전체뉴스 31-40 / 8,716건
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[big story] "향후 2~3년 고금리 불가피...올 하반기 주택 가격 하락"
... 수익률을 추월하고 있어요. 오피스, 상가 등 상업용 부동산의 임대 수익률이 1%가 안 돼요. 보통 상업용을 할 때는 수익률 4% 정도는 돼야 하거든요. 주택도 상황은 마찬가지입니다. 장기적으로 예상되는 금리 상승은 대출 부담 증가와 임대수익률 등 내재 수익률 하락을 유발하고 공급 증가와 더불어 기존 주택 가격 하락에 힘을 보탤 것입니다. 부동산 가격은 절대 빠지지 않는다는 믿음만으로 투자하는 것은 금물입니다. 상식적인 투자 관점이 필요해요.” 향후 공급 ...
한국경제 | 2023.09.26 13:28 | 김수정
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美 뉴욕 맨해튼 주택 평균 임대료 737만원…"한계치까지 왔다"
"주택가격 상승에 구매 포기하고 임대수요 늘면서 임대료 급등" 미국 뉴욕의 중심부인 맨해튼의 주택 임대료가 치솟고 있다. 미국 CNBC는 14일(현지시간) 부동산 업체 더글러스 엘리먼을 인용해 지난달 맨해튼 주택의 평균 임대료가 5천552달러(약 737만 원)로 집계됐다고 보도했다. 전월(5천588달러)에 비해 0.6% 하락했지만, 여전히 기록적인 수준이다. 또한 맨해튼 주택 임대가격을 순서대로 나열했을때 중간에 위치한 중위가격은 4천400달러(약 ...
한국경제 | 2023.09.15 05:43 | YONHAP
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대화위더스타워, 화성 태안택지지구내 건물…병원 입주 예정
... 많은 산업단지가 입주해 있다. 지하 2개 층은 주차장이고, 지상 1층에는 전국 23개 지점이 운영 중인 고급 베이커리 카페가 입점한다. 약국도 1층에 입점하며, 2~6층은 EM365 연세병원이 입주한다. EM365 연세병원은 내과, 소아과, 이비인후과, 정형외과, 가정의학과, 신장내과, 통증의학과, 도수치료, 아동심리발달센터 등의 진료과목이 개원한다. 임대수익률은 대출을 이용하지 않을 시 연 6%, 대출받을 경우 수익률은 올라갈 것으로 예상된다.
한국경제 | 2023.09.06 16:11
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해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터]
... 둔 기간의 합계가 5년 이하인 ‘외국인 거주자’의 경우 해외부동산 임대소득에 대한 납세의무가 없으나, 해당임대소득 중 국내로 송금된 소득에 대해서는 신고의무가 있으니 주의해야 한다. 해외 부동산 임대에 따른 임대수입금액 계산 시 외화환산은 어떻게 할까? 외화환산은 다음에 정한 날 현재 「외국환거래법」에 의한 “기준환율” 또는 “재정환율”을 적용한다. 만일 해외부동산 임대소득에 대한 결손금이 발생한다면, 국내 부동산 ...
한국경제 | 2023.08.26 09:00
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고양시 덕양구 지축지구 카페 상가
○경기 고양시 덕양구 지축지구 카페 상가=상가·아파트 밀집지역 대형 건물의 브런치 카페 입점한 2층 코너 점포 330㎡(테라스 포함). 보증금 5000만원, 월 338만원에 장기 계약. 융자 시 연수익률 7% 가능. 안정적인 임대수익형. 7억2000만원. 031-757-5356 ○충남 태안군 안면도 바다 조망 쉼터 농막(사진)=안면도 영목항 인근 주변 경관 수려하고 서해바다가 보이는 관리지역 토지 1335㎡. 소나무와 유실수 다량 식재된 밭으로 ...
