청한 경매 청구액은 128억원을 넘는다. 지난달 29일 첫 경매에서 유찰돼 오는 내달3일 2차 경매(최저가 433억3193만원)에 부쳐질 예정이다. 기업회생절차(법정관리)를 밟고 있는 성원건설 사옥도 재경매를 앞두고 있다. 전북 전주시 덕진구 금암동에 있는 지하 1층~지상 4층 건물로 감정가는 ...

한국경제 | 2013.05.01 18:07 | 김보형