한국경제

[양도세 실거래價 과세.개발이익 환수 확대] 투기소득 환수 칼 뺐다

... 강남구 등 전국 32개 주택투기지역과 시가 6억원이 넘는 고가주택 등에 대해서만 실거래가로 과세해 왔다. 이와 함께 내년 중 입법을 거쳐 실거래가 과세 대상을 전국의 모든 주택으로 확대한다는 계획도 내놓았다. 이에 따라 올해부터 종합부동산세가 도입돼 비싼 집이나 주택을 여러 채 갖고 있는 사람들의 보유세 부담이 커진 가운데 양도세마저 크게 올라가면 '주택 소유'에 대한 매력이 떨어질 것이라는 게 정부의 셈법이다. 부동산에 관한 한 '차익 기대심리'를 아예 없애겠다는 ...

한국경제 | 2005.05.04 00:00 | 차병석

국민경제자문회의 부동산 대책 내용은 ‥

... 기준시가(시가의 약 80%)를 바탕으로 세금을 매겼다. 하지만 앞으론 모두 실거래가로 과세하겠다는 얘기다. 이렇게 되면 집을 파는 사람 입장에선 집을 보유하고 있는 동안 발생한 시세차익의 상당액을 세금으로 뺏기게 된다. 올해부터 종합부동산세가 도입돼 비싼 집이나 여러채 주택을 갖고 있는 사람들의 보유세 부담이 커진 가운데 양도세 마저 크게 올라가면 '주택 소유'에 대한 매력이 떨어질 것이라는 게 정부의 시각이다. 앞으로 집값이 오를 것을 기대하고 주택을 사려는 사람들의 ...

한국경제 | 2005.05.04 00:00 | 차병석

[인사] 국세청 ; 정보통신정책연구원 ; 한국원자력연구소

◈국세청 ⊙전보 ▷종합부동산세과장 金相鉉 ▷조사기획〃 金連根 ▷조사1〃 李浚星 ▷조사2〃 金銀浩 ▷세원정보〃 金英璨 ▷심사2과 鄭利鍾 ▷부산지방국세청 조사1국 조사1과장 車洙昌 ▷총무과(인사) 金烽來 ▷〃(고충) 李根熙 ▷혁신기획관실 金志勳 ▷감사담당관실 朴外羲 金堯成 鄭大盛 韓奉柱 ▷감찰담당관실 安九源 張慶相 文培鍊 ▷감찰담당관실(윤리) 柳得鉉 ▷납세자보호과 黃吉夏 ▷징세과 柳孝錫 金鍾潤 ▷법무과 구진열 金炯煥 ▷심사1과 ...

한국경제 | 2005.05.03 17:48

종부세 대상 아파트 1만7655가구 .. 국세청 발표

올해 아파트와 연립주택 등 공동주택 기준시가가 7년만에 전국 평균 4.2% 하락했다. 또 아파트 연립주택 한 채 가격만으로 종합부동산세 과세대상인 9억원이상 아파트는 1만7천6백55가구로 집계됐다. 국세청은 2일 아파트 6백52만4천가구,연립주택 6만4천가구 등 공동주택 6백58만8천가구의 기준시가를 고시했다. 국세청은 "올 들어 서울 강남과 수도권 신도시 등지의 아파트값이 오름세를 보이고 있지만 이번 고시가격(1월1일 기준)은 작년 말까지의 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 김용준

[부동산포커스]집값 공시, 세금 문답풀이

... 그동안 건물분에 대해 면적과 신축가격에 따른 과세시가 표준액을 기준으로 부과하고 토지분은 공시지가를 기준으로 별도의 종합토지세를 부과했습니다. (CG) 하지만, 올해부터 건물과 토지를 통합해 평가한 이번 공시가격 기준으로 바뀌게 됩니다. ... 50%)으로 늘어나 지난해 269만원이던 재산세가 올해 309만원으로 오르게 된다. 여기에 이 주택은 올해부터 시행되는 종합부동산세 대상이기 때문에 종부세 과표 4억5천만원을 초과하는 2억2천만원에 대해 0.5%의 종부세율을 적용해 나온 110만원을 ...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

