전체뉴스 91-100 / 8,716건
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[한경 매물마당] 화성시 병점역세권 1층 디저트 카페 등 6건
... 규모 중소형 타운하우스 단지. 대지 350㎡, 연면적 92㎡. 공사 중. 내년 3월 말 완공 예정. 샘플하우스 방문 가능. 영어교육도시, 신화월드, 13개 골프장 인근 교통 요충지. 세컨드 하우스로 사용하면서 임대도 가능. 연간 임대수익 2000만~2500만원 예상. 2억8000만원. 1577-6019 충남 서산시 호숫가 농장 부지(사진)= 서해안고속도로 서산나들목에서 차로 7분 거리 전면 160m가 도로에 접한 토지 6만6115㎡. 정남향에 호수가 보이고 주변 산세가 ...
한국경제 | 2022.12.24 00:23
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[가치를 창조하는 부동산자산관리] 빌딩 임대수익 배분을 둘러싼 형제자매 간의 갈등 이야기
상속받은 빌딩에서 나오는 임대수익 배분 문제로 형제자매 간에 오랜 갈등을 겪다가 갈등해소책으로써 빌딩관리 상담을 요청하는 고객이 요즘 들어 부쩍 늘고 있다. 부모님 사망 후 상속받은 빌딩을 직접 관리하면서 임대수익을 분기마다 배분하기로 합의한 약속을 지키지 않아 상호 갈등의 골이 깊어져 결국 대화가 단절되고 가족관계까지 와해되는 경우도 종종 보게 된다. 2년 전 서울 강동구 소재 중소형빌딩(연면적: 1,380㎡)을 오빠 2인과 공동으로 상속받은 ...
The pen | 2022.12.23 18:40 | 김용남
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2023 경제정책방향에서 전용 85㎡ 이하 '아파트 등록임대' 부활 [김진수의 부동산 인사이드]
... 장기 임대주택이 사라졌습니다. 집주인은 막대한 보유세 폭탄을 맞게 돼 임대사업자들의 불만이 폭증했습니다. 정부는 당초 윤석열 대통령의 공약에 맞춰 전용 60㎡ 이하 소형 아파트만 임대등록을 허용할 방침이었습니다. 하지만 중형 임대수요 등을 고려해 전용 85㎡ 이하로 확대했습니다. 절세 목적의 주택 투기를 막기 위해 신규 매입 임대사업자에 대해서는 개인·법인, 주택 유형 구분 없이 2가구 이상으로 등록 규모를 강화하기로 했습니다. 등록 임대사업자에 ...
한국경제 | 2022.12.22 11:21 | 김진수
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풍무역 푸르지오 시티, 역세권 소형 아파트 대체…임대수요 많아
대우건설이 경기 김포시 풍무동에서 주거용 오피스텔 ‘풍무역 푸르지오 시티’와 판매시설을 분양 중이다. 역세권 소형 아파트 대체 상품이어서 임대 수요가 많다는 평가다. 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 10층, 1개 동, 288실(전용면적 64~82㎡)로 구성된다. 수요자의 라이프스타일에 따라 다양한 평면을 선택할 수 있다. 지상 1층 판매시설 32실도 함께 분양한다. 입주 예정일은 ...
