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... 300여건 이상 입찰에 부쳐지고 평균 낙찰가율은 75%, 경쟁률은 2.8대 1을 보인다. 입찰 물건이 꾸준히 증가하지만 경쟁률은 상승세를 보인다. 공매 노후주택은 시세 대비 15~20%이상 저렴하게 낙찰받아 개보수하거나 리모델링해 임대수익 또는 거주주택으로 활용하기에 적합하다. 경매에 부쳐지는 물량도 급증하는 추세다. 아파트 포함 주택 경매건수는 지난 달을 기준해 월 평균 8,000여건, 낙찰가율은 70%, 경쟁률은 4.6대 1을 보인다. 지은 지 20년 이상 ...

The pen | 2024.05.09 15:56 | 윤재호

고금리 등의 여파로 찬바람만 불던 오피스텔 매매 시장에 봄볕이 들 조짐이 나타나고 있다. 지난해 전세 사기 사태 이후 월세 상승으로 오피스텔 임대수익률이 개선되자 매매가격 낙폭도 점차 줄어들고 있다. 서울 도심권 등 인기 지역에선 상승 거래도 나온다. 17일 KB부동산에 따르면 지난 3월 서울 오피스텔 매매가격은 한 달 전에 비해 0.03% 하락했다. 2월(-0.05%)에 비해 낙폭이 줄었다. 수도권 전체를 살펴봐도 최근 한 달 새 -0.11%(2월)에서 ...

한국경제 | 2024.04.17 17:37 | 이인혁

... 건물주들에게 큰 타격이 되고 있다. 업무공간에 기업이 들어오면 직원들의 소비로 지역 소매업자나 상인들의 사업이 좋아진다. 도시는 재산세 수입을 늘릴 수 있다. 지금처럼 빅테크 기업 수요가 줄면 안 그래도 고금리와 여타 임대수요 감소에 타격받은 건물주들은 매우 힘들게 된다. 시애틀의 15층짜리 업무용 건물의 경우 아마존에 세를 놓아 금융위기 이후 건물가격이 세배로 뛰었지만 올해 아마존 계약기간이 만료되고 재계약이 이루어지지 않으면서 임차인을 구하지 못해 ...

한국경제 | 2024.04.17 10:07 | YONHAP

... 원인에는 전세 사기에 대한 두려움이 깔려 있는 것으로 업계는 보고 있다. 임차수요가 다세대(빌라), 다가구 주택 등 시세파악이 어려운 소형 주택보다 오피스텔을 선호하는 현상이 두드러지기 시작한 것이다. 오피스텔을 찾는 수요가 늘자 임대수익률도 크게 개선되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 2월 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다. 올해 들어 오피스텔 수익률도 5.28%로 올랐다. ...

한국경제 | 2024.03.19 16:25 | 유오상

... 경쟁률 2.1대 1을 기록했다. 전용 24~52㎡로 구성된 3군은 경쟁률이 3.4대 1이었다. 다세대, 다가구 주택 등에서 발생한 전세 사기 우려에 오피스텔의 수요가 증가한 것으로 보인다. 오피스텔을 찾는 수요자가 늘며 임대수익률도 개선되고 있다. 한국부동산원에 따르면, 지난달 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다. 올해 들어 오피스텔 수익률도 5.28%로 올랐다. 지난해 11월 ...

한국경제TV | 2024.03.19 10:10

... 서울 생활권이라는 평가다. 광명시에서 진행 중인 재개발·재건축 추진으로 소하동 노후주택에 대한 이전 수요가 늘어날 전망이다. 이와 함께 가산구로디지털 산업단지, 광명 오토랜드, 광명시흥 테크노벨리 등이 인근에 있어 임대수요도 많을 것이라는 지적이다. 이 단지는 '1·10 부동산대책" 수혜 단지로 관심이 모아진다. 구입 때 주택 수 산정에 제외돼 향후 청약 통장을 쓸 수 있다. 양도세, 종부세 등 세금 감면 혜택도 받을 ...

한국경제 | 2024.03.13 17:50 | 유오상

... 계획이다. 엘리베이터를 설치하는가 하면, 층수를 1층 더 올려 연면적을 늘리기도 했다. 해당 건물은 서울 지하철 9호선 송파나루역 인근에 있으며, 방이 전통시장·석촌호수·송리단길과 인접해 있다. 유동 인구가 많아 임대수요가 꾸준한 상권이라는 평가를 받는다. 한편 금병영은 2022년 기준 총 49억6000만원의 매출을 기록했다. 영업이익은 35억6000만원이며, 세후 당기순이익은 29억1000만원이다. 김세린 한경닷컴 기자 celine@hankyu...

한국경제 | 2024.03.03 21:26 | 김세린

... 수 있습니다. 충분한 검토를 하면 투자에 대한 위험을 줄일 수 있으며, 성공적인 투자를 할 수 있습니다. 일례로 ‘위장 임차인’에 대한 유의점을 생각해볼 수 있습니다. 간혹 해당지역 임대시장 상황과 동떨어진 과장된 임대수익률을 제시한다면 반드시 현실성 있는 임대차 내역인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 자칫 구입 이후 임차인이 퇴거해버리고 장기간 공실 상황에 빠지거나 급한 마음에 임대료를 낮춰주다 보니 당초 기대했던 임대수익률보다 턱없이 하락한 수치를 ...

한국경제 | 2024.03.03 10:00

...;10 부동산 대책’ 발표 이후 오피스텔 시장이 활성화할 것이라는 기대도 나온다. 올해부터 2년간 준공되는 전용면적 60㎡ 이하 오피스텔을 최초 구입할 때 취득세가 최대 50% 감면된다. 아파트 2채를 가지고 있더라도 기준에 맞는 소형 오피스텔을 보유하면 3주택자로 분류하지 않기로 했다. 업계 관계자는 “임대수요가 늘고 있는 만큼 입지가 좋은 오피스텔의 수익성은 더 좋아질 가능성이 높다”고 말했다. 한명현 기자

한국경제 | 2024.03.01 17:21 | 한명현

... 내년까지 준공되는 전용 60㎡ 이하(수도권 6억원, 지방 3억원 이하) 오피스텔은 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외하기로 한 점도 주목할 부분이다. 부동산 업계 관계자는 "공급이 줄어드는 데다 임대수요가 증가하면서 오피스텔 임대시장이 살아나고 있다"며 "정책적 혜택을 받을 수 있는 조건의 오피스텔이라면 더욱 관심을 받을 수 있을 것"이라고 말했다. 서울을 비롯한 주요 지역에서 오피스텔 공급 소식이 전해지고 ...

한국경제 | 2024.02.26 10:32 | 심은지