공동주택 기준시가 4.2% 하락

... 28억8천만원에 달했고, 최고가 아파트 상위 10곳중 8곳이 서초와 강남구에 집중됐습니다. 특히 올해 신설된 종합부동산세 적용기준인 9억원 이상인 공동주택은 전국적으로 1만7천세대로 서울 강남구가 1만1천세대, 서초 송파구가 각각 2천세대로 ... 이후 양도 또는 증여하거나 상속이 개시되는 분부터 적용되며, 오는 7월 고지하는 주택분 재산세와 12월에 신고하는 종부세 과표산정 기준으로 활용됩니다. 국세청은 이번에 고시된 공동주택 시가반영비율은 국민주택규모이하의 소형(전용면적...

한국경제TV | 2005.05.02 00:00

[2005 아파트 기준시가] 재산세는 어떻게 되나

국세청이 2일 발표한 아파트 기준시가는 올해부터 세금 체계가 완전히 바뀐 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세의 과세표준(세금을 매길 때 기준액)이 된다. 작년까지는 주택 보유세가 건물분 재산세와 토지분 종합토지세로 나뉘어 ... 0.3%,나머지에 대해선 0.5%를 각각 곱해야 한다. 여기에 4억5천만원을 초과하는 3억원어치에 대해선 1%의 종부세율을 곱해 종합부동산 세액을 내면 된다. 종부세 계산 때 1단계에서 재산세로 낸 돈은 전액 공제된다. 따라서 실제로는 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 차병석

[2005 아파트 기준시가] (이것이 궁금하다) 기준시가 적용 시점은?

국세청이 고시한 기준시가는 올해부터 양도소득세,상속·증여세뿐 아니라 종합부동산세,재산세,취득.등록세를 과세하는 기준이 된다. 이에 따라 아파트 소유자들은 국세청사이트에서 기준시가를 확인한 후 이의가 있으면 관할세무서에 5월 말까지 ... 시가에 의한 과세가 원칙이지만 시가 산정이 어려울 경우 기준시가가 적용돼 다소 줄어들게 된다." -기준시가와 종합부동산세(종부세)의 관계는. "주택과 토지 과다 보유자에 대해 1차로 시·군·구에서 낮은 세율로 재산세를 과세하고 2차로 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 김용준

[2005 아파트 기준시가] 올 급등지역 하반기 재고시 할수도

... 기준시가를 정했지만 올해는 이를 80%로 하향 조정했다. 고가 아파트일수록 가격변동폭이 커 90%를 적용할 경우 기준시가가 실거래가보다 높은 아파트가 나와 납세자들의 항의가 들어올 가능성이 있기 때문이란 설명이다. 하지만 종합부동산세 적용에 따라 고가 주택 소유자들의 세금이 대폭 상향조정될 것을 우려해 국세청이 기준시가를 너무 낮게 책정한 것 아니냐는 지적도 나온다. 실거래가 반영비율을 낮춘 데다 조사일 이후 가격이 올라 체감 가격과 기준시가의 차이는 더욱 커질 ...

한국경제 | 2005.05.02 00:00 | 이학영

기준시가 하락..세부담에 영향은

... 반영됐으나 이번부터는 80%로 낮아져 취득.등록세와 함께 상속.증여세 부담도 적어질 것으로 예상돼 논란이 될 전망이다. ◇종합부동산세 = 9억원 이상의 고가주택을 보유한 사람은 새로 적용될 종합부동산세 부담을 안게 되지만 중산층.서민형 아파트의 추가 부담은 전혀 없다. 다만 9억원 이상의 고가주택을 보유했더라도 `상한선제도'에 따라 2005년 납부할 재산세와 종합부동산세의 합계액이 2004년에 납부한 재산세와 종합토지세 합계액의 150%를 초과하지 못한다. ◇재산세 = 국세청이 고시한 기준시가가 ...

연합뉴스 | 2005.05.02 00:00