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최근 서울 아파트 전세 물량이 1년4개월여 만에 절반 수준으로 급감했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 전세 기피 현상과 연 1%대 금리가 적용되는 신생아 특례 전세대출 등의 영향으로 서울 중·소형 아파트 전세 수요가 크게 증가했기 때문이다. 전셋값 강세로 ‘역전세’(시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황) 우려도 사그라들고 있다. 하반기엔 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(총 1만2032가구), ...

한국경제 | 2024.05.08 16:30 | 김소현/심은지

... 지역에 실버타운 공급을 집중할 방침입니다. 양현주 기자가 보도합니다. 서울 강남구 자곡동의 한 건물. 고급 빌라처럼 보이지만 노인들이 모여 사는 실버타운입니다. 25평 기준 최소 보증금이 10억 원에 달하고 관리비도 매달 400만 ... 노인 복지 차원에서도 불리하다는 주장도 나옵니다. 실제로 인구가 감소하는 상황에서 도심 지역에서 벗어날수록 주택 가격도 급격히 떨어지고 있습니다. 결국 노후 자금 유동성에도 악영향을 미칠 수밖에 없다는 겁니다. [이용만 / 한성대학교 ...

한국경제TV | 2024.05.07 17:32

전셋값 상승세가 심상치 않습니다. 입주 물량이 줄어든데다, 빌라를 떠난 사람들이 아파트만 찾으면서 전셋값 상승 압력은 더욱 커지고 있습니다. 특히, 무서운 속도로 오르고 있는 서울 전셋값, 벌써 11개월째 상승세입니다. 부동산부 ... 전용면적 84㎡ 전셋값은 11개월만에 1억2천만원 뛰었습니다. 특히 이번 주의 경우는 서울 25개 자치구의 전세가격이 일제히 올랐는데요. 성동과 노원, 강북, 광진, 은평 등이 0.1% 넘게 오르며 약진한 모습이었습니다. 최근 ...

한국경제TV | 2024.05.03 17:41

... 사람으로선 해선 안 될 일을 했기에 어떻게 해서든 피해를 복구하도록 힘쓰겠다"고 반성했다. B씨 변호인 역시 빌라 경매를 통해 10억원을 배당받아 피해자들에게 지급하고, B씨가 별도로 3천만원을 공탁하는 등 피해복구를 위해 힘쓰는 ... 2018년 12월 한 알코올 중독자(2020년 3월 질병으로 사망) 명의로 다가구주택을 사들인 뒤 전세보증금이 매매가격에 육박하는 '깡통전세'로 임대하는 수법으로 2019년 1월부터 2020년 2월까지 세입자 15명으로부터 보증금 13억6천만원을 ...

한국경제 | 2024.05.03 16:28 | YONHAP

...련’ 과정을 진행하는 탑비디에스 최유민 대표는 방송사 PD 재직 시절 모아둔 시드머니 1억6천만원으로 빌라 1개와 아파트 2개, 총 3번의 부동산 매매를 성공시킨 후 현재 10억5천만원의 실거래가 이력이 있는 서울의 30평대 아파트를 보유하고 있다. 해당 과정에서는 부동산 기초 용어, 금리의 이해, 데이터 기반 미래가격예측 방법을 배울 수 있다. ‘경매’ 과정을 진행하는 랜드스케이퍼(활동명)는 한국 IBM과 두산 ...

한국경제 | 2024.05.02 15:26

국토교통부는 올해 아파트 빌라 등 공동주택 공시가격을 확정하기 위해 지난 3월 19일부터 4월 초까지 3주간 의견 청취를 받았다. 결과는 의외였다. 전체 이의신청 제출 건수는 최근 5년 새 가장 적은 6368건이었지만, 이 중 81%에 달하는 5163건이 ‘공시가 상향’을 요구했다. 공시가격은 종합부동산세, 재산세, 양도세 등 과세표준 산정의 기준이 되는 지표다. 이의신청자 10명 중 8명이 “세금을 더 내게 ...

한국경제 | 2024.05.01 18:01 | 이유정

... 처음으로 서울 양천구에 ‘내 집 마련’을 성공한 30대 직장인 강모 씨는 올해 공동주택 공시가격을 안내받고 계산기를 다시 두드려봤다. 지난해 매매 당시 생각했던 재산세보다 다소 올랐기 때문이다. 전용 84㎡를 ... 5월부터 HUG의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 기존 공시가의 150%에서 126%로 강화됐기 때문이다. 공시가격이 낮아지는 만큼 전세보증 한도는 더 낮아지게 되기 때문에 공시가격 하락이 반갑지 않다. 이 때문에 빌라 소유주 ...

한국경제 | 2024.05.01 07:00 | 유오상

올해 공동주택 공시가격을 올려달라는 의견이 5000건 넘게 접수됐다. 특히 빌라(연립·다세대)에서 이런 요구가 빗발쳤다. 공시가격이 내려가면 보증보험 가입 기준을 맞추기 위해 전셋값을 당장 내려야 해서다. 30일 ... 많았고, 아파트(2482건), 연립주택(208건) 순이었다. 다세대주택 의견접수 중엔 96.9%(3563건)가 공시가격 상향을 요구했다. 공시가격은 정부가 정하는 토지, 주택 등의 적정 가격으로 보유세 산정의 기준이 된다. 집주인 ...

한국경제 | 2024.04.30 10:47 | 이송렬

... 대표적이다. 전세 품귀 현상이 빚어지면서 전셋값도 오르고 있다. 한국부동산원이 25일 발표한 4월 넷째 주 전국 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.07% 올랐다. 올해 들어서만 누적으로 1.15% 뛰었다. 서울 ... 아파트 신규 공급 적정수요인 월 3910가구에 비하면 턱없이 부족하다. 여기에 더해 전세 사기 우려가 확산하면서 빌라, 오피스텔 등 비(非)아파트 수요가 소형 아파트로 몰린 점도 전셋값을 끌어올렸다. 국토교통부 전세사기피해지원위원회 ...

한국경제 | 2024.04.30 06:36 | 오세성

... 보증보험 제도개선 방안 검토 올해 아파트, 다세대주택 등 공동주택 공시가격이 작년보다 평균 1.52% 상승한 수준으로 확정됐다. 올해는 세금 부담이 늘어나는데도 공동주택 공시가격을 오히려 올려달라는 의견이 5천건 넘게 접수됐다. 전세사기 피해를 막기 위해 지난해부터 공시가격과 연동된 전세 보증보험 가입 요건이 까다로워졌고, 세입자를 구하기 어려워진 빌라 집주인들이 무더기로 공시가격 인상을 요구한 것이다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 ...

한국경제 | 2024.04.29 20:12 | YONHAP