전체뉴스 1-10 / 842건
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15년 보유한 서초구 주택, 매각을 위한 전략 가이드 [한경부동산밸류업센터]
... 지분으로 취득한 것으로 보이며, 취득가와 매각가 간의 시세차익이 클 경우, 양도소득세 또한 상당한 수준이 될 수 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 가정으로 양도세를 약식 검토해보겠습니다. [양도소득세 약식 검토 예시] (1) 양도가액: 50억원 (2) 취득가액: 10억원 (3) 필요경비: 입증 자료 필요 (취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 자본적 지출액 등) (4) 양도차익: 40억원 (5) 장기보유특별공제: 12억원 (15년 보유 시 30% 공제) ...
한국경제 | 2025.05.18 09:55
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합법적 절세로 주목받는 '가족 간 저가 양도'
... 양도자가 시가에 양도한 것으로 보아 양도세를 계산한다. 어머니가 7억5000만 원의 아파트를 5억2500만 원에 팔면 7억5000만 원에 판 것으로 간주해 어머니의 양도세를 계산해야 한다. 다만, 어머니는 1세대 1주택이므로 양도가액 12억 원 이하인 경우 양도세는 없다. 1세대 1주택자가 2년 이상 보유(다만 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정지역이면 2년 이상 거주를 해야 함)하고 양도가액이 12억 원 이하이면 양도세 비과세를 적용한다. 결론적으로 7억5000만 ...
한국경제 | 2025.05.02 06:01 | 김수정
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[칼럼] 커지는 차명주식 위험… 경영권·세금 리스크 '이중고'
... 커지고 있다. 대표적으로 배당 관련 리스크가 있다. 차명주식 보유 기간의 배당은 명의신탁자에게 금융소득 종합과세라는 추가 부담을 안길 수 있다. 매매 형식을 통한 환원도 여러 위험을 내포한다. 명의수탁자의 양도소득세는 물론, 양도가액의 적정성 문제로 명의신탁자에게 추가 증여세가 부과될 수 있다. 더욱이 거래가 형식적이라고 판단될 경우 증여세 과세 범위가 확대될 위험도 있다. 대안적 해결 방법으로는 계약 해지, 양수도, 증여, 자기주식 취득, 특허권 자본화 등이 ...
한국경제TV | 2025.03.25 09:58
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주식 양도세 납부의 달…"대주주 여부, 결제일로 판단해야"
... ‘미리 채움’ 서비스를 도입했다. 홈택스 신고 화면에 ‘양도 내역 불러오기’ 기능을 신설하고, 불러온 내용을 클릭하면 신고·입력해야 하는 사업자번호, 종목 코드, 양도 일자, 양도 주식 수, 양도가액, 양도소득금액 등 6개 항목이 자동으로 채워진다. 증권사가 제출한 신고 참고용 자료다. 꼼꼼히 살펴본 후 실제 양도 사실과 다르면 사실에 맞게 수정해야 한다. 국세청은 중소기업 여부와 상장주식 여부, 대주주 여부, 보유 기간 등을 ...
한국경제 | 2025.02.09 17:28 | 박상용
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대주주 양도세 이달 말까지 납부…과소 신고하면 가산세
... ‘미리 채움’ 서비스를 도입했다. 홈택스 신고 화면에 ‘양도 내역 불러오기’ 기능을 신설하고, 불러온 내용을 클릭하면 신고·입력해야 하는 사업자번호, 종목 코드, 양도 일자, 양도 주식 수, 양도가액, 양도소득금액 등 6개 항목이 자동으로 채워진다. 증권사가 제출한 신고 참고용 자료다. 꼼꼼히 살펴본 후 실제 양도 사실과 다르면 사실에 맞게 수정해야 한다. 국세청은 중소기업 여부와 상장주식 여부, 대주주 여부, 보유 기간 등을 ...
한국경제 | 2025.02.08 21:17 | 박상용
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'2000만원' 솔비 그림, 10배 뛰어도…MZ들이 사는 이유는 [고정삼의 절세GPT]
...득세 포함)가 적용된다. 준세금으로 불리는 건강보험료도 지역가입자의 경우 재산과 소득이 각각 보험료에 반영되기 때문에 건물 보유 및 임대 소득에 대한 세 부담이 크다. 호 과장은 "추후 건물 매각 시 취득가액과 양도가액의 차이에 양도소득세를 부담해야 하는데 최고세율이 49.5%나 된다"며 "이와 비교하면 미술품 양도 시 세금 부담은 극히 적은 편"이라고 설명했다. 특히 국내 생존 작가의 작품이거나 가격이 6000만원 미만인 ...
한국경제 | 2025.01.29 08:48 | 고정삼
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'얼죽신'은 옛말…분양권 거래량 '뚝'
... 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 3주 연속 보합(0)을 나타내며 하락 전환을 눈앞에 뒀다. 고금리 지속과 대출 규제, 경기 불황, 정치적 불확실성 등이 복합적으로 작용한 결과다. 국세청이 작년 말 손피 거래의 양도가액 산정 방식을 바꾼 것도 큰 타격을 줬다는 평가다. 분양권 전매의 양도세율은 66%(1년 이상 보유 기준, 지방세 포함)로 높은 편이다. 이에 매도자가 내야 하는 양도세를 매수자가 대신 부담하는 손피 거래가 활발하게 일어났다. 그만큼 ...
한국경제 | 2025.01.21 17:40 | 이인혁
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코오롱글로벌, 설 명절 맞아 협력사 대금 1900억 조기 집행
... 발송하고, 청렴서약서를 제작해 전 현장에 배포하고 있다. 2012년부터는 협력사 복지기금제도를 마련해 어려움을 겪고 있는 협력사 임직원들의 교육비, 치료비 등을 지원하고 있다. 한편 코오롱글로벌은 지난해 12월 서초 스포렉스 토지와 건물 매각을 통해 재무구조 개선과 유동성 확보에 성공했다. 양도가액은 4301억원으로 이를 반영하면 부채비율 등 4분기 재무상태는 대폭 개선될 것으로 기대된다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
한국경제 | 2025.01.16 14:39 | 오세성
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아파트 1채씩 상속받은 형제…동생만 양도세 낸 이유는
... 수 있을지 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언한다. 기존 주택 대신 상속받은 집을 먼저 팔면 상속주택 특례를 적용받을 수 없다. 그러나 상속개시일 기준 6개월 안에 상속주택을 매각한다면 양도세를 내지 않아도 된다. 양도세는 양도가액과 취득가액의 차이를 바탕으로 매겨지는데, 상속을 통해 받은 재산은 ‘상속개시일 전후 6개월 내 시가’로 평가된다. 물려받은 집을 6개월 이내 판다면 양도가액과 취득가액이 같아지기 때문에 양도세도 ‘0원’이 ...
한국경제 | 2025.01.05 17:18 | 이광식
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"형은 0원, 난 7700만원 내라고요?"…父 사망 후 기막힌 일이
... 수 있을지 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언한다. 기존 주택 대신 상속받은 집을 먼저 팔면 상속주택 특례를 적용받을 수 없다. 그러나 상속개시일 기준 6개월 안에 상속주택을 매각한다면 양도세를 내지 않아도 된다. 양도세는 양도가액과 취득가액의 차이를 바탕으로 매겨지는데, 상속을 통해 받은 재산은 ‘상속개시일 전후 6개월 내 시가’로 평가된다. 물려받은 집을 6개월 이내 판다면 양도가액과 취득가액이 같아지기 때문에 양도세도 ‘0원’이 ...
한국경제 | 2025.01.04 15:53 | 이광식