한국경제 | 2022.12.21 16:33 | 박종필
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오피스텔 시장도 타격…분양·입주물량 '뚝'
... 대한 선호도가 높아지자 건설사들이 이를 대체 가능한 오피스텔을 주요 역세권에 공급한 탓이다. 전국 오피스텔의 3.3㎡(계약 면적 기준) 평균 가격은 저번 달 기준 1098만원으로 시장 여건에 상관없이 상승하고 있다. 오피스텔 임대수익률은 2007년 이후 15년 만에 상승 전환됐다. 다만 높은 대출이자와 예금 금리 수준 등을 고려했을 때 투자 대비 수익성은 과거보다 낮아진 것으로 분석된다. 김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyung.com
한국경제 | 2022.12.21 14:49 | 김세린
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"부동산 비중 90%, 유동화하라"…트러스톤, BYC 공개서한
... 높았다는 설명이다. "BYC는 2013~14년을 기점으로 부동산투자기업으로 체질 개선을 시작했고, 현재 거의 마무리된 것으로 보고 있다"는 게 트러스톤 측 설명이다. 그러나 투자부동산 추정액인 2조 원을 기준으로 지난해 BYC의 임대수익률은 2% 수준에 불과했다고 트러스톤 측은 꼬집었다. 이러한 이익률은 시중은행의 정기예금 이자율에도 한참 못 미친다는 지적이다. 이 이유에 대해 트러스톤은 "투자부동산의 비효율적 활용과 의사결정 상의 불투명성 때문"이라며 "BYC의 ...
한국경제TV | 2022.12.20 13:27
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트러스톤 "BYC 부동산투자 2조 수익률 저조…공모 리츠화 필요"
... 총자산 중 부동산의 비중은 약 91%다. 또 영업이익률을 살펴보면 2015년부터 섬유 부문은 한 자릿수에 그쳤지만, 건설·임대부문은 20∼40%로 높았다. 하지만 "투자부동산을 우리가 추정하는 2조원 기준으로 계산하면 지난해 BYC의 임대수익률은 2% 수준에 불과하다"면서 "이런 이익률은 시중은행의 정기예금 이자율에 한참 못 미친다"고 지적했다. 이에 트러스톤은 "투자부동산의 비효율적 활용과 의사결정 상의 불투명성이 시장가치 저평가의 원인"이라며 "BYC의 투자부동산을 ...
한국경제 | 2022.12.20 10:19 | YONHAP
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[한경 매물마당] 평택시 중심상가 독점 약국 등 6건
... 밀집지역 중심가 메디컬 상가의 1층 출입구 코너 점포 전용 33㎡(분양 59㎡). 보증금 5000만원, 월 300만원에 독점 지정 약국으로 5년 장기 임대. 융자 3억5000만원, 실투자 2억원, 연 수익률 8.5% 가능. 안정적인 임대수익형. 6억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수(가3648-02-2333) ◆경기 일산 고양대로 사거리 코너 수익형 신축 상가 (사진) =
한국경제 | 2022.12.17 00:35
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"신탁 리츠뿐 아니라 민간 업체 참여해 도심복합개발사업 활성화해야"
... 기반의 신뢰성 높은 기준으로 ‘KB 오피스 투자지수’를 만들었다"고 설명했다. 이어 "서울 오피스 가격은 강남권・소형오피스를 중심으로 상승했으나 상승폭은 전년 대비 축소됐다"며 "임대수요 증가로 임대료가 상승해 안정적 임대여건이 지속될 것으로 보이나 경기침체, 금리 상승으로 향후 오피스 투자수요는 다소 위축될 것"으로 전망했다. 이어 종합토론은 이창무 한양대 도시공학과 교수가 좌장을 맡았으며, 김재석 ...
한국경제 | 2022.12.12 16:11 | 김진수
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[한경 매물마당] 고양시 일산 덕이지구 중심상가 등 6건
... 오리역세권 1층 자동차전시장 상가 =8차선 대로변 1층 점포 87㎡. 보증금 7000만원, 월 337만 8차선 대로변 1층 점포 87㎡. 보증금 7000만원, 월 337만원에 르노코리아자동차 전시장으로 장기임대. 안정적인 임대수익형. 9억7000만원. 031-757-5356 ◆ 경기 고양시 일산 덕이지구 중심상가 유명 프랜차이즈점 =7000가구 아파트 밀집지역 중심가 유동인구 풍부한 대로� 7000가구 아파트 밀집지역 중심가 유동인구 풍부한 대로변 2층 코너 ...
한국경제 | 2022.12.10 00:35