한국경제 | 2023.08.25 19:06
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밍크고래 9마리 불법 포획·운반 9명 기소…시가 6억8천만원
... 6월까지 밍크고래 9마리(시가 6천8천800만원 상당)를 불법으로 잡거나 운반한 혐의를 받고 있다. 불구속 기소된 피의자 가운데에는 포획어선을 제공한 선주도 포함됐다. 검찰은 범죄 수익을 환수하고 범행 사용을 막기 위해 포획선을 추징보전했다고 밝혔다. 검찰 관계자는 "엄정한 처벌을 받을 수 있도록 공소유지에 노력하고 수사 과정에서 확인된 피고인들의 고래포획 수당, 선박 임대수당 등 범죄수익을 별도로 환수할 계획"이라고 말했다. /연합뉴스
한국경제 | 2023.08.03 18:19 | YONHAP
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삼성물산, '래미안 라그란데' 세대구분형 아파트 공개
...은‘래미안 라그란데’에 세대구분형 평면을 선보인다고 28일 밝혔다. 육아 혹은 봉양 등의 이유로 부모와 자식세대가 함께 거주하면서도 프라이버시를 보호할 수 있고, 원룸이나 소형 아파트처럼 전월세를 놓아 임대수익을 얻을 수 있다. 또한 자녀를 위한 별도의 학업 공간을 마련하거나 거주와 업무공간을 분리해 재택근무용으로 사무실로도 사용 가능하다. 임차인 입장에서도 쾌적한 거주 환경은 물론 커뮤니티 시설 등 아파트 다양한 인프라를 이용할 수 있고, ...
한국경제TV | 2023.07.28 10:11
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화성·김포 단지 내 상가, 90억짜리 40억에 통째 매각
올해 들어 분양가의 절반 가격에 팔리는 ‘통매각 상가’가 늘어난 건 지난해부터 불어닥친 금리 급등과 지역 상권 붕괴 여파가 크다. 수익형 부동산의 대표주자인 상가에서 과거와 달리 임대수익을 올리기가 더욱 힘들어지고 있다. 수익성 악화와 투자자 외면, 개발업체 할인 매각 등이 꼬리에 꼬리를 물면서 상업용 부동산 시장의 침체가 장기화할 것이라는 우려가 나온다. 상가 수익률 1% 밑돌아 18일 한국부동산원에 따르면 지난 1분기 ...
한국경제 | 2023.07.18 18:04 | 유오상/심은지
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 용인 기흥 서천지구 프랜차이즈 제과점
○경기 위례신도시 파리바게뜨 상가=아파트·상가·오피스텔 밀집지역 1층 점포 140㎡. 보증금 1억2000만원, 월 680만원에 프랜차이즈 제과점으로 5년 장기 임대. 안정적인 임대수익형. 21억5000만원. 031-757-5356 ○서울 관악구 구로디지털단지역 1층 카페 상가=유동인구와 배후세대 풍부한 역세권 대로변 14층 건물의 1층 점포 26㎡(분양 35㎡). 보증금 1억5000만원, 월 350만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 커피숍으로 임대 ...
한국경제 | 2023.07.14 18:12
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오피스텔 임대보다 짭짤하네…'年 수익 8%' 리츠의 세계
... 자산”이라고 설명했다. 그럼에도 지난달 말 기준 리츠의 주가 배당률은 5.17%(SK리츠)~10.52%(케이탑리츠)로, 은행 정기예금(연 4.1%)과 저축은행 정기예금(연 4.5%)보다 높다. 이달 수도권 오피스텔 평균 임대수익률(연 4.85%)을 크게 웃돈다. 전문가들은 금리 인상이 마무리되면 리츠가 부담하는 대출금리 하락으로 배당가능이익이 더 늘 수 있다고 설명한다. 실제로 금리 인상이 정점에 가까워졌다는 관측이 나오면서 일부 리츠 주가가 2분기 들어 ...
한국경제 | 2023.07.12 18:43 | 박진우